北京市二手房購房合同書合集

北京市二手房購房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方****(以下簡稱甲方)買方****(以下簡稱乙方)見證方****(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市****區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書**字第******號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣****元，價款合計為人民幣****元。(大寫**佰**拾**萬**仟**佰**拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2、沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4、其它：第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：****乙方：****丙方：****經(jīng)辦人：****經(jīng)辦人：****電話：****電話：******年*月*日北京市二手房購房合同書(第二篇)合同編號：XXXXX北京市二手房購房合同日期：___________甲方（出售方）：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系方式）乙方（購買方）：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系方式）摘要：本二手房購房合同由甲方和乙方共同訂立，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出售的位于北京市的二手房（以下簡稱“房屋”）進行以下約定：正文：第一條買賣雙方的基本信息1.1甲方是合法所有人，擁有房屋的所有權(quán)并享有處分權(quán)。1.2乙方承諾提供真實有效的身份信息，并有足夠的購買能力。第二條房屋的基本情況2.1房屋的基本情況詳見附件一《房屋基本情況表》。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況清晰、完整，不存在擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利負擔(dān)。2.3房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、裝修等與附件二《房屋現(xiàn)狀確認書》一致。第三條交付與過戶3.1房屋的交付時間為（具體日期），具體交付方式見附件三《交付與過戶約定書》。3.2過戶手續(xù)由乙方承擔(dān)，并由雙方共同協(xié)調(diào)辦理。第四條交付款項4.1乙方應(yīng)按約定的方式和時間向甲方支付購房款項。4.2購房款項支付方式見附件四《購房款項支付約定書》。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2除非另有約定，本合同任何一方終止合同應(yīng)提前xx個工作日提出書面通知。第六條爭議解決6.1本合同的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交北京市__法院裁決。第七條其他事項7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。附件：附件一：《房屋基本情況表》附件二：《房屋現(xiàn)狀確認書》附件三：《交付與過戶約定書》附件四：《購房款項支付約定書》甲方：乙方：簽字：______簽字：______日期：______日期：______(第二篇)：1.標題使用居中加粗的字體，字號適中。2.摘要部分使用居左加粗的字體，概述合同的主要內(nèi)容。3.正文部分使用宋體字體，字號適中，合同條款清晰明了，內(nèi)容簡潔。4.附件部分的標題使用居中加粗的字體，字號與正文一致。5.合同正文與附件之間使用空行分隔，使排版布局更加清晰。北京市二手房購房合同書(第三篇)合同標題：北京市二手房購房合同書合同范文：合同編號：[合同號]甲方：[填寫賣方名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]住所地：[填寫乙方住所地]乙方：[填寫買方名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]住所地：[填寫乙方住所地]經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，就北京市二手房購房事宜達成如下合同：第一條購房房屋基本信息1.房屋名稱：[填寫房屋名稱]2.房屋坐落地點：[填寫房屋詳細地址]3.房屋面積：[填寫房屋面積]4.房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]5.房屋產(chǎn)權(quán)人：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]6.房屋使用權(quán)是否有異議：[填寫是否有異議，是/否]第二條房屋購買價格及付款方式1.房屋總價：[填寫房屋總價，人民幣大寫]2.首付款：[填寫首付款金額，人民幣大寫]3.貸款金額：[填寫貸款金額，人民幣大寫]4.貸款還款方式：[填寫貸款還款方式，如等額本息還款/等額本金還款]5.其他付款方式：[填寫其他付款方式，如分期付款/一次性付款]第三條房屋權(quán)屬及異議保證1.甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰、合法有效，并對房屋權(quán)屬問題承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若購買房屋出現(xiàn)權(quán)屬異議，乙方有權(quán)要求甲方全額返還購房款項，并賠償乙方因此遭受的合理損失。第四條交房與過戶手續(xù)1.自合同簽訂日起，甲方應(yīng)在[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在[填寫天數(shù)]內(nèi)，辦理過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)變更為乙方名下。3.若甲方未按照約定時間交房，乙方有權(quán)要求甲方支付每天[填寫逾期違約金]的違約金。第五條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條法律管轄與爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)