安徽省-市房屋租賃合同書范本

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安徽省______市房屋租賃合同書范本

(合同編號(hào)：____________)

出租方：____________

承租方：____________

房屋所在地：____________

合同簽定時(shí)間：____________年______月______日

安徽省工商行政管理局監(jiān)制

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽定本合同。

第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

房屋座落____________路______號(hào)、間數(shù)______、面積______、結(jié)構(gòu)______、用途____________

其次條租賃期限

租賃期共______年______月，出租方從____________年______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至____________年______月______日回收。

第三條租金和租金的交納期限

出租房屋月租金____________元，租期租金總額____________元。承租方將租金以____________方式，于____________付清給出租方。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔______月(或年)仔細(xì)檢查、修繕一次，以保障承租人平安和正常使用。

出租人修理房屋時(shí)，承租人應(yīng)樂觀幫助，不得阻撓施工。

第五條出租方和承租方的變更

1.在租賃期間，出租方如將出租房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3.承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必需事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

4.合同屆滿，租賃雙方準(zhǔn)時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需連續(xù)承租，應(yīng)提前______個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

第六條合同終止

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期臨時(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

第七條違約責(zé)任

1.出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金____________元;

2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金____________元;

3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金____________元。如因此造成承租方人員人身受到損害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失;

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)準(zhǔn)時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____________元;

5.承租方擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

6.承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付賠償金____________元。

第八條免責(zé)條件

1.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任;

2.租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。

第九條爭議的解決方式

當(dāng)事人在合同中商定從下列兩種方式中選擇一種：

(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十條其它商定事項(xiàng)

第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份;合同副本______份，送單位備案。

出租方(章)：____________承租方(章)：____________

單位地址：____________單位地址：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

托付代理人：____________托付代理人：____________

電話：__________________電話：__________________

開戶銀行：____________開戶銀行：____________

帳號(hào)：__________________帳號(hào)：__________________

鑒證看法：____________

經(jīng)辦人：鑒證機(jī)關(guān)(章)__