2023-2024年《不動產(chǎn)抵押合同樣本范本》

不動產(chǎn)抵押合同樣本范本不動產(chǎn)抵押合同樣本范本/不動產(chǎn)抵押合同樣本范本不動產(chǎn)抵押合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同各方”指甲方（抵押人）和乙方（抵押權(quán)人）。1.1.2“不動產(chǎn)”指甲方擁有的位于______（地址）的土地和/或建筑物。1.1.3“抵押權(quán)”指甲方為保障債務(wù)的履行，將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有給乙方的權(quán)利。1.1.4“債務(wù)”指甲方應向乙方支付的款項，包括但不限于本金、利息、費用等。1.1.5“合同期限”指從合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止的期間。第二章抵押權(quán)的設(shè)立與范圍2.1抵押權(quán)的設(shè)立2.1.1為確保債務(wù)的履行，甲方同意將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有給乙方作為抵押。2.1.2抵押權(quán)的設(shè)立自本合同生效之日起生效。2.2抵押權(quán)的范圍2.2.1抵押權(quán)的范圍包括不動產(chǎn)的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及其附屬設(shè)施。2.2.2抵押權(quán)的范圍還包括不動產(chǎn)的租金、租賃權(quán)、承包權(quán)等附屬權(quán)益。第三章債務(wù)的履行與還款方式3.1債務(wù)的履行3.1.1甲方應按照約定的期限和方式履行債務(wù)。3.1.2甲方應按照約定的利率和計息方式支付利息。3.2還款方式3.2.1甲方可以選擇一次性還款或分期還款的方式履行債務(wù)。3.2.2如選擇分期還款，甲方應按照約定的期數(shù)和每期還款金額進行還款。第四章抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管4.1.1甲方應妥善保管抵押物，并保持其完好無損。4.1.2甲方應采取必要的措施，防止抵押物遭受損失或滅失。4.2抵押物的使用4.2.1甲方有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得影響抵押權(quán)的實現(xiàn)。4.2.2甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置。第五章違約與救濟5.1違約5.1.1如甲方未按照約定的期限和方式履行債務(wù)，視為違約。5.1.2如甲方未按照約定的利率和計息方式支付利息，視為違約。5.2救濟5.2.1如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即履行債務(wù)。5.2.2如甲方違約，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等方式。5.2.3甲方應承擔因違約所產(chǎn)生的所有費用和損失。第六章抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的變更6.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行任何形式的變更。6.1.2如甲方需對抵押物進行變更，應提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方書面同意。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。6.2.2如甲方需將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，應提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方書面同意。第七章抵押物的保險7.1抵押物的保險7.1.1甲方應按照乙方的要求，對抵押物進行保險，并承擔保險費用。7.1.2保險金額應不低于債務(wù)的金額。7.1.3保險期限應不短于合同期限。7.2保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.2.1甲方應將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2如發(fā)生保險事故，乙方有權(quán)直接向保險公司索賠。第八章抵押物的評估與監(jiān)管8.1抵押物的評估8.1.1甲方應定期對抵押物進行評估，并將評估報告提交給乙方。8.1.2評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。8.2抵押物的監(jiān)管8.2.1甲方應接受乙方對抵押物的監(jiān)管。8.2.2甲方應按照乙方的要求，提供抵押物的使用、維護等情況。第九章合同的解除與終止9.1合同的解除9.1.1在合同期限內(nèi)，如甲方履行完畢債務(wù)，本合同自動解除。9.1.2在合同期限內(nèi)，如乙方同意甲方提前還款，本合同自動解除。9.2合同的終止9.2.1在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。9.2.2在合同期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1對于本合同的解釋和履行，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.2.2在法律允許的范圍內(nèi)，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十一章通知與送達11.1通知11.1.2通知應按照本合同約定的地址或雙方另行通知的地址送達。11.2送達11.2.1通知以專人遞送或掛號郵寄送達的，以對方簽收之日為送達之日。11.2.2通知以或電子郵件送達的，以發(fā)送方發(fā)送成功之日為送達之日。第十二章合同的修改與補充12.1修改與補充12.1.1本合同的修改和補充，應由合同各方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。12.1.2任何修改和補充均構(gòu)成本合同不可分割的部分。12.2生效12.2.1修改和補充自各方簽署之日起生效。12.2.2修改和補充部分與本合同原有部分有沖突的，以修改和補充部分為準。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。13.1.2如需轉(zhuǎn)讓，應提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并?jīng)對方書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓的效力13.2.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方書面同意后生效，受讓人承繼轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓不得對對方造成不利影響，否則轉(zhuǎn)讓無效。第十四章合同的備案與登記14.1備案14.1.1本合同簽署后，應按相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.1.2甲方應負責辦理備案手續(xù)，乙方予以協(xié)助。14.2登記14.2.1本合同項下的抵押權(quán)應辦理登記手續(xù)。14.2.2甲方應負責辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，乙方予以協(xié)助。第十五章其他條款15.1保密15.1.1雙方應對本合同的條款和內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。15.1.2保密義務(wù)不適用于法律要求披露的情況。15.2語言15.2.1本合同以中文為準。15.2.2如本合同有其他語言版本，以中文版本為準。附件部分：附件1：抵押物清單附件2：保險單附件3：評估報告附件4：其