2024年度宅基地互換協(xié)議

宅基地互換協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息（1.1.1）甲方全稱：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）甲方聯(lián)系方式：____________（1.1.4）甲方代表人：______________（1.2.1）乙方全稱：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）乙方聯(lián)系方式：____________（1.2.4）乙方代表人：______________第二章：宅基地互換內(nèi)容2.1互換宅基地基本信息（2.1.1）甲方宅基地信息：（2.1.1.1）宅基地位置：___________（2.1.1.2）宅基地面積：___________（2.1.1.3）宅基地使用權(quán)類型：____（2.1.2）乙方宅基地信息：（2.1.2.1）宅基地位置：___________（2.1.2.2）宅基地面積：___________（2.1.2.3）宅基地使用權(quán)類型：____2.2互換方式（2.2.1）甲方將位于______的宅基地與乙方位于______的宅基地進行互換。（2.2.2）雙方同意互換的宅基地價值相等，不涉及額外補償。第三章：互換宅基地手續(xù)3.1手續(xù)辦理（3.1.1）雙方應(yīng)共同辦理宅基地互換所需的相關(guān)手續(xù)。（3.1.2）雙方應(yīng)提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料。（3.1.3）手續(xù)辦理費用由雙方平均承擔(dān)。第四章：互換宅基地的交付4.1交付時間（4.1.1）雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成宅基地的交付。4.2交付條件（4.2.1）甲方應(yīng)保證交付的宅基地符合合同約定的條件。（4.2.2）乙方應(yīng)保證接收的宅基地符合合同約定的條件。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更（5.1.1）雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除（5.2.1.1）雙方協(xié)商一致；（5.2.1.2）一方嚴重違反合同約定；（5.2.1.3）法律規(guī)定的其他解除情形。5.3合同解除后的處理（5.3.1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已互換的宅基地。（5.3.2）合同解除后的其他事項，按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（6.1.1）甲方應(yīng)保證其對互換的宅基地擁有合法、有效的所有權(quán)和使用權(quán)。（6.1.2）甲方應(yīng)向乙方提供宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。（6.1.3）甲方應(yīng)按約定時間交付宅基地，并確保交付時宅基地符合約定的條件和標準。（6.1.4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地互換所需的各項手續(xù)。（6.1.5）甲方應(yīng)承擔(dān)因交付宅基地而產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（6.2.1）乙方應(yīng)保證其對互換的宅基地擁有合法、有效的所有權(quán)和使用權(quán)。（6.2.2）乙方應(yīng)向甲方提供宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。（6.2.3）乙方應(yīng)按約定時間接收宅基地，并確保接收時宅基地符合約定的條件和標準。（6.2.4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地互換所需的各項手續(xù)。（6.2.5）乙方應(yīng)承擔(dān)因接收宅基地而產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為（7.1.1）任何一方未按約定時間交付或接收宅基地的，視為違約。（7.1.2）任何一方提供的宅基地不符合約定條件或標準的，視為違約。（7.1.3）任何一方未按約定辦理宅基地互換手續(xù)的，視為違約。7.2違約責(zé)任（7.2.1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價款的______%。（7.2.2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的全部損失。（7.2.3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式（8.1.1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。（8.1.2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決費用的承擔(dān)（8.2.1）爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。（8.2.2）如爭議解決結(jié)果為雙方各自承擔(dān)部分責(zé)任，相關(guān)費用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。第九章：合同的生效、修改和終止9.1合同的生效（9.1.1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。（9.1.2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的修改（9.2.1）本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（9.2.2）修改、補充的部分與本合同具有同等法律效力。9.3合同的終止（9.3.1.1）合同到期；（9.3.1.2）雙方協(xié)商一致解除；（9.3.1.3）一方違約，守約方行使解除權(quán)；（9.3.1.4）法律規(guī)定的其他終止情形。第十章：其他約定10.1不可抗力（10.1.1）如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。（10.1.2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2保密條款（10.2.1）雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。（10.2.2）保密義務(wù)不因合同終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效。10.3完整協(xié)議（10.3.1）本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。（10.3.2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4法律適用和管轄（10.4.1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。（10.4.2）本合同的簽訂地即為合同爭議的管轄地。第十一章：通知與送達11.1通知方式（11.1.1）甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或等方式送達。（11.1.2）通知發(fā)出后，視為對方已收到，除非收到方能夠證明通知未能有效送達。11.2送達地址（11.2.1）甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達地址，如地址發(fā)生變化，應(yīng)在變更后______日內(nèi)通知對方。（11.2.2）如因地址變更未及時通知導(dǎo)致通知未能有效送達，后果由未通知方承擔(dān)。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的禁止（12.1.1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件（12.2.2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具有履行本合同的能力和條件。（12.2.3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本合同的全部文件和資料。（12.2.4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有費用。第十三章：適用法律和爭議解決13.1適用法律（13.1.1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決（13.2.1）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（13.2.2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（13.2.3）爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同的解除與終止14.1合同解除（14.1.1.1）雙方協(xié)商一致；（14.1.1.2）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未改正；（14.1.1.3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（14.1.1.4）法律規(guī)定的其他解除情形。14.2合同終止后的處理（14.2.1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已互換的宅基地。（14.2.2）合同終止后的其他事項，按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理。第十五章：附則15.1合同的修改和補充（15.1.1）本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（15.1.2）修改、補充的部分與本合同具有同等法律效力。15.2合同的附件（15.2.1）本合同的附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3合同的份數(shù)（15.3.