居民租賃合同書模板

居民租賃合同書模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：________________2.2租賃物描述2.2.1租賃物為：________________2.2.2租賃物的用途為：________________2.3租賃物的交付狀態(tài)2.3.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)，并保證租賃物的安全性、衛(wèi)生性等。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣____元整（大寫：________________）。3.2.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣____元整（大寫：________________）。3.2.3首次租金支付時間為____年____月____日。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用4.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)4.2.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時的正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。4.2.2承租方在使用過程中應(yīng)妥善保管租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章：合同的變更與解除5.1合同的變更5.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同的解除5.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：租金調(diào)整與支付6.1租金調(diào)整6.1.1租金的調(diào)整周期為____年，自租賃期限開始之日起計算。6.1.2租金的調(diào)整幅度不得超過上一年度居民消費(fèi)價格指數(shù)的百分之____。6.1.3租金調(diào)整后的新租金自調(diào)整周期開始之日起生效。6.2租金支付6.2.1承租方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金。6.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的百分之____作為滯納金。6.2.3承租方連續(xù)逾期支付租金超過____日的，出租方有權(quán)解除合同。第七章：維修責(zé)任與費(fèi)用7.1維修責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時的正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。7.1.2承租方在使用過程中應(yīng)妥善保管租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2維修費(fèi)用7.2.1因租賃物自身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。7.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第八章：保險責(zé)任8.1出租方的保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的價值。8.1.2出租方應(yīng)在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。8.2承租方的保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)購買租賃物的使用保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的價值。8.2.2承租方應(yīng)在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方違反合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金的數(shù)額為____元。9.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方違反合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的數(shù)額為____元。9.2.2承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國的法律。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對與合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保其員工、代理人、顧問等遵守本合同的保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，保密義務(wù)應(yīng)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非雙方另有約定。12.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可12.2.1如一方需要使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書面許可協(xié)議，并支付相應(yīng)的許可費(fèi)用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1雙方因不可抗力事件無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等。13.2不可抗力事件的處理13.2.1雙方因不可抗力事件無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2分包14.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同約定的義務(wù)分包給第三方。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知發(fā)出后，視為對方已收到。15.1.2雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，以確保對方能夠及時收到通知。15.2送達(dá)地址15.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部