2024年度按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024年度按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-PAGE2024年度按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-PAGE按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：__________甲方證件類型：__________甲方證件號(hào)碼：__________甲方聯(lián)系地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（受讓方）信息乙方名稱：__________乙方證件類型：__________乙方證件號(hào)碼：__________乙方聯(lián)系地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二章：按揭房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：__________2.2房屋面積房屋面積為：__________平方米2.3房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人：__________房屋他項(xiàng)權(quán)利人：__________第三章：按揭情況說(shuō)明3.1按揭貸款銀行貸款銀行名稱：__________3.2按揭貸款金額貸款金額為：__________元3.3按揭貸款期限貸款期限為：__________年3.4已還貸款金額已還貸款金額為：__________元3.5未還貸款金額未還貸款金額為：__________元第四章：轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將按揭房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方，包括房屋所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________元4.3價(jià)格支付方式4.3.1首付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2尾款：__________元，于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)保證房屋處于適宜居住的狀態(tài)，且已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。5.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按揭貸款轉(zhuǎn)移等。5.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由__________承擔(dān)。5.5交付及過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。6.2甲方違約6.2.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。6.2.2若甲方故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。6.3乙方違約6.3.1若乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。6.3.2若乙方在過(guò)戶過(guò)程中故意拖延或拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七章：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因合同引起的任何爭(zhēng)議。7.2仲裁若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3訴訟若協(xié)商未果且雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________法院進(jìn)行訴訟。第八章：合同的修改與終止8.1合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。8.2合同的終止8.2.1雙方達(dá)成一致并簽署書面終止協(xié)議；8.2.2合同期限屆滿；8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方行使解除權(quán)。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。9.3保密例外9.3.1信息已為公眾所知；9.3.2信息由非違約方獨(dú)立開(kāi)發(fā)；9.3.3信息從第三方合法獲得。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍應(yīng)有效。10.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4通知任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址。10.5法律適用本合同的解釋、適用和履行均應(yīng)受__________法律的約束。10.6合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.7合同的生效本合同自雙方簽署之日起生效。第十一章：稅務(wù)及費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，按揭房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________承擔(dān)。11.2費(fèi)用支付任何與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，雙方同意按照__________的比例分擔(dān)。11.3稅費(fèi)憑證甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋轉(zhuǎn)讓所需的所有稅費(fèi)繳納憑證，以供乙方查驗(yàn)和備案。第十二章：物業(yè)交割12.1物業(yè)交割時(shí)間雙方同意在房屋交付的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割，即__________。12.2物業(yè)交割事項(xiàng)甲方應(yīng)保證物業(yè)交割時(shí)，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至__________。12.3物業(yè)資料移交12.3.1房屋鑰匙及門禁卡；12.3.2維修保養(yǎng)記錄；12.3.3物業(yè)管理合同及用戶手冊(cè)。第十三章：保證與承諾13.1甲方保證甲方保證其對(duì)按揭房屋享有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或瑕疵。13.2乙方承諾乙方承諾按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。13.3保證期限上述保證與承諾自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.2不可抗力影響若任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。14.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商未果，可根據(jù)本章第七節(jié)爭(zhēng)議解決條款解決。第十五章：合同附件15.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：15.1.1房屋平面圖；15.1.2房屋裝修清單；15.1.3付款憑證復(fù)印件。15.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同