商場場地租賃合同

商場場地租賃合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“場地”指甲方擁有或管理的位于【地址】的商場場地。1.1.2“租賃期間”指本合同第3章所規(guī)定的租賃期限。1.1.3“租金”指乙方按照本合同第4章規(guī)定支付的租賃費用。1.1.4“維修義務(wù)”指本合同第7章所規(guī)定的甲方對場地的維修責(zé)任。第二章租賃場地與用途2.1租賃場地甲方同意將場地租賃給乙方，并保證乙方在租賃期間獨占使用。2.1.1場地的具體位置及面積詳見附件一。2.2用途乙方租賃場地僅用于【用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。第三章租賃期限3.1租賃開始本合同租賃期限自【開始日期】開始。3.2租賃結(jié)束租賃期限至【結(jié)束日期】結(jié)束，除非本合同提前終止或雙方另有約定。3.3續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前【通知期限】書面通知甲方，并就續(xù)租事宜進行協(xié)商。第四章租金與支付4.1租金金額乙方應(yīng)按照本合同所附租金表支付租金，租金表為本合同不可分割的一部分。4.2租金支付乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前支付下一個月的租金。4.3租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和物價變動，對租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方。第五章維修與保養(yǎng)5.1甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)確保場地及附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)，并承擔(dān)場地及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。5.1.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修時限】內(nèi)對場地進行維修。5.2乙方保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)場地，確保場地及附屬設(shè)施不受損壞。5.2.1乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于場地使用的所有規(guī)定和指導(dǎo)。5.3維修與保養(yǎng)費用除非因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致，甲方應(yīng)承擔(dān)場地及附屬設(shè)施的維修費用。第六章保證金與違約金6.1保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【保證金金額】作為保證金。6.1.1保證金用于保障乙方履行本合同的義務(wù)。6.1.2如乙方違反本合同，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。6.2違約金乙方如未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2.1違約金的數(shù)額為【違約金數(shù)額】。6.2.2甲方有權(quán)從保證金中扣除違約金，不足部分乙方應(yīng)予補足。第七章保險7.1保險責(zé)任乙方應(yīng)購買并保持有效的保險，包括但不限于責(zé)任保險和財產(chǎn)保險。7.1.1保險的保險金額和保險期限應(yīng)符合甲方的合理要求。7.2保險憑證乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險憑證。7.2.1保險憑證應(yīng)包含保險單、保險費收據(jù)和其他甲方合理要求的文件。第八章保密8.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。8.2泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)泄密造成的損失和責(zé)任。8.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向受損方支付賠償金。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.1.1任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進行協(xié)商。9.2仲裁如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交仲裁。9.2.1仲裁應(yīng)按照【仲裁機構(gòu)】的規(guī)則進行。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他條款10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同，該方應(yīng)免除違約責(zé)任。10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方書面同意，否則不得變更或解除。10.2.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。10.3法律適用與管轄本合同的效力、解釋和履行受【法律】管轄。10.3.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交【管轄法院】解決。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認，本合同項下的任何知識產(chǎn)權(quán)均歸各自所有。11.1.1除非另有約定，甲方擁有場地及附屬設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方擁有其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)許可任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.1乙方需使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)與甲方簽訂知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議。11.2.2甲方應(yīng)保證其知識產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。第十二章競業(yè)禁止12.1競業(yè)禁止義務(wù)乙方在租賃期間及租賃期滿后【競業(yè)禁止期限】內(nèi)，不得在與甲方競爭的范圍內(nèi)從事與場地用途相同的業(yè)務(wù)。12.1.1競業(yè)禁止的范圍包括但不限于【競業(yè)禁止地域】。12.2違反競業(yè)禁止的責(zé)任如乙方違反競業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。12.2.1違約金的數(shù)額為【違約金數(shù)額】。第十三章通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括電子郵件、或快遞。13.1.1通知發(fā)送至對方指定的地址或電子。13.2送達確認發(fā)件人應(yīng)保留通知發(fā)送的證據(jù)，并要求收件人確認收到。13.2.1收件人應(yīng)在收到通知后【確認期限】內(nèi)予以確認。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.1轉(zhuǎn)讓需書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。14.2分包乙方不得將本合同項下的全部或部分義務(wù)分包給第三方。14.2.1分包需書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十五章附則15.1整體協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.1除非雙方書面同意，本合同不得修改或補充。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的效力。15.2.1本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)有效。附件附件一：場地平面圖及面積附件二：租金表附件三：維修記錄簽字部分甲方（出租方）：____________________授權(quán)