2023-2024年《物業(yè)費繳費合同樣本書 》

物業(yè)費繳費合同樣本書物業(yè)費繳費合同樣本書/物業(yè)費繳費合同樣本書物業(yè)費繳費協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.1.4營業(yè)執(zhí)照號：________________1.2.1名稱/姓名：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________第二章：物業(yè)費繳費事項2.1繳費金額：2.1.1乙方應按照甲方提供的收費標準，按時足額繳納物業(yè)費。2.1.2甲方應提前向乙方公布收費標準，并在變更收費標準時，提前通知乙方。2.2繳費方式：2.2.1乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等多種方式繳納物業(yè)費。2.2.2乙方在繳納物業(yè)費時，應向甲方索取并妥善保管繳費憑證。2.3繳費時間：2.3.1乙方應在每個繳費周期開始前，按時繳納物業(yè)費。2.3.2甲方應在每個繳費周期結(jié)束后，向乙方提供繳費明細和服務報告。第三章：物業(yè)服務質(zhì)量3.1服務內(nèi)容：3.1.1甲方應提供包括但不限于保潔、安保、綠化、維修等服務。3.1.2甲方應確保服務質(zhì)量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2服務時間：3.2.1甲方應保證24小時服務響應，并在規(guī)定時間內(nèi)完成服務。3.2.2甲方應提前向乙方公布服務時間，并在變更服務時間時，提前通知乙方。3.3服務監(jiān)督：3.3.1乙方有權(quán)對甲方的服務進行監(jiān)督和評價。3.3.2甲方應根據(jù)乙方的反饋，及時改進服務質(zhì)量。第四章：物業(yè)維修和養(yǎng)護4.1維修責任：4.1.1甲方負責物業(yè)共用部位和共用設施設備的維修和養(yǎng)護。4.1.2乙方負責自有物業(yè)的維修和養(yǎng)護。4.2維修響應：4.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題時，應及時通知甲方。4.2.2甲方在收到乙方的維修通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)進行處理。4.3維修費用：4.3.1甲方在維修和養(yǎng)護物業(yè)時，應合理使用物業(yè)費，不得擅自增加費用。4.3.2乙方在自有物業(yè)的維修和養(yǎng)護中，應承擔相應的費用。第五章：違約責任5.1甲方違約：5.1.1如甲方未能按照約定提供服務，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。5.1.2如甲方擅自增加物業(yè)費，乙方有權(quán)要求甲方退還多收費用，并要求賠償損失。5.2乙方違約：5.2.1如乙方未能按時足額繳納物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)依法追繳欠費。5.2.2如乙方在物業(yè)使用過程中，造成他人損害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的法律責任。第六章：物業(yè)服務變更與終止6.1服務變更：6.1.1甲方因經(jīng)營需要或其他原因需變更服務內(nèi)容、服務時間等，應提前向乙方發(fā)出書面通知，并就變更事項進行協(xié)商。6.1.2乙方對甲方的服務變更有異議的，應在收到通知后十五日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。6.2服務終止：6.2.1甲方因特殊原因需提前終止合同的，應提前向乙方發(fā)出書面通知，并按照合同約定退還剩余物業(yè)費。6.2.2乙方因特殊原因需提前終止合同的，應提前向甲方發(fā)出書面通知，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第七章：物業(yè)使用與維護7.1物業(yè)使用：7.1.1乙方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等。7.1.2乙方在使用物業(yè)過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。7.2物業(yè)維護：7.2.1乙方應愛護物業(yè)設施設備，合理使用，不得故意損壞。7.2.2乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施設備存在問題時，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修和養(yǎng)護。第八章：物業(yè)安全與責任8.1物業(yè)安全：8.1.1甲方應建立健全物業(yè)安全管理制度，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。8.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行危險活動。8.2物業(yè)責任：8.2.1甲方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致乙方或他人損害的，應承擔相應的法律責任。8.2.2乙方在物業(yè)使用過程中，如因故意或重大過失導致甲方或他人損害的，應承擔相應的法律責任。第九章：物業(yè)費調(diào)整9.1調(diào)整依據(jù)：9.1.1甲方根據(jù)物業(yè)服務成本、市場行情等因素，有權(quán)調(diào)整物業(yè)費標準。9.1.2甲方調(diào)整物業(yè)費標準時，應提前向乙方發(fā)出書面通知，并就調(diào)整事項進行協(xié)商。9.2調(diào)整程序：9.2.1甲方在調(diào)整物業(yè)費前，應向乙方提供詳細的成本核算報告和市場調(diào)研報告。9.2.2乙方對甲方的物業(yè)費調(diào)整有異議的，應在收到通知后十五日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決：10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商一致的，雙方應簽訂書面協(xié)議，作為合同的補充協(xié)議。10.2仲裁解決：10.2.1雙方協(xié)商不成的，可將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。10.3訴訟解決：10.3.1雙方協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。10.3.2訴訟過程中，雙方應積極應訴，并遵守法院的判決或裁定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力情形：11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。11.1.2雙方因不可抗力無法履行合同義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2通知義務：11.2.1遇到不可抗力的一方，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。11.2.2雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否延期履行或解除合同。第十二章：合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1雙方解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除雙方的權(quán)利義務。12.2.2一方解除合同的，應書面通知對方，并說明解除理由。第十三章：保密條款13.1保密義務：13.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。13.1.2保密義務不因合同終止而終止。13.2泄密責任：13.2.1一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。13.2.2雙方應采取必要措施，防止對方商業(yè)秘密、技術秘密的泄露。第十四章：通知與送達14.1通知方式：14.1.1雙方的通知應以書面形式送達，包括但不限于快遞、電子郵件、等。14.1.2雙方的聯(lián)系方式變更時，應立即通知對方。14.2送達地址：14.2.1雙方的送達地址為合同首部注明的地址。14.2.2一方變更送達地址的，應書面通知對方。第十五章：其他條款15.1合同的完整性：15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充合同，均須以書面形式，并經(jīng)雙方簽署。15.2合同的適用法律：15.2.1本合同的解釋、適用和爭議解決，均適用