法律常識(shí)練習(xí)題200道帶答案（黃金題型）

法律常識(shí)練習(xí)題200道第一部分單選題(20題)1、關(guān)于行政處罰管轄爭(zhēng)議的解決，下列哪一說(shuō)法是正確的（）。

A.兩個(gè)以上行政機(jī)關(guān)都有管轄權(quán)的，由最先知道的行政機(jī)關(guān)管轄

B.對(duì)管轄發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)會(huì)解決

C.對(duì)管轄發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，報(bào)請(qǐng)共同的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)指定管轄

D.不可以直接由共同的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)指定管轄

【答案】：C2、有關(guān)行政機(jī)關(guān)對(duì)其他機(jī)關(guān)或者對(duì)其直接管理的事業(yè)單位的（）等事項(xiàng)的審批，不適用本法。

A.人事、財(cái)務(wù)、

B.財(cái)務(wù)、外事

C.人事、外事

D.人事、財(cái)務(wù)、外事

【答案】：D3、對(duì)直接關(guān)系公共安全、人身健康、生命財(cái)產(chǎn)安全的設(shè)備、設(shè)施、產(chǎn)品、物品的檢驗(yàn)、檢測(cè)、檢疫，除（）規(guī)定由行政機(jī)關(guān)實(shí)施的外，應(yīng)當(dāng)逐步由符合法定條件的專(zhuān)業(yè)技術(shù)組織實(shí)施。

A.法律、行政法規(guī)

B.法律、法規(guī)

C.法律、法規(guī)、規(guī)章

D.行政法規(guī)、規(guī)章

【答案】：A4、關(guān)于行政處罰和刑罰的折抵，下列哪些說(shuō)法是正確的（）。

A.行政拘留可以折抵拘役

B.行政拘留可以折抵有期徒刑

C.沒(méi)收違法所得可以折抵沒(méi)收財(cái)產(chǎn)

D.罰款可以折抵罰金

【答案】：ABD5、某村村民胡某生產(chǎn)假酒進(jìn)行銷(xiāo)售，致使村民多人喝其酒后中毒，對(duì)身體造成嚴(yán)重危害。受害人親屬向當(dāng)?shù)乜h市場(chǎng)監(jiān)管局舉報(bào)，縣市場(chǎng)監(jiān)管局前來(lái)調(diào)查處理，調(diào)查結(jié)果認(rèn)為，胡某的行為已經(jīng)構(gòu)成犯罪。對(duì)此，縣市場(chǎng)監(jiān)管局應(yīng)當(dāng)如何處理（）。

A.對(duì)胡某進(jìn)行最嚴(yán)厲的行政處罰

B.自行進(jìn)行偵察，然后移送司法機(jī)關(guān)

C.移送司法機(jī)關(guān)，由司法機(jī)關(guān)依法追究胡某的刑事責(zé)任

D.對(duì)胡某進(jìn)行行政處罰，然后移送司法機(jī)關(guān)

【答案】：C6、行政復(fù)議期間，具體行政行為不停止執(zhí)行，但是在（）情況下，可以停止執(zhí)行。

A.申請(qǐng)人申請(qǐng)停止執(zhí)行

B.當(dāng)事人協(xié)商認(rèn)為可以停止執(zhí)行

C.行政復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)停止執(zhí)行

D.人民法院認(rèn)為可以停止執(zhí)行

【答案】：C7、尚未制定法律、法規(guī)的，地方政府規(guī)章可以設(shè)定以下哪種行政處罰（）。

A.限制人身自由的人身罰

B.吊銷(xiāo)許可證

C.通報(bào)批評(píng)

D.沒(méi)收違法所得

【答案】：C8、甲公司向生態(tài)環(huán)境局申請(qǐng)排污許可證，附近居民反對(duì)，申請(qǐng)聽(tīng)證。生態(tài)環(huán)境局?jǐn)M進(jìn)行聽(tīng)證。下列哪一選項(xiàng)是正確的（）。

A.若甲公司和附近居民協(xié)商同意，聽(tīng)證可以不公開(kāi)舉行。

B.生態(tài)環(huán)境局在聽(tīng)證前一天通知當(dāng)事人舉行聽(tīng)證的時(shí)間、地點(diǎn)。

C.附近居民在舉行聽(tīng)證時(shí)可以提出證據(jù)，但不能質(zhì)證。

D.甲公司有權(quán)申請(qǐng)聽(tīng)證主持人回避。

【答案】：D9、行政機(jī)關(guān)設(shè)置的電子監(jiān)控設(shè)備，應(yīng)當(dāng)（）。

A.應(yīng)當(dāng)具有視頻錄制功能

B.應(yīng)當(dāng)由法制部門(mén)安排設(shè)置

C.應(yīng)當(dāng)設(shè)置在隱蔽場(chǎng)所

D.應(yīng)當(dāng)通過(guò)技術(shù)審核

【答案】：D10、下列哪種情形下當(dāng)事人必須先申請(qǐng)復(fù)議，對(duì)復(fù)議決定不服的才能提起行政訴訟（）。

A.縣政府為汪某頒發(fā)集體土地使用證，楊某認(rèn)為該行為侵犯了自己已有的集體土地使用權(quán)

B.高某因?yàn)橥刀惐荒扯悇?wù)機(jī)關(guān)處罰，高某不服

C.派出所因顧某打架對(duì)其作了處罰，顧某認(rèn)為處罰太重

D.對(duì)縣國(guó)土資源局作出的處罰不服

【答案】：A11、關(guān)于行政處罰的管轄，下列哪一說(shuō)法是錯(cuò)誤的（）。

A.級(jí)別管轄主要解決行政處罰決定權(quán)在行政機(jī)關(guān)內(nèi)部的縱向分配問(wèn)題

B.行政處罰由縣級(jí)以上地方人民政府具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)管轄，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

C.縣級(jí)人民政府可以將基層管理迫切需要的行政處罰權(quán)交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處行使

D.行政處罰由違法行為發(fā)生地的行政機(jī)關(guān)管轄

【答案】：C12、關(guān)于過(guò)罰相當(dāng)原則，下列哪一說(shuō)法是錯(cuò)誤的（）。

A.設(shè)定行政處罰必須以事實(shí)為依據(jù)

B.不能以罰代刑

C.根據(jù)違法行為的事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)以及社會(huì)危害程度等作出行政處罰決定

D.對(duì)于雖然沒(méi)有產(chǎn)生嚴(yán)重危害后果，但是具有不良示范作用的行為，執(zhí)法人員可以自主決定加重處罰

【答案】：D13、公民、法人或者其他組織依法取得的行政許可受法律保護(hù)，行政機(jī)關(guān)不得擅自改變已經(jīng)生效的行政許可。這體現(xiàn)了（）。

A.公平原則

B.公開(kāi)原則

C.信賴保護(hù)原則

D.便民原則

【答案】：C14、行政機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提出的行政許可申請(qǐng)，作出錯(cuò)誤處理的是（）。

A.申請(qǐng)事項(xiàng)依法不屬于本行政機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出書(shū)面的不予受理的決定，并告知申請(qǐng)人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)

B.申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正

C.申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在五日內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容

D.申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，逾期不告知的，自逾期之日起即為受理

【答案】：D15、行政復(fù)議機(jī)關(guān)責(zé)令被申請(qǐng)人重新作出具體行政行為的，被申請(qǐng)人不得以（）作出與原具體行政行為相同或者基本相同的具體行政行為。

A.同一的事實(shí)和理由

B.同一事實(shí)

C.同一理由

D.新的事實(shí)和理由

【答案】：A16、被許可人需要延續(xù)依法取得的行政許可的有效期的，應(yīng)當(dāng)在該行政許可有效期屆滿（）日前向作出行政許可決定的行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。但是，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

A.15

B.10

C.20

D.30

【答案】：D17、法治政府建設(shè)應(yīng)當(dāng)（）。

A.加強(qiáng)黨對(duì)法治政府建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)

B.完善法治政府建設(shè)推進(jìn)機(jī)制

C.全面加強(qiáng)依法行政能力建設(shè)

D.加強(qiáng)理論研究和輿論宣傳

【答案】：ABCD18、根據(jù)《行政復(fù)議法實(shí)施條例》的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為對(duì)公民、法人或者其他組織的權(quán)利、義務(wù)可能產(chǎn)生不利影響的，以下（）不是應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人的事項(xiàng)。

A.申請(qǐng)復(fù)議的后果

B.申請(qǐng)行政復(fù)議的權(quán)利

C.行政復(fù)議機(jī)關(guān)

D.行政復(fù)議申請(qǐng)期限

【答案】：A19、下列選項(xiàng)中哪個(gè)是不能提起行政復(fù)議的行為（）。

A.某市交通管理局發(fā)布了排氣量1升以下的汽車(chē)不予上牌照的規(guī)定，并據(jù)此對(duì)吳某汽車(chē)不予上牌照的行為

B.某鄉(xiāng)政府發(fā)布公告，勸導(dǎo)農(nóng)民種植高產(chǎn)農(nóng)作物的行為

C.城建部門(mén)將某施工企業(yè)的資質(zhì)由一級(jí)變更為二級(jí)的行為

D.民政部門(mén)對(duì)王某成立社團(tuán)的申請(qǐng)不予批準(zhǔn)的行為

【答案】：B20、申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在（）日內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B第二部分多選題(20題)1、關(guān)于“一事不再罰原則”的表述錯(cuò)誤的是（）。

A.一個(gè)違法行為不能進(jìn)行多種行政處罰

B.對(duì)同一違法行為，兩個(gè)行政機(jī)關(guān)分別依據(jù)不同的法律規(guī)范給予當(dāng)事人罰款的處罰

C.對(duì)一個(gè)違法行為已由一個(gè)行政機(jī)關(guān)依法進(jìn)行了罰款，其他行政機(jī)關(guān)不能再對(duì)其進(jìn)行罰款

D.一個(gè)違法行為，多個(gè)處罰主體不能根據(jù)不同的法律規(guī)范作出不同種類(lèi)的處罰

【答案】：ABD2、關(guān)于行政處罰和刑罰的折抵，下列哪些說(shuō)法是正確的（）。

A.行政拘留可以折抵拘役

B.行政拘留可以折抵有期徒刑

C.沒(méi)收違法所得可以折抵沒(méi)收財(cái)產(chǎn)

D.罰款可以折抵罰金

【答案】：ABD3、關(guān)于行政處罰的執(zhí)行，下列表述正確的是（）。

A.執(zhí)法人員可以當(dāng)場(chǎng)收繳五十元罰款

B.作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納罰款的，直接從當(dāng)事人賬戶上劃撥

C.當(dāng)事人就執(zhí)法人員不出具省級(jí)財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一制發(fā)的罰款單據(jù)，有權(quán)拒絕繳納罰款

D.罰繳分離原則是指作出罰款決定的行政機(jī)關(guān)應(yīng)與收繳罰款的機(jī)構(gòu)分離

【答案】：CD4、關(guān)于聽(tīng)證程序的表述，正確的是（）。

A.當(dāng)事人認(rèn)為主持人與本案有直接利害關(guān)系的，有權(quán)申請(qǐng)回避

B.聽(tīng)證必須由當(dāng)事人親自參加

C.聽(tīng)證筆錄交當(dāng)事人核對(duì)無(wú)誤后簽字或蓋章

D.聽(tīng)證一律公開(kāi)進(jìn)行

【答案】：AC5、關(guān)于行政處罰的強(qiáng)制執(zhí)行，下列哪些說(shuō)法是錯(cuò)誤的（）。

A.行政處罰的強(qiáng)制執(zhí)行的主體指的是行政機(jī)關(guān)

B.到期不繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的百分之五加處罰款，加處罰款的數(shù)額不得超出罰款的數(shù)額

C.根據(jù)法律規(guī)定，將查封、扣押的財(cái)物拍賣(mài)、依法處理或者將凍結(jié)的存款、匯款劃撥抵繳罰款

D.行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)延期、分期繳納罰款的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的期限，自暫緩或者分期繳納罰款期限結(jié)束之日起計(jì)算

【答案】：AB6、關(guān)于行政處罰委托與授權(quán)的說(shuō)法，正確的是：（）。

A.法律、法規(guī)或者規(guī)章可以授權(quán)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政處罰

B.行政機(jī)關(guān)可以依照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定委托實(shí)施行政處罰

C.被授權(quán)的與受委托的對(duì)象都不能是個(gè)人

D.被授權(quán)的組織與受委托的組織均以自己的名義實(shí)施行政處罰

【答案】：BC7、關(guān)于行政執(zhí)法人員資格管理，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.國(guó)務(wù)院業(yè)務(wù)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本系行政統(tǒng)執(zhí)法人員資格管理

B.省級(jí)人民政府統(tǒng)籌本地區(qū)行政執(zhí)法人員資格管理

C.國(guó)務(wù)院業(yè)務(wù)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本部門(mén)行政執(zhí)法人員資格管理

D.國(guó)務(wù)院垂直管理部門(mén)負(fù)責(zé)本系統(tǒng)行政執(zhí)法人員資格管理

【答案】：BCD8、關(guān)于黨的十八大以來(lái)，法治政府建設(shè)取得的重大進(jìn)展，下列哪些說(shuō)法是正確的（）。

A.黨對(duì)法治政府建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)不斷加強(qiáng)，責(zé)任督察和示范創(chuàng)建活動(dòng)深入實(shí)施，法治政府建設(shè)推進(jìn)機(jī)制基本形成

B.行政執(zhí)法體制機(jī)制改革大力推進(jìn)，嚴(yán)格規(guī)范公正文明執(zhí)法水平普遍提高；

C.依法行政制度體系日益健全，重大行政決策程序制度初步建立，行政決策公信力持續(xù)提升成

D.“放管服”改革縱深推進(jìn)，營(yíng)商環(huán)境大幅優(yōu)化

【答案】：ABCD9、根據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.精神病人有違法行為的，不予行政處罰，但應(yīng)當(dāng)責(zé)令其監(jiān)護(hù)人嚴(yán)加看管和治療

B.精神病人在不能辨認(rèn)或者不能控制自己行為時(shí)有違法行為的，不予行政處罰，但應(yīng)當(dāng)責(zé)令其監(jiān)護(hù)人嚴(yán)加看管和治療

C.間歇性精神病人在病發(fā)時(shí)有違法行為的，應(yīng)當(dāng)給予行政處罰

D.間歇性精神病人在精神正常時(shí)有違法行為的，不應(yīng)給予行政處罰

【答案】：ACD10、公開(kāi)的行政處罰決定被依法（）的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)撤回行政處罰決定信息并公開(kāi)說(shuō)明理由。

A.撤銷(xiāo)

B.經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法的行政處罰決定

C.法院判定無(wú)效的行政處罰決定

D.經(jīng)聽(tīng)證認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)作出行政處罰決定的

【答案】：ABC11、關(guān)于從輕或者減輕處罰制度的適用，下列哪些說(shuō)法是錯(cuò)誤的（）。

A.“減輕”是指降低一個(gè)處罰幅度進(jìn)行處罰

B.“從輕”是在處罰幅度內(nèi)選擇較輕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰

C.十四周歲以下的未成年人有違法行為的，應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕行政處罰

D.尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制自己行為能力的精神病人、智力殘疾人有違法行為的，應(yīng)當(dāng)從輕行政處罰

【答案】：ACD12、關(guān)于行政訴訟簡(jiǎn)易程序，下列哪些說(shuō)法是正確的（）。

A.對(duì)第一審行政案件，當(dāng)事人各方同意適用簡(jiǎn)易程序的，可以適用

B.案件涉及款額2000元以下的發(fā)回重審案件和上訴案件，應(yīng)適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?/p>

C.適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼男姓讣?，由審判員一人獨(dú)任審理

D.適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼男姓讣瑧?yīng)當(dāng)庭宣判

【答案】：AC13、關(guān)于罰沒(méi)財(cái)物處理的表述，正確的是（）。

A.除依法應(yīng)當(dāng)予以銷(xiāo)毀的物品外，依法沒(méi)收的非法財(cái)物必須按照國(guó)家規(guī)定公開(kāi)拍賣(mài)或者按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理

B.罰款、沒(méi)收違法所得或者沒(méi)收非法財(cái)物拍賣(mài)的款項(xiàng)，必須全部上繳省級(jí)人民政府

C.任何行政機(jī)關(guān)或者個(gè)人不得以任何形式截留、私分或者變相私分

D.財(cái)政部門(mén)不得以任何形式向作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)返還罰款、沒(méi)收的違法所得或者返還沒(méi)收非法財(cái)物的拍賣(mài)款項(xiàng)

【答案】：AC14、關(guān)于完善立法工作機(jī)制，下列哪些說(shuō)法是正確的（）。

A.增強(qiáng)政府立法與人大立法的協(xié)同性

B.推進(jìn)區(qū)域協(xié)同立法

C.完善立法論證評(píng)估制度

D.建立健全立法風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制

【答案】：ABCD15、根據(jù)行政處罰法的規(guī)定，下列哪些說(shuō)法是正確的（）。

A.違法行為輕微，及時(shí)糾正沒(méi)有造成危害后果的，應(yīng)當(dāng)依法減輕對(duì)當(dāng)事人的行政處罰

B.行政機(jī)關(guān)使用非法定部門(mén)制發(fā)的罰款單據(jù)實(shí)施處罰的，當(dāng)事人有權(quán)拒絕

C.對(duì)情節(jié)復(fù)雜的違法行為給予較重的行政處罰，應(yīng)由行政機(jī)關(guān)的負(fù)責(zé)人集體討論決定

D.除當(dāng)場(chǎng)處罰外，行政處罰決定書(shū)應(yīng)按照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定在7日內(nèi)送達(dá)當(dāng)事人

【答案】：BC16、非現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法時(shí)，下列哪些不能作為證據(jù)予以使用（）。

A.電子技術(shù)監(jiān)控設(shè)備未經(jīng)過(guò)法制部門(mén)審核

B.電技術(shù)監(jiān)控設(shè)備的設(shè)置地點(diǎn)沒(méi)有向社會(huì)公布

C.電子技術(shù)監(jiān)控設(shè)備只對(duì)案件事實(shí)的部分經(jīng)過(guò)進(jìn)行了記錄

D.電子監(jiān)控設(shè)備記錄的內(nèi)容沒(méi)有經(jīng)過(guò)審核

【答案】：ABCD17、關(guān)于行政復(fù)議案件的審理和決定，下列哪些說(shuō)法是正確的（）。

A.行政復(fù)議期間涉及專(zhuān)門(mén)事項(xiàng)需要鑒定的，當(dāng)事人可自行委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定

B.對(duì)重大、復(fù)雜的案件，被申請(qǐng)人提出采取聽(tīng)證方式審理的，行政復(fù)議機(jī)構(gòu)應(yīng)采取聽(tīng)證方式審理

C.申請(qǐng)人在行政復(fù)議決定作出前自愿撤回行政復(fù)議申請(qǐng)的，經(jīng)行政復(fù)議機(jī)構(gòu)同意，可以撤回

D.行政復(fù)議人員調(diào)查取證時(shí)應(yīng)向當(dāng)事人或者有關(guān)人員出示證件

【答案】：ACD18、根據(jù)《行政處罰法》規(guī)定，政府規(guī)章可以設(shè)定（）的行政處罰。

A.通報(bào)批評(píng)

B.沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物

C.一定數(shù)額罰款

D.警告

【答案】：ACD19、關(guān)于行政處罰協(xié)助制度，下列哪些說(shuō)法是正確的（）。

A.行政機(jī)關(guān)因?qū)嵤┬姓幜P的需要，可以請(qǐng)求其他行政機(jī)關(guān)協(xié)助

B.協(xié)助事項(xiàng)不可以超越被請(qǐng)求機(jī)關(guān)職權(quán)范圍

C.協(xié)助機(jī)關(guān)可以根據(jù)工作情況決定是否協(xié)助

D.行政處罰協(xié)助制度與行政委托制度在主體、名義、職權(quán)歸屬以及責(zé)任承擔(dān)等方面都存在區(qū)別

【答案】：ABD20、公民、法人或者其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可，享有（）等權(quán)利。

A.陳述權(quán)、申辯權(quán)

B.申請(qǐng)仲裁權(quán)

C.要求違法實(shí)施行政許可損害的國(guó)家賠償權(quán)

D.提起民事訴訟權(quán)

【答案】：AC第三部分大題(160題)1、什么情況下才能進(jìn)行道路施工或占用、挖掘道路?

【答案】：首先要征得道路主管部門(mén)的同意,如果該項(xiàng)施工有可能影響道路交通安全,還要征得公安機(jī)關(guān)道路交通管理部門(mén)的同意。施工單位只能是在經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的路段和時(shí)段內(nèi)進(jìn)行施工,并在距離施工地點(diǎn)的安全距離處設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志,采取相應(yīng)的防護(hù)措施,盡量確保過(guò)往車(chē)輛的安全通行。施工完畢應(yīng)當(dāng)迅速清除道路上的障礙物,消除安全隱患。經(jīng)過(guò)施工道路必須由道路主管部門(mén)和公安機(jī)關(guān)道路交通管理部門(mén)驗(yàn)收,認(rèn)為符合通行要求的方可恢復(fù)交通。參考法條:《道路交通安全法》第三十二條2、非婚生育可以享受產(chǎn)假嗎?

【答案】：女職工享受產(chǎn)假是生育保險(xiǎn)待遇中的一部分,它是以建立合法婚姻關(guān)系、符合《婚姻法》和計(jì)劃生育政策為前提的。所以,女職工非婚生育時(shí),不能按照《勞動(dòng)保險(xiǎn)條例》的規(guī)定享受生育待遇,其需要休養(yǎng)的時(shí)間可以不發(fā)給工資。參考法條:國(guó)務(wù)院《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》第十五條、《勞動(dòng)部工資局復(fù)<女職工非婚生育時(shí)是否享受勞保待遇問(wèn)題>》3、隨便侵占、破壞奧運(yùn)體育設(shè)施的要承擔(dān)什么法律責(zé)任?

【答案】：侵占、破壞奧運(yùn)體育設(shè)施的,除由體育行政部門(mén)責(zé)令行為人限期改正外,該行為人還要依法承擔(dān)民事責(zé)任。當(dāng)上述行為,違反治安管理的,公安機(jī)關(guān)還會(huì)依照治安管理處罰條例的有關(guān)規(guī)定給予處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。參考法條:《體育法》第五十二條。4、如果租用了法律禁止出租的房屋怎么辦?

【答案】：租用了這樣的房子,就有可能因違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致租賃合同無(wú)效,承租人也因此無(wú)法追究出租人的違約責(zé)任。但這個(gè)時(shí)候承租人可以要求出租人退還房租,如果出租人有過(guò)錯(cuò)的話,還可要求出租人賠償損失。如果承租人是因?yàn)槭艿匠鲎馊说钠墼p而租用了法律禁止出租的房屋,承租人還可以撤銷(xiāo)合同,要求對(duì)方賠償損失。如果房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn),危及承租人安全健康,承租人即使在租賃的時(shí)候知道這種情況,也可以隨時(shí)解除合同。參考法條:《合同法》第五十八條、第二百三十三條。5、父母給未成年子女的財(cái)產(chǎn)造成損失,需要賠償嗎?

【答案】：如果是他人造成了未成年人財(cái)產(chǎn)的損失,侵害了未成年人的合法權(quán)益,父母或其他監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)向侵害人主張權(quán)利,并在必要的時(shí)候代理未成年人進(jìn)行訴訟,以保護(hù)未成年人的合法權(quán)益,使未成年人的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀或者得到賠償。如果是父母造成了未成年子女財(cái)產(chǎn)的損失,同樣要承擔(dān)責(zé)任。雖然父母作為監(jiān)護(hù)人,有權(quán)利替未成年人保管其財(cái)產(chǎn)。但是,財(cái)產(chǎn)畢竟是未成年人的,而非監(jiān)護(hù)人所有。分兩種情況:第一、如果父母或其他監(jiān)護(hù)人是因?yàn)槭韬龃笠獠艙p壞了未成年人的財(cái)物的,則應(yīng)該進(jìn)行賠償;第二、如果父母或其他監(jiān)護(hù)人是故意造成未成年人財(cái)產(chǎn)的損失的,則除了要進(jìn)行賠償外,其他有監(jiān)護(hù)資格的人還可以要求人民法院撤銷(xiāo)其監(jiān)護(hù)資格。參考法條:《民法通則》第十八條第三款6、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能抵押、買(mǎi)賣(mài)嗎?

【答案】：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一證明,沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能買(mǎi)賣(mài)、置換、贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)讓。如果從事了上述的行為,也是不受法律保護(hù)的。以沒(méi)有房產(chǎn)證的房子作抵押一般是無(wú)效的,但是如果雙方因此訴至法院,在一審法庭辯論結(jié)束以前能夠提供房產(chǎn)證或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的,抵押還是有效的。7、父母給未成年子女購(gòu)買(mǎi)人身保險(xiǎn),需經(jīng)未成年子女同意嗎?

【答案】：不需要。一般的以死亡為給付保險(xiǎn)金條件的保險(xiǎn)合同,必須經(jīng)被保險(xiǎn)人書(shū)面同意并認(rèn)可保險(xiǎn)金額,否則合同無(wú)效。但是,父母為其未成年子女投保的人身保險(xiǎn)不受這個(gè)限制,無(wú)需經(jīng)未成年子女同意。參考法條:《保險(xiǎn)法》第五十三、五十五條8、在拆遷過(guò)程中發(fā)生的糾紛可以采取哪些途徑解決?

【答案】：對(duì)于拆遷過(guò)程中發(fā)生的糾紛,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律及其他相關(guān)規(guī)定,采取合法的方式加以解決。具體如下:·1.對(duì)于政府的城市建設(shè)規(guī)劃,通過(guò)參加聽(tīng)證、信訪等途徑發(fā)表意見(jiàn)、反映呼聲。·2.對(duì)于行政機(jī)關(guān)作出的拆遷許可,可以申請(qǐng)聽(tīng)證、提起復(fù)議或訴訟?！?.對(duì)于行政機(jī)關(guān)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)作出的裁決,可以申請(qǐng)復(fù)議或訴訟?！?.對(duì)于拆遷人與被拆遷人、房屋承租人之間因履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議而發(fā)生的糾紛,可以通過(guò)民事訴訟或仲裁的方式解決。9、物業(yè)管理公司是否有權(quán)扣押業(yè)主的房屋鑰匙?

【答案】：無(wú)權(quán)。向業(yè)主交付房屋是開(kāi)發(fā)商的義務(wù),如果業(yè)主已經(jīng)付了房款,則開(kāi)發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋是代開(kāi)發(fā)商履行義務(wù),只能以開(kāi)發(fā)商的名義,不能以自己的名義。物業(yè)管理公司因?yàn)闃I(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為,是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開(kāi)發(fā)商履行交付房屋的義務(wù)中了,這是不符合法律規(guī)定的。10、承租人死亡后,未和他一起居住的家人可以搬入出租房屋嗎?

【答案】：承租人死亡,如果該承租人的家人并沒(méi)有和他共同居住,原租賃合同就失效了。在沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意的情況下,未在一起居住的家人無(wú)權(quán)擅自搬入出租房屋。11、未成年人造成交通事故,誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任?

【答案】：`10歲以上的未成年人屬于限制民事行為能力人,年齡再小的或者是精神智力有障礙的人都屬于無(wú)行為能力人,這些人都由其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任。未成年人造成的交通事故需由其父母(沒(méi)有父母的,則為其他合法監(jiān)護(hù)人)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果該未成年人的父母(或其他合法監(jiān)護(hù)人)盡到了監(jiān)護(hù)的責(zé)任,應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減輕其民事責(zé)任。參考法條:《民法通則》第十二條;《道路交通安全法》第七十六條。《道路交通安全法實(shí)施條例》第九十一條12、離婚后,父或母還可以去探望子女嗎?探望權(quán)可以中止嗎?

【答案】：父母和子女之間的關(guān)系,不因父母離婚而解除,父母仍然享有撫養(yǎng)和教育子女的權(quán)利和義務(wù)。離婚后,不直接撫養(yǎng)子女的父或母,有探望子女的權(quán)利,這種探望權(quán)是法定的權(quán)利,受到法律保護(hù),另一方有協(xié)助的義務(wù)。未與子女共同生活的一方行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間可以由雙方協(xié)商,協(xié)商不成的,可以向法院起訴,由法院進(jìn)行判決。當(dāng)父或母行使探望子女權(quán)利時(shí),如果已經(jīng)危害或者可能危害子女的身心健康時(shí),另一方可以就此向法院提起訴訟,請(qǐng)求法院中止該方探望子女的權(quán)利,但不能主動(dòng)不許對(duì)方探望子女。需要注意的是:法院可以判決暫時(shí)“中止”該方探望權(quán),但不能徹底“終止”父或母一方的探望權(quán),因?yàn)楦改概c子女之間的關(guān)系是不能解除的。因此,當(dāng)中止的事由消失時(shí),法院應(yīng)當(dāng)恢復(fù)該方探望子女的權(quán)利。參考法條:《婚姻法》第三十八條。13、哪些機(jī)動(dòng)車(chē)不能辦理登記?

【答案】：并非所有機(jī)動(dòng)車(chē)都能辦理登記手續(xù),具體來(lái)看,以下幾種情況的機(jī)動(dòng)車(chē),公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)不予辦理登記:`1.人民法院、人民檢察院以及行政執(zhí)法部門(mén)依法查封、扣押的機(jī)動(dòng)車(chē)。`2.無(wú)法提供車(chē)輛來(lái)歷證明(如購(gòu)車(chē)發(fā)票等)的機(jī)動(dòng)車(chē),例如走私車(chē)輛。`3.不屬于國(guó)務(wù)院機(jī)動(dòng)車(chē)產(chǎn)品主管部門(mén)規(guī)定免于安全技術(shù)檢驗(yàn)的車(chē)型,又未能獲得機(jī)動(dòng)車(chē)安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明的機(jī)動(dòng)車(chē)。`4.已達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的翻新車(chē)輛。參考法條:《道路交通安全法》第九條、第十條;《道路交通安全法實(shí)施條例》第十條14、外派員工應(yīng)當(dāng)和誰(shuí)簽訂合同?

【答案】：一些外派人員,如派到合資公司、參股單位的員工如果和原來(lái)所在的工作單位一直保持著勞動(dòng)關(guān)系,就應(yīng)該和原工作單位簽訂勞動(dòng)合同。原單位在與外派單位簽訂雇傭勞動(dòng)合同時(shí),在勞動(dòng)合同中可以明確職工在外派單位的工資和福利待遇。參考法條:《勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第二條15、獨(dú)身男子收養(yǎng)女孩有什么特殊規(guī)定?

【答案】：無(wú)配偶的男性收養(yǎng)女性的,收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人的年齡應(yīng)當(dāng)相差40周歲以上。法律之所以做此特別規(guī)定,是從社會(huì)公德角度出發(fā),防止亂倫行為發(fā)生。收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血親的子女,如哥哥收養(yǎng)弟弟的女兒、舅舅收養(yǎng)外甥女,可以不受該年齡差距的限制。參考法條:《收養(yǎng)法》第七條、第九條。16、專(zhuān)屬我國(guó)法院管轄的案件有哪些?

【答案】：對(duì)于中外合資企業(yè)合同、中外合作企業(yè)合同、中外合作勘探開(kāi)發(fā)自然資源合同發(fā)生的糾紛,必須由我國(guó)法院受理,任何外國(guó)法院都無(wú)權(quán)管轄,當(dāng)事人也不能向外國(guó)法院起訴。參考法條:《民事訴訟法》第二百四十六條17、中介公司可以收哪些費(fèi)用?

【答案】：如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)促成房屋租賃雙方達(dá)成合同,可以按照雙方的約定一次性收取中介服務(wù)費(fèi),并應(yīng)當(dāng)向委托人開(kāi)具發(fā)票。中介機(jī)構(gòu)不得收取委托合同以外的任何財(cái)物,如押金、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)等。此外中介公司也不得事先收取看房費(fèi)。參考法條:建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十八條、第二十一條。18、承租人沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司有權(quán)要求出租人付款嗎?

【答案】：如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi),而且得到了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn),那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了,否則物業(yè)公司還是有權(quán)要求出租人付款的。也就是說(shuō)承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)的約定,必須要得到物業(yè)公司的確認(rèn)。如果出租人和承租人的這個(gè)約定沒(méi)有得到物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn),那么這個(gè)約定也只能對(duì)出租人和承租人有約束力,而對(duì)物業(yè)公司不發(fā)生效力,出租人必須對(duì)物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。參考法條:《合同法》第八十四條。19、父母必須撫養(yǎng)未成年子女嗎?

【答案】：撫養(yǎng)未成年子女是父母的法定義務(wù),任何情況下都不可以推卸。父母必須撫養(yǎng)子女直到子女能獨(dú)立生活。對(duì)于已滿十六周歲、以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的未成年人,已經(jīng)可以獨(dú)立生活,則父母不再承擔(dān)撫養(yǎng)的義務(wù)。而對(duì)于雖然已經(jīng)年滿十八周歲但還在上學(xué)或者沒(méi)有勞動(dòng)能力、無(wú)法獨(dú)立生活的子女,父母仍有撫養(yǎng)的義務(wù)。參考法條:《婚姻法》第二十一條第一款;《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》第八條20、如何解決奧林匹克知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛?

【答案】：侵犯奧林匹克標(biāo)志專(zhuān)有權(quán),引起糾紛的,由當(dāng)事人協(xié)商解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,奧林匹克標(biāo)志權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向人民法院提起訴訟,也可以請(qǐng)求工商行政管理部門(mén)處理。參考法條:《奧林匹克標(biāo)志保護(hù)條例》第十條。21、小區(qū)里供水、供電、供氣等費(fèi)用應(yīng)向誰(shuí)收取?設(shè)備應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修?

【答案】：一般來(lái)說(shuō),物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理公司接受委托代收前面這些費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。毫無(wú)疑問(wèn)享受這些服務(wù)的業(yè)主要支付費(fèi)用。提供供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視服務(wù)的單位,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。這些單位也可以委托物業(yè)管理公司對(duì)公共管線和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),但相關(guān)費(fèi)用要由這些單位支付,物業(yè)管理公司不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取這些費(fèi)用。參考法條:《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條22、機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證累積記分制度到底是怎么規(guī)定的?

【答案】：對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)诉`反道路交通安全法的行為,公安機(jī)關(guān)道路交通管理部門(mén)不僅可以給予其行政處罰,還對(duì)其實(shí)行累積記分制度。`1.記分周期為12個(gè)月,即每年為一個(gè)記分周期。交通管理部門(mén)對(duì)違章行為予以罰分,在每個(gè)記分周期內(nèi),將罰分進(jìn)行累計(jì)。`2.在一個(gè)記分周期內(nèi),記分未達(dá)到12分,并且駕駛?cè)艘呀?jīng)將其違規(guī)所處罰款繳清,記分將會(huì)被清除。如果沒(méi)有繳清罰款,記分會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)入下一個(gè)記分周期。`3.在一個(gè)記分周期內(nèi),如果罰分總數(shù)達(dá)到或超過(guò)12分,機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證將被交通管理部門(mén)扣留。駕駛?cè)诵枰匦聟⒓拥缆方煌ò踩煞ㄒ?guī)的學(xué)習(xí),經(jīng)考試合格可以清除記分并發(fā)還駕駛證,不合格則繼續(xù)參加學(xué)習(xí)、考試。`4.在一個(gè)記分周期內(nèi),兩次以上達(dá)到12分的,不僅重新參加法律法規(guī)學(xué)習(xí),還要參加駕駛技能學(xué)習(xí)及考試?？荚嚭细?可以清除記分并發(fā)還駕駛證,否則繼續(xù)參加學(xué)習(xí)和考試。`5.記分達(dá)到12分,又拒不參加法規(guī)學(xué)習(xí)及考試的,其駕駛證將被停止使用。參考法條:《道路交通安全法實(shí)施條例》第二十三條、第二十四條、第二十五條23、承租人能裝修承租房屋嗎?裝修后財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有?

【答案】：承租人必須在得到出租人的書(shū)面同意后才能裝修房屋、增加附屬設(shè)施,而且在裝修的時(shí)候也不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu),拆除承重墻。如果承租人沒(méi)有得到出租人的書(shū)面同意就裝修了,承租人不僅要恢復(fù)原來(lái)的狀態(tài),還要賠償出租人的損失。經(jīng)過(guò)出租人同意的裝修,雙方可以自行約定財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有?？梢栽诔鲎馊送獾那闆r下,將裝修后的財(cái)產(chǎn)折價(jià)轉(zhuǎn)讓給出租人。參考法條:《最高法院關(guān)于執(zhí)行〈民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第八十六條。24、實(shí)施家庭暴力會(huì)受到什么處罰?

【答案】：當(dāng)家庭暴力到了非常惡劣的程度,就已經(jīng)是犯罪行為了,受害人可以到法院向行為人提起自訴,要求追究其刑事責(zé)任。經(jīng)偵查,如果情況屬實(shí),行為人最多會(huì)被判處2年有期徒刑的刑罰。但這種情況,必須要受害人自己主動(dòng)提起訴訟,否則,司法機(jī)關(guān)不會(huì)主動(dòng)進(jìn)行懲罰。當(dāng)家庭暴力嚴(yán)重到造成受害人重傷或者死亡的程度,不需要任何人的報(bào)案,公安機(jī)關(guān)會(huì)主動(dòng)進(jìn)行偵查,進(jìn)而通過(guò)司法機(jī)關(guān)制裁行為人。這種情況下,刑罰也會(huì)嚴(yán)厲得多,最多會(huì)被判處7年有期徒刑。參考法條:《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十條。25、可以就已經(jīng)放棄的訴訟請(qǐng)求再次起訴嗎?

【答案】：當(dāng)事人可以在法院判決之前放棄自己提出的部分或全部的訴訟請(qǐng)求,在同一民事法律關(guān)系當(dāng)中放棄了訴訟請(qǐng)求,就喪失了相應(yīng)的實(shí)體權(quán)利,因此無(wú)權(quán)就已經(jīng)放棄的訴訟請(qǐng)求再次向法院起訴。參考法條:《民事訴訟法》第五十二條26、信訪可以通過(guò)哪些渠道和方式提出?

【答案】：信訪可以通過(guò)書(shū)信、電話、電子郵件、傳真、走訪等多種渠道提出。而在現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)資源和技術(shù)不斷發(fā)展的今天,信訪人更是可以通過(guò)信訪信息系統(tǒng)直接提出信訪要求。根據(jù)新的《信訪條例》,各級(jí)人民政府、縣級(jí)以上人民政府工作部門(mén)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布信訪工作機(jī)構(gòu)的通信地址、電子信箱、投訴電話、信訪接待的時(shí)間和地點(diǎn)、查詢信訪事項(xiàng)處理進(jìn)展及結(jié)果的方式等相關(guān)事項(xiàng)。國(guó)家和地方信訪工作機(jī)構(gòu)充分利用現(xiàn)有政務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)資源,建立全國(guó)和地方信訪信息系統(tǒng),為信訪人在當(dāng)?shù)靥岢鲂旁L事項(xiàng)、查詢信訪事項(xiàng)辦理情況提供便利。參考法條:信訪條例第2條27、執(zhí)行職務(wù)的過(guò)程中發(fā)生交通事故,誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?

【答案】：法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人以及工作人員,在執(zhí)行職務(wù)中致人損害的,由該法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人承擔(dān)民事責(zé)任。上述人員實(shí)施與職務(wù)無(wú)關(guān)的行為致人損害的,應(yīng)當(dāng)由行為人承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于《國(guó)家賠償法》賠償事由的,依照《國(guó)家賠償法》的規(guī)定處理。參考法條:《最高人民法院關(guān)于適用〈刑事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第四十二條。《民法通則》第一百二十一條28、學(xué)生在學(xué)校里自殺,學(xué)校需要承擔(dān)責(zé)任嗎?

【答案】：學(xué)生在學(xué)校自殺是學(xué)校所無(wú)法控制的事情,一般來(lái)說(shuō),學(xué)校并不需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。但是,如果該生之前已有一些反常行為,學(xué)校已經(jīng)發(fā)現(xiàn)或本應(yīng)發(fā)現(xiàn),或者已有同學(xué)反映該生有自殺傾向,但學(xué)校并沒(méi)有采取任何措施,如與該生進(jìn)行溝通,與其家長(zhǎng)聯(lián)系,叮囑同學(xué)多注意該生的行為等等,則學(xué)校需要承擔(dān)責(zé)任。參考法條:《學(xué)生傷害事故處理辦法》第十二條第四款29、勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)怎樣解除勞動(dòng)合同?

【答案】：勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知用人單位。這既是解除勞動(dòng)合同的程序,也是解除勞動(dòng)合同的條件。勞動(dòng)者提前30日書(shū)面通知用人單位,解除勞動(dòng)合同,無(wú)需征得用人單位的同意。30日后,勞動(dòng)者向用人單位提出辦理解除勞動(dòng)合同手續(xù)時(shí),用人單位應(yīng)予以辦理。30、撫養(yǎng)是收養(yǎng)嗎?

【答案】：不是。孤兒或者未成年人的生父母沒(méi)有能力撫養(yǎng)子女,可以由生父母的親屬、朋友撫養(yǎng)未成年子女。但是,撫養(yǎng)人和被撫養(yǎng)人之間并不形成收養(yǎng)關(guān)系,子女仍然是生父母的子女。31、被抵押的房屋可以出租嗎?

【答案】：如果房東得到了抵押權(quán)人的同意,就可以出租,如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意該房屋就不能出租。所以,承租人一定要仔細(xì)檢查房產(chǎn)證,了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況,如果看到房產(chǎn)證上說(shuō)明該房屋已被抵押的,承租人就必須在看到抵押權(quán)人的書(shū)面同意后才可以租房。32、父母離婚后,未成年子女的撫養(yǎng)問(wèn)題應(yīng)如何解決?

【答案】：父母雙方可以協(xié)商決定未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。兩周歲以下的子女,一般由母親撫養(yǎng),但雙方也可以協(xié)議由父親撫養(yǎng)。兩周歲以上的子女,如果父母均要求子女與自己一起生活的,則由人民法院根據(jù)具體情況作出判決。對(duì)年滿十周歲的未成年子女跟隨父親還是跟隨母親一起生活有爭(zhēng)議時(shí),父母應(yīng)該考慮子女的意見(jiàn)。繼父或繼母在與生母或生父的婚姻期間撫養(yǎng)繼子女,但在離婚后,繼父或繼母不愿意繼續(xù)撫養(yǎng)繼子女,則未成年子女應(yīng)當(dāng)由生父母撫養(yǎng)。父母可以協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女,只要有利于保護(hù)未成年子女的利益,法院一般會(huì)允許。但如果雙方不一起提出此請(qǐng)求,法院在判決時(shí),一般只會(huì)讓一方撫養(yǎng)子女,另一方支付撫育費(fèi),而不會(huì)主動(dòng)或因一方的要求而判決雙方輪流撫養(yǎng)子女。參考法條:《婚姻法》第三十六條、《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第十三條33、如何申請(qǐng)?jiān)賹?

【答案】：當(dāng)事人提起再審申請(qǐng)的,可向原審法院提出,也可向上級(jí)法院提出。當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彆r(shí),應(yīng)當(dāng)向法院提交申請(qǐng)書(shū),并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提供申請(qǐng)書(shū)副本。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)寫(xiě)明原審法院及其判決或裁定的編號(hào),申請(qǐng)?jiān)賹彽睦碛伞⒏鶕?jù)以及內(nèi)容。申請(qǐng)?jiān)賹彽姆秶?當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生效力的調(diào)解書(shū)提出證據(jù)證明調(diào)解書(shū)違反了自愿原則或調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容違法,而提出再審的,法院經(jīng)查屬實(shí),應(yīng)當(dāng)再審;當(dāng)事人對(duì)于不予受理或駁回起訴的裁定也可以申請(qǐng)?jiān)賹彙５珜?duì)于已經(jīng)發(fā)生法律效力的解除婚姻關(guān)系的判決是不能提起再審的。還有,按照督促程序、公示催告程序和企業(yè)法人破產(chǎn)還債程序?qū)徖淼陌讣耙涝賹彸绦驅(qū)徖砗缶S持原判的案件也是不能申請(qǐng)?jiān)賹彽?。參考法條:《民事訴訟法》第一百八十條、第一百八十一條《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題>的意見(jiàn)》第二百零七條34、離婚時(shí)判定子女撫養(yǎng)有什么原則?

【答案】：離婚時(shí)子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬,如果雙方協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的,法律區(qū)分不同情況,做了如下規(guī)定:(一)哺乳期內(nèi)的子女,以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則;(二)2周歲以下的子女,原則上隨母方生活;(三)2周歲以上10周歲以下的子女,由父母雙方協(xié)商決定子女歸哪一方撫養(yǎng),如果協(xié)商不成的,由人民法院本著照顧子女利益的原則進(jìn)行判決;(四)對(duì)10周歲以上的孩子,應(yīng)當(dāng)征求子女本人的意見(jiàn)決定。參考法條:《婚姻法》第三十六條?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》1.3.35、.如何申請(qǐng)撤銷(xiāo)婚姻?

【答案】：因脅迫結(jié)婚的,受脅迫的一方可以到婚姻登記機(jī)關(guān)或者人民法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)婚姻。到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理該手續(xù)時(shí),當(dāng)事人必須攜帶下列材料:(1)本人的身份證、結(jié)婚證。(2)要求撤銷(xiāo)婚姻的書(shū)面申請(qǐng)。(3)公安機(jī)關(guān)出具的當(dāng)事人被拐賣(mài)、解救證明,或者人民法院作出的能夠證明當(dāng)事人被脅迫的判決書(shū)。另外必須要特別注意的是:撤銷(xiāo)婚姻的申請(qǐng),必須要在婚后1年之內(nèi),由被脅迫一方主動(dòng)提出。之所以要規(guī)定這樣一個(gè)時(shí)間限制,是為了盡量維持婚姻關(guān)系的穩(wěn)定性。如果婚姻登記已經(jīng)過(guò)了1年,受脅迫一方只能提起普通的離婚訴訟。也就是說(shuō),可撤銷(xiāo)婚姻締結(jié)時(shí)間只要超過(guò)1年,在法律上就會(huì)被視為完全合法的婚姻。參考法條:《婚姻法》第十一條?！痘橐龅怯洍l例》第九條。《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋》(一)第十條?！痘橐龅怯浌ぷ鲿盒幸?guī)范》第四十一條。36、未成年人可以立遺囑嗎?

【答案】： 只有具有完全行為能力的人才可以立遺囑。因此,年滿16周歲、并且以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的未成年人可以立遺囑。其他的未成年人還屬于限制行為能力人或無(wú)行為能力人,不可以立遺囑,即使立下遺囑,也是無(wú)效的。參考法條:《繼承法》第二十二條第一款37、二審案件和一審案件的審理期限一樣嗎?

【答案】：不一樣。對(duì)一審判決提起上訴,應(yīng)當(dāng)在上訴案件立案之日起3個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的,由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)3個(gè)月。因此,審理上訴案件最多不能超過(guò)6個(gè)月。而對(duì)一審裁定提起上訴,應(yīng)當(dāng)在二審立案之日起30日內(nèi)作出最終裁定。參考法條《民事訴訟法》第一百五十九條38、“轉(zhuǎn)委托”后,責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?

【答案】：物業(yè)管理公司將自己的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他專(zhuān)業(yè)性公司后,并不能免除自己根據(jù)原物業(yè)管理合同對(duì)業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。如果受委托的專(zhuān)業(yè)性公司的服務(wù)達(dá)不到原物業(yè)管理合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求,則物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。委托所得收益,應(yīng)當(dāng)用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用;給業(yè)主造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。39、不交購(gòu)房款時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎?

【答案】：業(yè)主拖欠房款違反了他與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同,開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同追究業(yè)主的責(zé)任。而物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的關(guān)系由物業(yè)管理合同調(diào)整,如果業(yè)主按時(shí)支付了物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理公司就應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)公司聽(tīng)從開(kāi)發(fā)商的指使,擅自停水停電的行為,是違法的,受損業(yè)主可以追究物業(yè)公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。40、偷拍、偷錄的視聽(tīng)資料可以作為證據(jù)嗎?

【答案】：證據(jù)不僅本身必須合法而且其取得的途徑也必須合法,才能用以證明有關(guān)的事實(shí),非法證據(jù)不能作為定案的依據(jù)。如果使用法律禁止的手段竊聽(tīng)、偷照或以侵犯他人隱私權(quán)的手段獲得視聽(tīng)資料,就屬于非法證據(jù)。未經(jīng)他人同意私自錄音錄像,只能在沒(méi)有侵害他人的合法權(quán)益或者沒(méi)有違反法律的禁止性規(guī)定的情況下,才可以作為合法證據(jù)采納,因此必須根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷,而不能簡(jiǎn)單認(rèn)定一概合法或一概非法。參考法條:《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十八條、第七十條41、怎樣成為業(yè)主?

【答案】：業(yè)主為房屋的所有權(quán)人,即房屋權(quán)屬證書(shū)上記載的權(quán)利人。另外購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房尚未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,商品房買(mǎi)賣(mài)合同記載的購(gòu)房人也被視為業(yè)主。42、試用期內(nèi)可以不簽訂勞動(dòng)合同嗎?

【答案】：現(xiàn)在有些用人單位的招聘條件規(guī)定,對(duì)應(yīng)聘者先試用3個(gè)月再簽勞動(dòng)合同,在試用期間只有保底工資,不享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇。在試用期滿后,用人單位通常以不太符合需要為由拒絕與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同?！秳趧?dòng)法》明確規(guī)定,用人單位與勞動(dòng)者之間建立勞動(dòng)關(guān)系,應(yīng)當(dāng)簽訂勞動(dòng)合同。任何一方不得以任何理由拖簽、拒簽勞動(dòng)合同。在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)可以約定試用期,但不允許先試用后簽訂勞動(dòng)合同,試用期應(yīng)包括在合同期限內(nèi)。而且,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,勞動(dòng)者在試用期內(nèi),依法享有社會(huì)保險(xiǎn)待遇的權(quán)利。因此,用人單位先試用后招用的這種做法是不合法的。43、監(jiān)護(hù)人不明確時(shí),應(yīng)由誰(shuí)來(lái)賠償未成年人給他人造成的損害?

【答案】：未成年人給他人的人身、財(cái)產(chǎn)造成了損害,需要由監(jiān)護(hù)人進(jìn)行賠償,但沒(méi)有辦法確定誰(shuí)是未成年人的監(jiān)護(hù)人,而有監(jiān)護(hù)資格的人又互相推脫,誰(shuí)也不肯進(jìn)行賠償。在這種情況下,就由順序在前的、有監(jiān)護(hù)能力的人對(duì)未成年人造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。參考法條:《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》44、居委會(huì)能選聘物業(yè)管理公司嗎?

【答案】：盡管在實(shí)際生活中存在著由居委會(huì)為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象,但實(shí)際上,居委會(huì)是無(wú)權(quán)為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。居委會(huì)是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織,它是在政府或者政府的派出機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)、支持下開(kāi)展工作的。居委會(huì)不是小區(qū)的產(chǎn)權(quán)人,既不享有業(yè)主的權(quán)利,也不必承擔(dān)業(yè)主的義務(wù)。當(dāng)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司就物業(yè)合同發(fā)生糾紛時(shí),居委會(huì)可以進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,但不能代替業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)來(lái)選聘物業(yè)管理公司。45、父母可以要求商家退貨嗎?

【答案】：如果未成年人未經(jīng)父母同意,就擅自購(gòu)買(mǎi)超過(guò)其實(shí)際需要的貴重物品,父母可以要求商家退貨。但在實(shí)踐中,隨著生活水平的提高,父母給子女的零花錢(qián)越來(lái)越多,未成年人的生活消費(fèi)也越來(lái)越高。有些未成年人購(gòu)買(mǎi)的東西的價(jià)格即使對(duì)于成年人來(lái)說(shuō)也是比較昂貴的,但是對(duì)他們來(lái)說(shuō)卻很稀松平常。因此,什么是與未成年人的年齡、智力不相符的“貴重”物品,很難確定一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),只能根據(jù)具體情況而定。參考法條:《合同法》第47條46、收養(yǎng)人應(yīng)該具備哪些條件?

【答案】：收養(yǎng)人需同時(shí)滿足四個(gè)條件:(一) 有子女;(二) 撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力;(三) 沒(méi)有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病;(四) 年滿30周歲。如果收養(yǎng)人已經(jīng)結(jié)婚,則必須夫妻共同收養(yǎng)。如果一方不同意的,不可以收養(yǎng)。單身男性收養(yǎng)人和被收養(yǎng)的未成年女性的年齡應(yīng)當(dāng)相差40周歲以上,否則不能收養(yǎng)。參考法條:《收養(yǎng)法》第六、九、十條47、起訴狀中應(yīng)寫(xiě)什么?

【答案】：起訴狀是當(dāng)事人向法院請(qǐng)求對(duì)民事糾紛進(jìn)行審判的法律文書(shū),必須寫(xiě)明原告和被告的基本情況,打官司的目的,即向法院提出的訴訟請(qǐng)求,提出請(qǐng)求的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù),以及有關(guān)證據(jù)和證人姓名及聯(lián)系地址。一般按照以下格式提交起訴狀:起訴狀原告:姓名:性別:年齡:民族:職務(wù):工作單位:住址:電話:被告:姓名:性別:年齡:民族:職務(wù):工作單位:住址:電話:訴訟請(qǐng)求:事實(shí)和理由:此致××××人民法院參考法條:《民事訴訟法》第一百一十條48、當(dāng)事人對(duì)治安管理處罰不服應(yīng)如何處理?

【答案】：被裁決受治安管理處罰的人或者被侵害人不服公安機(jī)關(guān)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府裁決的,在接到通知后五日內(nèi),可以向上一級(jí)公安機(jī)關(guān)提出申訴,由上一級(jí)公安機(jī)關(guān)在接到申訴后五日內(nèi)作出裁決;不服上一級(jí)公安機(jī)關(guān)裁決的,可以在接到通知后五日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。參考法條:《治安管理處罰條例》第三十九條。49、合格的中介機(jī)構(gòu)該有哪“兩證”?有效證件應(yīng)當(dāng)掛在哪里?

【答案】：合格的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有“兩證”,也就是北京市國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)的北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū),以及北京市工商行政管理局頒發(fā)的營(yíng)業(yè)許可證。此外,中介機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還必須有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》。合格中介機(jī)構(gòu)的有效證件應(yīng)當(dāng)掛在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的顯著位置,同時(shí)還要張貼全部執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證。如果沒(méi)有在要求的地方懸掛,則很有可能存在問(wèn)題,委托人就一定要小心了。為了防止中介機(jī)構(gòu)造假,一定要堅(jiān)持查看“兩證”原件,最好把注冊(cè)號(hào)記下來(lái),以防非法中介機(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。如果和中介機(jī)構(gòu)合作,就一定要簽訂合同。在簽訂合同的時(shí)候,還要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書(shū)。此外,還要檢查出租人的房屋所有權(quán)證和身份證明,按照法律要求辦理正規(guī)手續(xù),如登記備案,辦理《房屋租賃許可證》、《房屋租賃安全合格證》等。參考法條:建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第六條。50、哪些情況屬于以商業(yè)為目的而使用奧林匹克標(biāo)志的行為?

【答案】：商業(yè)目的使用,是指以營(yíng)利為目的,以下列方式利用奧林匹克標(biāo)志:`1.將奧林匹克標(biāo)志用于商品、商品包裝或者容器以及商品交易文書(shū)上;`2.將奧林匹克標(biāo)志用于服務(wù)項(xiàng)目中;`3.將奧林匹克標(biāo)志用于廣告宣傳、商業(yè)展覽、營(yíng)業(yè)性演出以及其他商業(yè)活動(dòng)中;`4.銷(xiāo)售、進(jìn)口、出口含有奧林匹克標(biāo)志的商品;`5.制造或者銷(xiāo)售奧林匹克標(biāo)志;`6.可能使人認(rèn)為行為人與奧林匹克標(biāo)志權(quán)利人之間有贊助或者其他支持關(guān)系而使用奧林匹克標(biāo)志的其他行為。參考法條:《奧林匹克標(biāo)志保護(hù)條例》第五條。51、.法定“蜜月”有多長(zhǎng)?

【答案】：如果是私營(yíng)企業(yè)或者外企的員工,婚假的問(wèn)題可以和老板或者人事部門(mén)協(xié)商確定。如果單位內(nèi)部對(duì)此有規(guī)章的,按照規(guī)章執(zhí)行。如果是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位的員工,一般最多給3天婚假,如果屬于晚婚的情況,假期會(huì)適當(dāng)放長(zhǎng)一些,各地規(guī)定不太一致。參考法條:《國(guó)家勞動(dòng)總局/財(cái)政部關(guān)于國(guó)營(yíng)企業(yè)職工請(qǐng)婚喪假和路程假問(wèn)題的通知》。52、不服復(fù)查決定該怎么辦?

【答案】：信訪人對(duì)復(fù)查意見(jiàn)不服的,可以自收到書(shū)面答復(fù)之日起30日內(nèi)向復(fù)查機(jī)關(guān)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)請(qǐng)求復(fù)核。收到復(fù)核請(qǐng)求的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核請(qǐng)求之日起30日內(nèi)提出復(fù)核意見(jiàn)。復(fù)核機(jī)關(guān)對(duì)于重大、復(fù)雜、疑難的信訪事項(xiàng)可以舉行聽(tīng)證,經(jīng)過(guò)聽(tīng)證的復(fù)核意見(jiàn)可以依法向社會(huì)公示。復(fù)核意見(jiàn)屬于終局決定,信訪人對(duì)復(fù)核意見(jiàn)不服,仍然以同一事實(shí)和理由提出投訴請(qǐng)求的,各級(jí)人民政府信訪工作機(jī)構(gòu)和其他行政機(jī)關(guān)不再受理。參考法條:信訪條例第35條53、奧林匹克精神是什么?

【答案】：奧林匹克精神就是相互了解、友誼、團(tuán)結(jié)和公平競(jìng)爭(zhēng)的精神。首先,奧林匹克運(yùn)動(dòng)是國(guó)際性的運(yùn)動(dòng),來(lái)自各國(guó)的運(yùn)動(dòng)員、教練員、體育官員以及觀眾,不可避免的存在著種族的和文化的差異,又常常由于各國(guó)間在政治體制、經(jīng)濟(jì)制度和意識(shí)形態(tài)等方面的沖突而強(qiáng)化。奧林匹克精神強(qiáng)調(diào)相互了解、友誼和團(tuán)結(jié),就是要形成一種精神氛圍,在這種精神氛圍下,人們才可以以世界公民的博大胸懷,去認(rèn)識(shí)和理解自己民族以外的事物,學(xué)會(huì)尊敬其他民族,虛心地吸取其他文化的優(yōu)秀成分,不斷豐富自己,從而使奧林匹克運(yùn)動(dòng)所提倡的國(guó)際交流真正得以實(shí)現(xiàn)。其次,奧林匹克運(yùn)動(dòng)以競(jìng)技運(yùn)動(dòng)為其主要活動(dòng)內(nèi)容,競(jìng)技運(yùn)動(dòng)最本質(zhì)的特征就是比賽與對(duì)抗。競(jìng)技體育的教育功能和文化娛樂(lè)功能的基本前提應(yīng)是公平競(jìng)爭(zhēng),只有在公平競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)上競(jìng)爭(zhēng)才有意義,各國(guó)運(yùn)動(dòng)員才能保持和加強(qiáng)團(tuán)結(jié)、友誼的關(guān)系,奧林匹克運(yùn)動(dòng)才能實(shí)現(xiàn)它的神圣目標(biāo)。所以說(shuō),奧林匹克精神更多的是強(qiáng)調(diào)對(duì)文化差異的容忍和理解以及對(duì)競(jìng)技運(yùn)動(dòng)的公平與公正。54、父母可以隨意處分未成年子女的財(cái)產(chǎn)嗎?

【答案】：不可以。撫養(yǎng)未成年子女是父母的義務(wù),父母不可以要求未成年子女用自己的錢(qián)養(yǎng)活自己,而逃避其撫養(yǎng)義務(wù)。未成年人的父母或者其他監(jiān)護(hù)人可以保管并保護(hù)未成年人的財(cái)產(chǎn),其使用或處分該財(cái)產(chǎn)必須對(duì)未成年人有利。父母不可以隨意使用未成年人的財(cái)產(chǎn),更不可以將未成年人的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送他人、出售或者做其他對(duì)未成年人不利的處分。參考法條:《民法通則》第十八條第一款55、物業(yè)管理費(fèi)“漲價(jià)”怎么辦?

【答案】：物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外,開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價(jià)。如果確有必要增加必須召開(kāi)業(yè)主大會(huì),征得業(yè)主同意后方能增加。如果物業(yè)擅自提高物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主可以要求物價(jià)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào),也可以通過(guò)仲裁或訴訟程序解決。56、哪些勞動(dòng)者享有探親假?

【答案】：凡在國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位工作滿1年的固定職工,與配偶不住在一起,又不能在公休假日?qǐng)F(tuán)聚的,可以享受探望配偶的待遇;與父親、母親都不住在一起,又不能在公休假日?qǐng)F(tuán)聚的,可以享受探望父母的待遇。但是,職工與父親或與母親一方能夠在公休假日?qǐng)F(tuán)聚的,不能享受探望父母的待遇。學(xué)徒、見(jiàn)習(xí)生、實(shí)習(xí)生在學(xué)習(xí)、見(jiàn)習(xí)、實(shí)習(xí)期間不能享受探親假的待遇。參考法條:《國(guó)務(wù)院關(guān)于職工探親待遇的規(guī)定》第二條57、父母可以立遺囑剝奪未成年子女的繼承權(quán)嗎?

【答案】：除了年滿16周歲、已經(jīng)參加工作并且可以以自己的勞動(dòng)收入維持生活的未成年人外,其他的未成年人除了父母沒(méi)有其他生活來(lái)源,不能獨(dú)立生活,父母對(duì)其有撫養(yǎng)義務(wù),應(yīng)當(dāng)在遺囑中為他們保留一定的份額。如果遺囑中沒(méi)有作出相應(yīng)的規(guī)定,那么在分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)先為未成年子女留下必要的遺產(chǎn),其余的遺產(chǎn)才按照遺囑進(jìn)行分配。參考法條:《繼承法》第十九條《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第三十七條58、被盜車(chē)輛發(fā)生交通事故,車(chē)主要賠嗎?

【答案】：車(chē)輛被盜,車(chē)主就失去了對(duì)車(chē)輛的控制,其對(duì)該車(chē)輛造成的損害后果沒(méi)有過(guò)錯(cuò),這種情況下車(chē)主不承擔(dān)責(zé)任,所有責(zé)任都由盜用車(chē)輛的交通肇事人來(lái)承擔(dān)。實(shí)際中,如果是車(chē)主未盡到足夠的管理義務(wù),車(chē)主就要承擔(dān)連帶責(zé)任。參考法條:《最高人民法院關(guān)于被盜機(jī)動(dòng)車(chē)輛肇事后由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任問(wèn)題的批復(fù)》59、哪些關(guān)系的近親屬屬于這個(gè)范圍之內(nèi)呢?

【答案】：(一)父母和子女之間、爺爺奶奶和孫子孫女之間、姥姥姥爺和外孫子外孫女之間,當(dāng)然不能結(jié)婚。(二)和自己的伯伯、叔叔、舅舅、姑姑、姨母不能結(jié)婚。(三)和自己的親兄弟姐妹、堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹不能結(jié)婚。至于老百姓常說(shuō)的“遠(yuǎn)房親戚”,一般都沒(méi)有直接的血緣關(guān)系,不屬于禁止結(jié)婚的近親屬范圍。參考法條:《婚姻法》第七條。60、承租人還能繼續(xù)承租已被轉(zhuǎn)讓的房屋嗎?應(yīng)當(dāng)向誰(shuí)支付租金呢?

【答案】：如果承租人不想買(mǎi)下這套房子,那么承租人在原租賃合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi),還是可以按照原合同的條款繼續(xù)租用這套房子,新出租人沒(méi)有權(quán)利讓承租人搬走。這就是所謂的“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”。因?yàn)樽畛醯姆课葑赓U合同是承租人與老房東簽訂的,承租人應(yīng)向老房東履行合同義務(wù),所以在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán),通知承租人向新房東支付租金,并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前,承租人仍應(yīng)按原合同履行,將租金交給老房東。參考法條:《合同法》第八十條、第二百二十九條。61、沒(méi)有《房屋租賃許可證》可能會(huì)產(chǎn)生什么后果?何處辦理《房屋租賃許可證》?

【答案】：如果沒(méi)有《房屋租賃許可證》,租賃合同依然有效。但是在房屋租賃中,以下兩類(lèi)承租人如果沒(méi)有《房屋租賃許可證》就不能辦理相關(guān)手續(xù)。一是對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租人來(lái)說(shuō),《房屋租賃許可證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。二是對(duì)于租房用于居住的承租人來(lái)說(shuō),《房屋租賃許可證》是向公安機(jī)關(guān)辦理戶口登記的憑證之一。如果要辦理《房屋租賃許可證》,您應(yīng)該到當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理。如果是縣政府所在地以外的建制縣,就要在市、縣政府房地產(chǎn)管理部門(mén)委托的機(jī)構(gòu)辦理。參考法條:建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十六條、第十七條。62、處理房屋面積糾紛的原則是什么?

【答案】：合同有約定的,按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持;(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),所有權(quán)歸買(mǎi)受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人,面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。參考法條:《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條63、面積變了,購(gòu)房者可以退房嗎?

【答案】：經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)以后,商品房的面積可以變更,但要在10日內(nèi)通知購(gòu)房者。在接到通知的15日內(nèi),購(gòu)房者可以作出退房的書(shū)面答復(fù)。在此期間內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視為同意變更。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)通知,購(gòu)房者有權(quán)退房。如果退房,開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。參考法條:《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十四條64、未婚同居違法嗎?需要補(bǔ)辦結(jié)婚登記手續(xù)嗎?

【答案】：在充分尊重個(gè)人戀愛(ài)自由的當(dāng)代社會(huì),男女雙方只要情投意合,并且都沒(méi)有配偶,法律不會(huì)干涉他們的同居行為,因此未婚同居不違法。但如果一方或雙方已經(jīng)有了配偶,雙方同居顯然是違法行為,情節(jié)嚴(yán)重的還會(huì)構(gòu)成重婚罪,受到法律制裁。為了得到穩(wěn)定、完全合法的婚姻關(guān)系,雙方還是應(yīng)當(dāng)盡早去辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因?yàn)?雖然未婚同居不是違法行為,但同樣也不算是合法有效的婚姻關(guān)系。因此,如果日后雙方分手,在財(cái)產(chǎn)、子女等方面發(fā)生糾紛,處理起來(lái)會(huì)比較麻煩。補(bǔ)辦了結(jié)婚登記手續(xù)后,男女雙方即使日后出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛等問(wèn)題,他們之間的婚姻關(guān)系也會(huì)從開(kāi)始同居的那個(gè)時(shí)候算起,這樣,同居期間的財(cái)產(chǎn)可以算作共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。但是還應(yīng)當(dāng)注意,如果同居的時(shí)候一方或雙方都不到法定婚齡(男22周歲,女20周歲),那么補(bǔ)辦婚姻登記之后,他們的婚姻關(guān)系從雙方都達(dá)到法定婚齡的那一天算起。參考法條:《婚姻法》第八條?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋》(一)第四條。65、收養(yǎng)人需要具備什么條件?可以收養(yǎng)多名子女嗎?

【答案】：法律規(guī)定,作為收養(yǎng)人,必須同時(shí)具備以下條件:(一)無(wú)子女;(二)有撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力;(三)未患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病;(四)年滿30周歲。在通常情況下,收養(yǎng)人只能收養(yǎng)1名子女。但是,收養(yǎng)孤兒、殘疾兒童或者社會(huì)福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰和兒童的,可以不受收養(yǎng)人無(wú)子女和收養(yǎng)1名子女的限制。參考法條:《收養(yǎng)法》第六條、第八條。66、未成年人有疾病不能上學(xué),怎么辦?

【答案】：如果未成年人因?yàn)樯眢w原因不能上學(xué),其父母或其他監(jiān)護(hù)人應(yīng)該向鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府或者縣級(jí)以上教育主管部門(mén)提出免學(xué)、緩學(xué)申請(qǐng),并附上縣級(jí)以上教育主管部門(mén)指定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明。獲得批準(zhǔn)以后,未成年人可以不接受或者推遲接受義務(wù)教育。參考法條:《義務(wù)教育法》第十一條、《義務(wù)教育法實(shí)施細(xì)則》第十二條67、“私了”后,怎么保險(xiǎn)理賠?

【答案】：對(duì)法規(guī)允許“私了”的交通事故,雙方填寫(xiě)自行解決協(xié)議書(shū),該協(xié)議可以視為公安交通管理部門(mén)的責(zé)任認(rèn)定書(shū)、調(diào)解書(shū),可作為交通事故車(chē)輛的保險(xiǎn)索賠證明。但是,對(duì)于不屬于法規(guī)允許“私了”范圍的交通事故進(jìn)行“私了”的,雙方的“私了”協(xié)議不能作為索賠的依據(jù)。參考法條:《北京市公安局關(guān)于機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛員自行快速解決交通事故的通告》68、.收買(mǎi)被拐賣(mài)的婦女會(huì)受到什么處罰?

【答案】：拐賣(mài)婦女是一種嚴(yán)重侵犯公民人身自由的犯罪行為,而收買(mǎi)被拐賣(mài)的婦女,同樣也是一種犯罪行為,最多會(huì)被判處3年有期徒刑。如果與被拐賣(mài)婦女“結(jié)婚”后,由于該婦女不同意而強(qiáng)行與之發(fā)生性行為,或者非法限制其人身自由,或者對(duì)其有傷害等行為的,按照我國(guó)法律的規(guī)定,將不單單按照“收買(mǎi)被拐賣(mài)婦女罪”這一個(gè)罪名進(jìn)行處理,而是要和“強(qiáng)奸罪”、“非法拘禁罪”、“故意傷害罪”等進(jìn)行數(shù)罪并罰,情節(jié)嚴(yán)重的,甚至有可能會(huì)被判處無(wú)期徒刑或者死刑!如果收買(mǎi)了被拐賣(mài)婦女后,尊重該婦女意愿,不阻礙甚至協(xié)助她返還老家的,法律將不會(huì)再追究收買(mǎi)人的刑事責(zé)任,這體現(xiàn)了法律對(duì)人情的變通。參考法條:《中華人民共和國(guó)刑法》第二百四十一條。69、前期物業(yè)管理合同能約束業(yè)主嗎?

【答案】：盡管業(yè)主并沒(méi)有直接參與到前期物業(yè)管理合同的簽訂中,但業(yè)主必須受前期物業(yè)管理合同的約束。因?yàn)?開(kāi)發(fā)商有權(quán)選擇物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管理,并且業(yè)主在購(gòu)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中已經(jīng)約定有前期物業(yè)管理的事項(xiàng)。所以業(yè)主在簽訂了購(gòu)房合同后實(shí)際上就是認(rèn)可了開(kāi)發(fā)商訂立的前期物業(yè)管理合同。70、如何懲處賣(mài)兒賣(mài)女的行為?

【答案】：子女不是父母的私有財(cái)產(chǎn),子女的權(quán)利同樣受到法律的保護(hù),對(duì)于出賣(mài)親生子女的行為,應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況予以處理:(一)如果該親生子女不滿14周歲,對(duì)于這種出賣(mài)行為,由公安機(jī)關(guān)沒(méi)收其非法所得,父母應(yīng)當(dāng)領(lǐng)回被出賣(mài)的子女;如果情節(jié)嚴(yán)重的,則構(gòu)成拐賣(mài)兒童罪,處罰會(huì)嚴(yán)厲得多。(二)如果該親生子女是已滿14周歲的女性,情節(jié)嚴(yán)重的,出賣(mài)人甚至有可能構(gòu)成拐賣(mài)婦女、兒童罪。參考法條:《收養(yǎng)法》第三十一條。71、我們實(shí)施的“文化建設(shè)推進(jìn)工程”主要包括哪些項(xiàng)目?

【答案】：`1.心組織策劃好奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕式和閉幕式。`2.舉辦豐富多彩的文化活動(dòng)。`3.拓展對(duì)外文化交流領(lǐng)域。`4.開(kāi)展有特色的群眾體育健身活動(dòng)。`5.加強(qiáng)文化設(shè)施建設(shè),發(fā)揮文化設(shè)施作用。`6.加快文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。參考法條《人文奧運(yùn)行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施意見(jiàn)》第二條(二)72、能以實(shí)物作為工資代發(fā)嗎?

【答案】：我們經(jīng)常看到這樣一些現(xiàn)象:很多企業(yè)由于倉(cāng)庫(kù)存貨滯銷(xiāo),就將這些存貨發(fā)放給職工作為工資。因此,這些企業(yè)職工為了生計(jì),只好走街串巷推銷(xiāo)企業(yè)產(chǎn)品。在這種情況下,企業(yè)的做法實(shí)際是以實(shí)物支付工資,這是法律明文禁止的。不得克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者工資。因此,任何勞動(dòng)者都可以拒絕接受企業(yè)以產(chǎn)品代發(fā)工資的做法,并要求企業(yè)按時(shí)支付其工資。73、房屋租賃合同必須要備案嗎?

【答案】：對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō),簽訂、變更、終止房屋租賃合同,出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房,暫可不備案,但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益,最好還是登記備案,否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況;同樣,出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。在北京的出租人得注意了,凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人,出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理局備案了。參考法條:建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十三條。74、涉外出租需要履行哪些手續(xù)?

【答案】：屬于涉外出租房屋的,都應(yīng)在房屋土地管理部門(mén)備案。在北京應(yīng)向市房屋土地管理局房改處提出申請(qǐng),經(jīng)審核符合規(guī)定的,發(fā)給北京市房屋土地管理局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》并加蓋“涉外”印章;同時(shí)還要具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。此外,出租人也要仔細(xì)檢查外國(guó)人有沒(méi)有在中國(guó)居留的合法證件、身份證明等。參考法條:《北京市房屋土地管理局關(guān)于在全市范圍實(shí)行房屋租賃證制度及加強(qiáng)租賃登記備案工作的通知》第一條。75、解決合同糾紛時(shí)雙方可以約定打官司的法院?jiǎn)?

【答案】：可以。為了方便合同糾紛的解決,合同雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中約定打官司的法院,但只限于在與合同有關(guān)聯(lián)的地方的法院起訴,即被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地的人民法院。還要特別注意的是,這種約定法院管轄的做法只適用于合同糾紛,而不適用于其他的民事糾紛。參考法條:《民事訴訟法》第二十五條76、被征地農(nóng)民有權(quán)獲得哪些補(bǔ)償?

【答案】：國(guó)家征收土地的,被征地農(nóng)民有權(quán)獲得的補(bǔ)償包括:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、其他土地附著物補(bǔ)償費(fèi)等。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總額應(yīng)保證被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低。因此,我國(guó)《土地管理法》一方面規(guī)定了征地補(bǔ)償?shù)囊话銟?biāo)準(zhǔn),另一方面又規(guī)定省、自治區(qū)、直轄市人民政府有權(quán)根據(jù)情況適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi),土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高可達(dá)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。參考法條:土地管理法第47條77、執(zhí)行申請(qǐng)應(yīng)向哪個(gè)法院提出?

【答案】：如果是上面所說(shuō)的第一類(lèi)文書(shū),即由法院制作的具有執(zhí)行內(nèi)容的法律文書(shū),應(yīng)當(dāng)向該案的第一審法院申請(qǐng)執(zhí)行。如果是執(zhí)行生效的支付令,則應(yīng)向制作支付令的法院申請(qǐng)執(zhí)行;如果是法律規(guī)定的其他法律文書(shū),如仲裁裁決書(shū),經(jīng)公證的債權(quán)文書(shū),則應(yīng)由被執(zhí)行人住所地或被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地的法院來(lái)執(zhí)行。兩個(gè)以上法院都有管轄權(quán)的,當(dāng)事人可以向其中一個(gè)法院申請(qǐng)執(zhí)行;當(dāng)事人向兩個(gè)以上法院申請(qǐng)的,由最先立案的人民法院管轄。參考法條:《民事訴訟法》第二百零七條、第二百一十六條78、開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金能支付物業(yè)管理費(fèi)嗎?

【答案】： 不可以。物業(yè)管理費(fèi)與違約金不能相互抵銷(xiāo),因?yàn)槲飿I(yè)管理與開(kāi)發(fā)商賣(mài)房是兩個(gè)不同的合同關(guān)系。并且由于通常情況下,開(kāi)發(fā)商都會(huì)要求抵銷(xiāo)一年以上的物業(yè)管理費(fèi),而收取一年以上的物業(yè)管理費(fèi)是不合法的。業(yè)主有權(quán)拒絕開(kāi)發(fā)商這種用“延期交房的違約金”與“物業(yè)管理費(fèi)”相抵銷(xiāo)的行為;如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理公司三方達(dá)成了“債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議”,違約金最多也只能折抵一年的“物業(yè)管理費(fèi)”,其余部分仍應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商支付。業(yè)主在辦理入住手續(xù)時(shí),應(yīng)留存開(kāi)發(fā)商逾期交房的書(shū)面違約證據(jù)。79、什么是房屋出租代理?業(yè)務(wù)是什么?

【答案】：房屋出租代理有時(shí)候也叫房屋租賃代理,它是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng),也就是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房屋出租人委托,代理出租房屋,并在出租人授權(quán)范圍內(nèi)與承租人簽訂房屋租賃合同。業(yè)務(wù)主要是出租人將房屋委托給房屋出租代理機(jī)構(gòu)后,由代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)尋找房客,簽訂房屋租賃協(xié)議,辦理房屋租賃合同的相關(guān)備案手續(xù),通過(guò)銀行收取、交付租金,按照合同規(guī)定,向承租人提供一定的服務(wù),從而使出租人能從繁雜的房屋租賃事務(wù)中脫身。80、在高速公路上開(kāi)車(chē)的時(shí)速絕對(duì)不能低于60公里嗎?

【答案】：不是這樣的。如遇有霧、雨、雪、沙塵、冰雹等影響能見(jiàn)度的特殊天氣,車(chē)速有時(shí)應(yīng)以低于每小時(shí)60公里的速度行駛。必要時(shí),車(chē)速甚至降至每小時(shí)低于20公里的速度。在這種情形下,車(chē)輛應(yīng)選擇在最近的出口盡快駛出高速公路。具體的規(guī)是應(yīng)由高速公路管理部門(mén)通過(guò)顯示屏等方式發(fā)布速度限制以及保持車(chē)距等提示信息。參考法條:《道路交通安全法實(shí)施條例》第八十一條81、可以約定用人單位為競(jìng)業(yè)禁止條款支付補(bǔ)償金嗎?

【答案】：可以。競(jìng)業(yè)禁止條款對(duì)勞動(dòng)者的就業(yè)自由進(jìn)行了限制,勞動(dòng)者因此受到經(jīng)濟(jì)上的損失。所以,用人單位必須對(duì)此支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。約定用人單位不用支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的競(jìng)業(yè)禁止條款無(wú)效。如果用人單位停止支付補(bǔ)償金,則競(jìng)業(yè)禁止條款對(duì)勞動(dòng)者的約束也隨之終止。參考法條:《勞動(dòng)部關(guān)于企業(yè)職工流動(dòng)若干問(wèn)題的通知》第七條82、交通事故中受害人什么時(shí)候提出精神損害賠償?

【答案】：在交通事故索賠中,當(dāng)事人應(yīng)該在提出人身侵權(quán)賠償?shù)耐瑫r(shí)提出精神損害賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求,否則,人身侵害訴訟結(jié)束后,不能就同一交通事故另行提起精神損害賠償?shù)脑V訟,即便提出了,人民法院也不予受理。所以,精神損害賠償應(yīng)當(dāng)在提出人身?yè)p害賠償?shù)耐瑫r(shí)提出。參考法條:《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問(wèn)題的解釋》第六條83、業(yè)主能禁止物業(yè)管理公司進(jìn)入自家房屋維修公共設(shè)施嗎?

【答案】：如果對(duì)公共部位進(jìn)行維修,必須進(jìn)入業(yè)主的房屋,那么業(yè)主必須提供便利,以免影響整棟樓居民的正常使用。84、什么是奧運(yùn)會(huì)徽?

【答案】：奧運(yùn)會(huì)會(huì)徽是一屆奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)的徽記,亦稱(chēng)奧運(yùn)會(huì)會(huì)標(biāo)。歷屆現(xiàn)代奧運(yùn)會(huì)(包括冬季奧運(yùn)會(huì))的組委會(huì)都要為所舉辦的奧運(yùn)會(huì)設(shè)計(jì)會(huì)徽。會(huì)徽的圖樣不僅要體現(xiàn)奧林匹克精神,而且還要反映出東道國(guó)和奧運(yùn)會(huì)主辦城市的特征。為保證奧運(yùn)會(huì)會(huì)徽的嚴(yán)肅性和權(quán)威性受《奧林匹克憲章》的保護(hù),未經(jīng)奧運(yùn)會(huì)組委會(huì)同意,任何組織和個(gè)人都不得將其用于廣告和為商業(yè)服務(wù)。85、物業(yè)管理公司有權(quán)收取裝修押金和裝修管理費(fèi)嗎?

【答案】：國(guó)家對(duì)此并沒(méi)有明確規(guī)定,但考慮到有些業(yè)主在裝修時(shí)不按要求行事,對(duì)小區(qū)公共利益造成損害,因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的,它可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。由于該押金是可以退還的,所以對(duì)按要求裝修的業(yè)主沒(méi)有損害。如果業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理合同中規(guī)定業(yè)主要支付裝修管理費(fèi),那么業(yè)主就要按合同支付管理費(fèi);如果雙方并沒(méi)有這種約定,那么物業(yè)管理公司就不能向業(yè)主收取裝修管理費(fèi)。86、被執(zhí)行人能通過(guò)提供擔(dān)保要求暫緩執(zhí)行嗎?

【答案】：如果被執(zhí)行人確實(shí)有困難暫時(shí)沒(méi)有償付能力,他可以向法院提供擔(dān)保,此時(shí)如申請(qǐng)執(zhí)行人同意,法院可決定暫緩執(zhí)行。執(zhí)行擔(dān)?？梢杂杀粓?zhí)行人提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,此時(shí)應(yīng)向法院提交保證書(shū),也可以由具有代為履行和承擔(dān)賠償責(zé)任能力的第三人提供擔(dān)保,此時(shí)應(yīng)提交擔(dān)保書(shū)。暫緩執(zhí)行的期限應(yīng)與擔(dān)保期限一致,但最長(zhǎng)期限不得超過(guò)1年。如暫緩期間屆滿后被執(zhí)行人仍不履行義務(wù)的,法院可直接執(zhí)行擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或執(zhí)行擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)。參考法條:《民事訴訟法》第二百一十二條87、競(jìng)業(yè)限制期與提前通知期可以同時(shí)在合同中約定嗎?

【答案】：競(jìng)業(yè)限制期是指競(jìng)業(yè)禁止的時(shí)間,而提前通知期是指勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同之前應(yīng)當(dāng)提前通知用人單位的期限。勞動(dòng)合同中不能同時(shí)約定競(jìng)業(yè)限制期和提前通知期。例如,若勞動(dòng)合同中規(guī)定,勞動(dòng)者解除合同離開(kāi)公司,必須提前6個(gè)月通知公司,公司將采取調(diào)離其原崗位另行安排工作的防泄密措施,則合同中就不能再約定競(jìng)業(yè)禁止條款,即勞動(dòng)合同就不得規(guī)定勞動(dòng)者因任何原因離開(kāi)公司,應(yīng)在離開(kāi)后幾年內(nèi)不得前往與公司有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位工作。88、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主、物業(yè)管理公司是什么關(guān)系?

【答案】：開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間主要是購(gòu)房合同關(guān)系,如果開(kāi)發(fā)商未將其房屋全部賣(mài)出,那么開(kāi)發(fā)商也是業(yè)主,與普通業(yè)主承擔(dān)相同的權(quán)利義務(wù)。開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理公司之間通常是兩種關(guān)系:①?gòu)膶訇P(guān)系,即物業(yè)管理公司是開(kāi)發(fā)商的分支機(jī)構(gòu)或子公司;②合同關(guān)系,開(kāi)發(fā)商以原始業(yè)主的身份訂立前期物業(yè)管理合同,聘請(qǐng)物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管理。89、發(fā)生哪些交通事故后當(dāng)事人必須立即報(bào)警?

【答案】：發(fā)生交通事故后,如果有下列情形,一定要及時(shí)報(bào)警,請(qǐng)交通管理部門(mén)進(jìn)行處理,絕對(duì)不可以“私了”。`1.只要有人員傷亡的(不論是死亡還是重傷、輕傷)。`2.事故盡管只是造成了人員輕微傷害,但是當(dāng)事人對(duì)事實(shí)或者成因有爭(zhēng)議的。`3.盡管沒(méi)有人身傷亡,但事故造成的財(cái)產(chǎn)損失較大的(財(cái)產(chǎn)損失較大的標(biāo)準(zhǔn),須由省級(jí)人民政府、公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)與有關(guān)部門(mén)根據(jù)本省具體情況協(xié)商規(guī)定)。在這些情況下,當(dāng)事人是不能按照交通事故快速處理辦法解決的,即使雙方能達(dá)成共識(shí)也不允許“私了”。參考法條:《道路交通安全法》第七十條;公安部《交通事故處理程序規(guī)定》90、哪些車(chē)輛享有道路優(yōu)先通行權(quán)?

【答案】：警車(chē)、消防車(chē)、救護(hù)車(chē)、工程救險(xiǎn)車(chē)享有道路優(yōu)先通行權(quán)。而且,這些車(chē)輛只有在執(zhí)行緊急任務(wù)時(shí),可以使用警報(bào)器、標(biāo)志燈具。在這種情況下,這些車(chē)輛的行駛不受行駛路線、行駛方向、行駛速度和信號(hào)燈的限制,其他行人和車(chē)輛應(yīng)當(dāng)讓行,這就是車(chē)輛的道路優(yōu)先通行權(quán),但要注意確保安全。不過(guò),這些享有道路優(yōu)先權(quán)的車(chē)輛如果不執(zhí)行緊急任務(wù),就不能使用報(bào)警器及標(biāo)志燈具,也不享有道路優(yōu)先通行權(quán)。參考法條:《道路交通安全法》第五十三條91、原價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房,還以再買(mǎi)嗎?

【答案】：對(duì)于以原價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的原購(gòu)房人,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后,由北京市各區(qū)縣國(guó)土房管局交易管理部門(mén)出具不高于經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)單價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房的證明,可再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房,可憑證明到北京市建委開(kāi)發(fā)辦辦理經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的審核手續(xù)。92、出租人可以賣(mài)掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋嗎?賣(mài)掉房屋需要通知承租人嗎?

【答案】：出租人可以賣(mài)掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋。雖然出租人將房屋出租出去,但是房屋的所有權(quán)還是屬于出租人的,他有權(quán)按照自己的需要處置自己的房屋。出租人賣(mài)掉房屋需要通知承租人。在賣(mài)出房屋之前,出租人應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間范圍內(nèi)通知承租人,因?yàn)樵谕葪l件下,承租人有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)承租的房屋。參考法條:《合同法》第二百三十條。93、轉(zhuǎn)租期限可以比原租期長(zhǎng)嗎?

【答案】：轉(zhuǎn)租期限一般不能超過(guò)原租賃期。但是,如果出租人同意,并且和承租人簽訂了相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,那么轉(zhuǎn)租期限就可以比原租期長(zhǎng)。參考法條:建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十九條。94、信訪應(yīng)向哪個(gè)機(jī)關(guān)或部門(mén)提出?

【答案】：我國(guó)信訪實(shí)行屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)、歸口辦理的原則。因此,信訪應(yīng)向?qū)π旁L事項(xiàng)直接負(fù)責(zé)的機(jī)關(guān)或部門(mén)提出?！?.屬于人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)應(yīng)向直接負(fù)責(zé)的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)信訪?！?.屬于人民政府及其工作部門(mén)職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)應(yīng)向直接負(fù)責(zé)的人民政府及其工作部門(mén)信訪。·3.屬于人民法院職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)應(yīng)向直接負(fù)責(zé)的人民法院信訪?！?.屬于人民檢察院職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)應(yīng)向直接負(fù)責(zé)的人民檢察院信訪。參考法條:信訪條例第15條95、什么是轉(zhuǎn)按揭?

【答案】：“轉(zhuǎn)按揭”是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限,或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)個(gè)人住房款變更期限,變更借款人或變更抵押物的貸款。變更借款人的簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)按”,延長(zhǎng)原借款期限的稱(chēng)為“加按”,變更抵押物稱(chēng)為“換按”。96、不服仲裁裁決還能去法院起訴嗎?

【答案】：不能。仲裁和法院訴訟是相互排斥的。達(dá)成了有效的仲裁協(xié)議之后,當(dāng)事人再去法院提起訴訟,法院是不會(huì)受理的。同時(shí),案子經(jīng)仲裁審理以后作出的裁決是終局的,不能再向法院起訴或者提起上訴,也不能要求再次仲裁。這就是仲裁制度中的“一裁終局制”。如果一方不自覺(jué)履行裁決,對(duì)方可以申請(qǐng)執(zhí)行仲裁裁決。但要注意,仲裁是民間性質(zhì)的,所以當(dāng)事人不能向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)執(zhí)行仲裁裁決,而必須向有管轄權(quán)的法院,即向被執(zhí)行人住所地或被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地法院提出申請(qǐng),由法院來(lái)強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決。另外,仲裁中的財(cái)產(chǎn)保全也是由有關(guān)法院,即被申請(qǐng)人住所地或被申請(qǐng)保全的財(cái)產(chǎn)所在地的基層法院裁定執(zhí)行的。參考法條:《仲裁法》第九條97、繳納公共維修基金后還要交納中修費(fèi)嗎?

【答案】：公共維修基金專(zhuān)項(xiàng)用于共用部位、公