房屋贈與合同范本

房屋贈與合同范本合同編號：__________甲方（贈與人）：__________聯(lián)系號：__________聯(lián)系方式：__________通訊地質(zhì)：__________乙方（受贈人）：__________聯(lián)系號：__________聯(lián)系方式：__________通訊地質(zhì)：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈與給乙方，并且乙方愿意接受甲方的贈與，現(xiàn)雙方本著平等自愿的原則，就房屋贈與事宜達成如下協(xié)議：第一條贈與房屋的基本情況1.1甲方贈與的房屋位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/鎮(zhèn)）__________（具體地質(zhì)），房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.3該房屋所占土地的使用權(quán)類型為__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條贈與方式2.1甲方將房屋贈與給乙方，乙方接受甲方的贈與。2.2甲方保證贈與的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。2.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條贈與物的交付3.1甲方應(yīng)在合同生效后__________個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，不存在重大質(zhì)量問題。第四條贈與物的風(fēng)險承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第五條稅費承擔(dān)與本合同有關(guān)的稅費，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金__________元。第七條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同的生效、修改和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2對本合同的任何修改、補充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。8.3在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等致使合同無法履行的事由，雙方均有權(quán)終止本合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（贈與人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（受贈人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方聯(lián)系明復(fù)印件4.乙方聯(lián)系明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件和資料以下為特殊應(yīng)用場景及相關(guān)說明一、直系親屬間的房屋贈與應(yīng)用場合：父母將自有房屋贈與子女，或子女將自有房屋贈與父母。注意事項：1.根據(jù)稅法規(guī)定，直系親屬間的房屋贈與可能享受稅收優(yōu)惠，需明確雙方關(guān)系并提供相應(yīng)的證明文件。2.贈與過程中可能涉及遺產(chǎn)稅問題，需咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問以確保合規(guī)。3.修正條款：在合同中明確雙方直系親屬關(guān)系，并增加條款說明雙方將依法享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。二、非直系親屬間的房屋贈與應(yīng)用場合：親戚、朋友之間的房屋贈與。注意事項：1.非直系親屬間的房屋贈與可能不適用稅收優(yōu)惠，需承擔(dān)相應(yīng)稅費。2.雙方應(yīng)充分了解贈與的后果，包括對雙方未來房產(chǎn)交易的影響。3.修正條款：在合同中增加稅費承擔(dān)的具體條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、慈善捐贈性質(zhì)的房屋贈與應(yīng)用場合：個人或企業(yè)將房屋贈與慈善機構(gòu)或?qū)W校等非營利組織。注意事項：1.慈善捐贈性質(zhì)的房屋贈與可能享受稅前扣除等稅收優(yōu)惠。2.需要確保受贈方的慈善資質(zhì)，并可能涉及公開捐贈等程序。3.修正條款：在合同中增加關(guān)于捐贈性質(zhì)的條款，明確捐贈的目的和條件。四、附條件房屋贈與應(yīng)用場合：贈與人在贈與房屋的同時設(shè)定一定的條件，如受贈人必須完成學(xué)業(yè)等。注意事項：1.條件必須合法、合理，不得違反法律法規(guī)。2.條件未滿足時，贈與人有權(quán)撤銷贈與。3.修正條款：在合同中詳細描述所附條件，并明確條件未滿足時的法律后果。五、房屋贈與作為婚姻財產(chǎn)安排應(yīng)用場合：夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間或離婚時，將一方名下房屋贈與給對方或子女。注意事項：1.可能涉及婚姻財產(chǎn)分割的法律規(guī)定，需特別謹慎處理。2.需要考慮贈與行為對未來財產(chǎn)權(quán)益的影響。3.修正條款：在合同中增加關(guān)于婚姻財產(chǎn)安排的條款，明確贈與的財產(chǎn)性質(zhì)和分割原則。在實際操作過程中，可能會遇到以下相關(guān)問題和注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保贈與的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并獲取相關(guān)證明。2.稅費計算：準確計算贈與過程中涉及的稅費，避免未來產(chǎn)生額外負擔(dān)。3.房屋交付：明確房屋交付的時間、地點和方式，確保交付過程順利進行。4.合同備案：根據(jù)當?shù)胤梢?guī)定，將贈與合同進行備案，以保護雙方權(quán)益。5.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容合法有效。原始合同所需附件詳細列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的權(quán)屬和基本情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明土地使用權(quán)的歸屬和年限。3.甲方聯(lián)系明復(fù)印件：確認贈與人的身份和資格。4.乙方聯(lián)系明復(fù)印件：確認受贈人的身份和資格。5.其他相關(guān)文件和資料：可能包括但不限于贈與公證、婚姻證明、親屬關(guān)系證明等，根據(jù)具體情況提供。房屋贈與合同范本多方為主導(dǎo)時，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時的附加條款：1.甲方保留權(quán)條款：甲方在贈與行為完成后的一定期限內(nèi)保留對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如果在約定的時間內(nèi)，乙方有出售房屋的意向，應(yīng)先通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.贈與撤銷條款：甲方在特定條件下有權(quán)撤銷贈與，例如乙方未能履行合同約定的義務(wù)或發(fā)生嚴重違反合同的行為。具體撤銷條件和程序應(yīng)在合同中明確。3.保留使用權(quán)條款：甲方在贈與房屋后保留對房屋的部分使用權(quán)，如花園或車位等，并在合同中明確使用權(quán)的范圍和期限。乙方為主導(dǎo)時的附加條款：1.贈與條件提前解除條款：如果甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除贈與合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量保證條款：乙方要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，并在合同中約定質(zhì)量保證期限和質(zhì)量問題的解決方式。3.贈與完成后的服務(wù)條款：乙方要求甲方在贈與完成后提供一定的服務(wù)，如物業(yè)咨詢、維修服務(wù)等，并在合同中明確服務(wù)的范圍和期限。有第三方中介時的附加條款：1.中介服務(wù)條款：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，包括提供咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.中介費用條款：約定中介費用的數(shù)額、支付方式和時間。3.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證提供的信息真實有效，如因中介方的失誤導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。房屋贈與合同范本合同編號：__________甲方（贈與人）：__________聯(lián)系號：__________聯(lián)系方式：__________通訊地質(zhì)：__________乙方（受贈人）：__________聯(lián)系號：__________聯(lián)系方式：__________通訊地質(zhì)：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈與給乙方，并且乙方愿意接受甲方的贈與，現(xiàn)雙方本著平等自愿的原則，就房屋贈與事宜達成如下協(xié)議：第一條贈與房屋的基本情況1.1甲方贈與的房屋位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/鎮(zhèn)）__________（具體地質(zhì)），房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.3該房屋所占土地的使用權(quán)類型為__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條贈與方式2.1甲方將房屋贈與給乙方，乙方接受甲方的贈與。2.2甲方保證贈與的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。2.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條贈與物的交付3.1甲方應(yīng)在合同生效后__________個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，不存在重大質(zhì)量問題。第四條贈與物的風(fēng)險承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第五條稅費承擔(dān)與本合同有關(guān)的稅費，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金__________元。第七條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同的生效、修改和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2對本合同的任何修改、補充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。8.3在合同履行期間，如發(fā)