上海市中心房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合集

上海市中心房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****(賣(mài)方)身份證：******乙方：*****(買(mǎi)方)身份證：******甲、乙雙方本著公平、自愿的原則經(jīng)協(xié)商全都，就上海市(以下稱該房屋)買(mǎi)賣(mài)事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)狀況如下：(1)該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為****；(2)該房屋地址為：***;面積為：******，該房屋用途為：***；二、甲、乙雙方就買(mǎi)賣(mài)該房屋的交易方式為，自簽定本協(xié)議當(dāng)日，甲方將上述房屋的預(yù)售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。三、甲、乙雙方協(xié)商全都同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價(jià)格為人民**元整(大寫(xiě)：人民**元整)。四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢?cè)摲课莩y行抵押外無(wú)其他權(quán)利限制及查封狀況，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)辦妥授權(quán)托付中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的托付公證書(shū)。六、甲乙雙方協(xié)商全都，待雙方簽定買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)的詳細(xì)付款方式如下：1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民**元整。2、乙方于甲乙雙方至上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付甲方房款人民**元整暫存于中介方賬戶(戶名：******，帳號(hào)：*****)，中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)將該筆房款無(wú)息轉(zhuǎn)交甲方。3、乙方于銀行發(fā)放貸款時(shí)，以貸款的方式支付甲方房款人民**元整，該筆款項(xiàng)由中介方一次性劃入甲方賬戶。七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋的，則無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。九、甲方保證上述房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主見(jiàn)權(quán)利的狀況。十、甲、乙雙方協(xié)商全都，各自擔(dān)當(dāng)各自交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方不得因國(guó)家政策或稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方、第三方或中介方的利益。十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)簽定《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》商定為準(zhǔn)。十二、如雙方就本協(xié)議商定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會(huì)裁決。十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效，且乙方有權(quán)指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來(lái)追加該第三人作為買(mǎi)方主體之一。十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。甲方：*****乙方：******身份證：****身份證：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系地址：******聯(lián)系地址：*日期：*日期：中介方：******聯(lián)系地址：****聯(lián)系方式：****日期：******上海市中心房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第二篇)上海市中心房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：XXX-XXXXX甲方（賣(mài)方）：__________________________住所地：上海市_______________聯(lián)系電話：__________________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________________________住所地：上海市_______________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方是上海市上海市中心地區(qū)一套位于（房屋詳細(xì)地址）的房屋的合法所有權(quán)人，并且有權(quán)處置該房產(chǎn)；鑒于乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并具備購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)；雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條、房屋描述房屋詳細(xì)描述：（詳細(xì)描述該房屋的樓層、建筑面積、房型、使用權(quán)屬性等信息）第二條、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋的交付方式和交付標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述交付方式和標(biāo)準(zhǔn)）第三條、房屋價(jià)格及支付方式1.根據(jù)雙方友好協(xié)商，本房屋的總價(jià)為人民幣（金額）（大寫(xiě)：金額大寫(xiě)）元。2.支付方式：（詳細(xì)描述支付的方式和時(shí)間安排）第四條、權(quán)屬保證1.甲方保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛、三權(quán)分離、抵押、查封、扣押及其他任何形式的債權(quán)債務(wù)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。2.若一方違約，應(yīng)支付守約方合同總額5%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條、爭(zhēng)議解決本合同因履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（簽字）（簽字）日期：年月日摘要：本合同是上海市中心房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，內(nèi)容包括房屋描述、交付方式、價(jià)格及支付方式、權(quán)屬保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決和其他事項(xiàng)等。甲方是房屋的合法所有權(quán)人，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并具備購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：住所地：聯(lián)系電話：第一條、房屋描述第二條、房屋交付第三條、房屋價(jià)格及支付方式第四條、權(quán)屬保證第五條、違約責(zé)任第六條、爭(zhēng)議解決第七條、其他事項(xiàng)摘要：本合同是上海市中心房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，詳細(xì)規(guī)定了房屋描述、交付、價(jià)格及支付方式、權(quán)屬保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決和其他事項(xiàng)等內(nèi)容。必須遵守協(xié)議的規(guī)定。注：此合同范文僅為參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并由專業(yè)律師審核確認(rèn)后使用。上海市中心房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第三篇)上海市中心房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)雙方：賣(mài)方：（姓名）_______（身份證號(hào)碼）_________（聯(lián)系地址）_________（聯(lián)系電話）__________買(mǎi)方：（姓名）_______（身份證號(hào)碼）_________（聯(lián)系地址）_________（聯(lián)系電話）__________鑒于賣(mài)方合法擁有并有權(quán)出售位于上海市中心的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：______________（具體地址）1.2房屋面積：______________（平方米）1.3房屋用途：______________（住宅/商用）1.4登記日期：______________（日期）1.5房屋權(quán)屬證明：______________（證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件）第二條買(mǎi)賣(mài)條件2.1買(mǎi)賣(mài)房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)________（金額），以大寫(xiě)形式明示。2.2買(mǎi)方應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起______（天數(shù)，如30天）內(nèi)一次性支付全部款項(xiàng)至賣(mài)方指定賬戶。第三條產(chǎn)權(quán)移交3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和交付賣(mài)方自收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)在______（天數(shù)，如7天）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或新房合同）等相關(guān)證明文件交付給買(mǎi)方。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1若賣(mài)方未按本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或未按約定移交相關(guān)證明文件，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方每日______（金額或百分比）的違約金。4.2若買(mǎi)方未按本合同約定的時(shí)間支付全部款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方每日______（金額或百分比）的違約金。第五條合同解除和爭(zhēng)議解決5.1雙方一致同意，在合同簽署之前，可隨時(shí)協(xié)商解除合同。合同解除后，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件無(wú)異議地將已收取的款項(xiàng)退還給買(mǎi)方。5.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若無(wú)法協(xié)商一致，則提交給上海市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成雙方之間的法律約束。6