2023-2024年出租房屋意外免責(zé)合同樣本

出租房屋意外免責(zé)合同樣本出租房屋意外免責(zé)合同樣本出租房屋意外免責(zé)合同樣本出租房屋意外免責(zé)協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋用途：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：開始日期：____年____月____日結(jié)束日期：____年____月____日3.2租金及支付方式：租金金額：________________支付周期：________________支付方式：________________第四章：房屋使用及維護(hù)4.1使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的房屋及設(shè)施維護(hù)。第五章：意外免責(zé)條款5.1免責(zé)條件：若因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不承擔(dān)乙方在使用過程中因個(gè)人原因?qū)е碌囊馔鈧Α?.2通知義務(wù)：一旦發(fā)生意外情況，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。甲方在接到通知后，應(yīng)盡快進(jìn)行維修和處理。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約：若甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反合同規(guī)定，擅自提高租金或無正當(dāng)理由要求乙方搬離的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方違反使用要求，造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七章：合同解除7.1合同到期解除：合同到期后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自然解除。7.2提前解除：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1合同變更：合同內(nèi)容的變更，需雙方書面同意，口頭協(xié)議無效。9.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3完整協(xié)議：本合同是雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。第十章：附則10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的附件：本合同附件包括但不限于：房屋設(shè)施清單、物業(yè)規(guī)定、支付憑證等。10.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和私人信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或允許第三方使用上述信息。11.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有。未經(jīng)創(chuàng)造方書面同意，另一方不得使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：若一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章：保險(xiǎn)責(zé)任13.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。甲方保險(xiǎn)責(zé)任不包括乙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和人身安全。13.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)，以確保自身利益。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞。通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址為合同首部所記載的地址。如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十五章：適用法律與司法管轄15.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2司法管轄：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件附件1：房屋設(shè)施清單附件2：物業(yè)規(guī)定附件3：支付憑證簽字部分甲方（出租