2024年個人出租屋房屋租賃合同

2024年個人出租屋房屋租賃合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣：【租金金額】元/月。3.2乙方支付租金方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。3.3乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣：【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：乙方故意或重大過失造成的；正常磨損或自然損壞的；因不可抗力造成的。5.3租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，由甲方自行解決，乙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得人為破壞或擅自改動。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時間、金額交付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間、金額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃條款增加：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。短期租賃的租金按天計算，每天的租金為【租金金額】元。乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)天搬出，如逾期未搬出，每逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。房屋轉(zhuǎn)租條款增加：乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租全部或部分房屋。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租需遵守本合同的所有條款，且乙方對轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)全部責(zé)任。房屋裝修條款增加：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。如乙方確需裝修，應(yīng)向甲方提出申請，并提交詳細的裝修方案。裝修費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在裝修完畢后恢復(fù)房屋原狀。共同居住人條款增加：乙方如需邀請他人共同居住，應(yīng)提前向甲方通知，并經(jīng)甲方同意。共同居住人應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如共同居住人造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。寵物飼養(yǎng)條款增加：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)確保寵物不會擾民或影響鄰里和諧。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：證明甲方對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片：反映房屋現(xiàn)有狀況的照片，以作為未來交還房屋時的參考。設(shè)施使用說明：房屋內(nèi)各種設(shè)施（如電器、燃氣等）的使用方法和安全指南。租金支付記錄：記錄租金支付的時間、金額和方式的文檔。維修記錄：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容和原因的文檔。實際操作過程中的問題及注意事項租金調(diào)整：隨著市場行情變化，租金可能需要調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并在合同中明確調(diào)整機制。房屋維修：甲方應(yīng)及時處理乙方提出的維修請求，如甲方未能在合理時間內(nèi)響應(yīng)，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)保持與鄰里的良好關(guān)系，避免因生活習(xí)慣、噪音等問題引起糾紛。意外事件：如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)問題，包括但不限于合同解除、租金退還等。提前解約：如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付或接收相應(yīng)的違約金。房屋交還：乙方在租賃期滿后應(yīng)按照合同約定退還房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。如房屋內(nèi)有乙方個人物品，乙方應(yīng)在租賃期滿后【指定時間】內(nèi)搬離。以上所述特殊應(yīng)用場合、附件要求和操作過程中的注意事項，旨在通過具體條款的增加和細化，確保租賃合同的完整性和可操作性，從而保護甲乙雙方的權(quán)益。在實際操作中，雙方應(yīng)嚴格按照合同執(zhí)行，并通過溝通和協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。###續(xù)羅列特殊應(yīng)用場合及增加條款房屋保險條款增加：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施具備必要的保險保障，如發(fā)生意外，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)可自愿購買額外保險，如家具、電器等個人財產(chǎn)保險，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如乙方未購買額外保險，發(fā)生個人財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。房屋用途限制條款增加：乙方不得將房屋用于非法用途，如違者，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋用途，如居住用途不得改為商業(yè)用途。如乙方需要進行商業(yè)活動，需提前征得甲方同意，并可能需支付額外租金或費用。水電費用條款增加：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費用，如乙方未支付，甲方有權(quán)從押金中扣除。甲方應(yīng)提供水電表讀數(shù)，乙方在租賃期滿后按照實際使用情況支付水電費用。如因乙方原因?qū)е滤娰M用異常，甲方有權(quán)要求乙方支付額外費用。網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)條款增加：網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，如乙方不使用，甲方不得收取相關(guān)費用。甲方應(yīng)提供網(wǎng)絡(luò)和有線電視接入，保證服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或協(xié)調(diào)解決。如乙方需要安裝額外設(shè)備，如衛(wèi)星電視等，需提前征得甲方同意，并可能需支付額外費用。房屋清潔和維護條款增加：乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部清潔，并負責(zé)日常維護。甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋處于良好狀態(tài)。如房屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)通知甲方，并在甲方指定期限內(nèi)修復(fù)或更換。附件列表及要求房屋保險單副本：提供房屋保險單的副本，以證明保險的有效性和覆蓋范圍。用途證明文件：如商業(yè)用途許可、經(jīng)營許可證等，證明乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進行特定活動。水電費用賬單：過去一個月的水電費用賬單，用于計算乙方應(yīng)支付的費用。網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)合同副本：提供網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)合同的副本，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。房屋維護記錄：記錄房屋維護的時間、內(nèi)容和結(jié)果的文檔，以作為未來交還房屋時的參考。實際操作過程中的問題及注意事項保險理賠：如發(fā)生保險理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要文件和信息。商業(yè)活動：如乙方計劃進行商業(yè)活動，應(yīng)提前通知甲方，并在合同中明確商業(yè)活動的范圍和條件。水電費用結(jié)算：租賃期滿后，雙方應(yīng)共同核對水電費用的使用情況，并按照實際使用情況進行結(jié)算。服務(wù)故障：如網(wǎng)絡(luò)、有線電視等服務(wù)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)聯(lián)系服務(wù)提供商進行報修，如