2023-2024年商鋪房屋租賃合同樣本范本

商鋪房屋租賃合同樣本范本商鋪房屋租賃合同樣本范本商鋪房屋租賃合同樣本范本商鋪房屋租賃合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本商鋪房屋租賃合同，包括所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有商鋪房屋所有權(quán)并同意將其出租的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即同意租賃并支付租金的一方。1.1.4“租賃期”指本合同規(guī)定的租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.1.5“租金”指承租方為使用租賃物業(yè)而應(yīng)支付的金額。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本章節(jié)中定義的含義。第二章租賃物業(yè)與用途2.1租賃物業(yè)2.1.1出租方同意將位于__________（地址）的商鋪房屋出租給承租方。2.1.2租賃物業(yè)包括建筑物、土地和所有附屬設(shè)施。2.2用途2.2.1承租方保證租賃物業(yè)僅用于__________（用途）。2.2.2承租方不得將租賃物業(yè)用于任何非法或違反法律的活動(dòng)。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________（期限），自合同生效之日起計(jì)算。3.1.2租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止，除非雙方同意續(xù)簽。3.2租金3.2.1承租方應(yīng)按照本合同規(guī)定的方式支付租金。3.2.2租金為每月__________（金額）。3.2.3租金支付方式為每月提前支付。第四章維護(hù)與維修4.1出租方的責(zé)任4.1.2出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物業(yè)的任何損壞。4.2承租方的責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并避免任何故意或過(guò)失損壞。4.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第五章違約與終止5.1違約5.1.1如果任何一方違反本合同的任何條款，對(duì)方有權(quán)終止本合同。5.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的所有損失和費(fèi)用。5.2終止5.2.1在租賃期滿(mǎn)或根據(jù)本合同的其他條款提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給出租方。5.2.2如果承租方提前終止本合同，應(yīng)支付剩余租賃期限的租金作為違約金。第六章保證金與費(fèi)用6.1保證金6.1.1承租方應(yīng)在合同生效之日起向出租方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的保證金。6.1.2保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，包括支付租金、費(fèi)用和修復(fù)損壞。6.1.3租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和賠償后，剩余保證金應(yīng)退還給承租方。6.2費(fèi)用6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2.2承租方應(yīng)在收到費(fèi)用通知后按時(shí)支付費(fèi)用，逾期未支付的費(fèi)用應(yīng)按照約定支付滯納金。第七章保險(xiǎn)7.1出租方的保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并保持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。7.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給承租方。7.2承租方的保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并保持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣100萬(wàn)元。7.2.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給出租方。第八章裝修與改造8.1裝修8.1.1承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修需得到出租方的書(shū)面同意。8.1.2裝修方案、施工隊(duì)伍和材料選擇應(yīng)符合出租方的要求。8.1.3裝修期間，承租方應(yīng)遵守出租方關(guān)于施工時(shí)間、噪音控制等規(guī)定。8.2改造8.2.1承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造需得到出租方的書(shū)面同意。8.2.2改造方案、施工隊(duì)伍和材料選擇應(yīng)符合出租方的要求。8.2.3改造期間，承租方應(yīng)遵守出租方關(guān)于施工時(shí)間、噪音控制等規(guī)定。第九章通知與溝通9.1通知9.1.1任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。9.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.2溝通9.2.2雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)租賃事務(wù)的溝通與協(xié)調(diào)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2雙方應(yīng)共同制定解決方案，并在合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行。10.2仲裁解決10.2.1如果協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1出租方保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在任何侵權(quán)行為。11.1.2承租方在租賃期間享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，但不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2保密11.2.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。第十二章禁止轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓12.1禁止轉(zhuǎn)租12.1.1在租賃期間，承租方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2違反轉(zhuǎn)租禁止的，出租方有權(quán)立即終止本合同，并要求承租方支付違約金。12.2禁止轉(zhuǎn)讓12.2.1在租賃期間，承租方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2違反轉(zhuǎn)讓禁止的，出租方有權(quán)立即終止本合同，并要求承租方支付違約金。第十三章?查驗(yàn)與合規(guī)13.1查驗(yàn)13.1.1出租方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)承租方的使用狀況。13.1.2查驗(yàn)應(yīng)提前通知承租方，并在承租方的在場(chǎng)下進(jìn)行。13.2合規(guī)13.2.1承租方應(yīng)確保其使用租賃物業(yè)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。13.2.2承租方違反合規(guī)要求的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)終止本合同。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1如果任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等，但雙方應(yīng)努力減輕不可抗力事件的影響。14.2不可抗力后果14.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。14.2.2如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)終止本合同。第十五章其他條款15.1適用法律15.1.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)的法律。15.1.2雙方在合同履行過(guò)程中的行為應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。15.2合同修改與補(bǔ)充15.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。15.2.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。附件：附件1：租賃物業(yè)平面圖附件2：租金支付憑證附件3：維修記錄出租方（甲方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________承租方（乙方）：_