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文檔簡介
房屋回購合同樣本范文標準版房屋回購合同樣本范文標準版/房屋回購合同樣本范文標準版房屋回購協(xié)議范文標準版合同編號:__________第一章:合同雙方基本信息名稱:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________名稱:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________第二章:房屋基本情況2.1房屋位置及描述:2.1.1房屋位于:__________2.1.2房屋面積:__________2.1.3房屋結構:__________2.1.4房屋使用性質:__________2.2房屋權屬情況:2.2.1房屋所有權人:__________2.2.2房屋所有權證號:__________2.2.3房屋所有權性質:__________2.2.4房屋土地使用權人:__________2.2.5房屋土地使用權證號:__________2.2.6房屋土地使用權性質:__________第三章:房屋回購價格及支付方式3.1房屋回購價格:3.1.1買方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元整的價格回購賣方持有的上述房屋。3.2支付方式:3.2.1.1首付款:買方在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元整作為首付款。3.2.1.2尾款:買方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)支付剩余回購款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元整。第四章:房屋交付及過戶4.1房屋交付:4.1.1賣方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)將房屋及房屋鑰匙、相關證件交付給買方。4.2房屋過戶:4.2.1雙方同意在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由__________方承擔。第五章:雙方的權利和義務5.1賣方的權利和義務:5.1.1確保房屋權屬清晰,無任何糾紛。5.1.2按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及房屋鑰匙、相關證件。5.1.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.4在房屋交付后,賣方應保證房屋設施設備正常使用。5.2買方的權利和義務:5.2.1按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購款。5.2.2在賣方交付房屋后,買方應妥善保管房屋及房屋鑰匙、相關證件。5.2.3買方應按時辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相應費用。5.2.4在房屋過戶完成后,買方應合理使用房屋,并承擔房屋的維護、維修等費用。第六章:房屋質量及保修6.1房屋質量:6.1.1賣方保證房屋質量符合國家規(guī)定的建筑質量標準,不存在結構性問題。6.1.2買方應在交付時對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)質量問題,賣方應在買方通知之日起__________個工作日內(nèi)進行修復。6.2保修服務:6.2.1賣方應提供__________年的房屋主體結構保修服務,自房屋交付之日起計算。6.2.2保修期內(nèi),如房屋出現(xiàn)主體結構問題,賣方應負責維修,并承擔相應費用。6.2.3保修期外,房屋出現(xiàn)的問題由買方自行承擔維修費用。第七章:違約責任7.1賣方違約:7.1.1如賣方未能按照約定時間交付房屋,應向買方支付違約金,違約金金額為回購款的__________%。7.1.2如賣方提供的房屋存在權屬糾紛或其他法律問題,導致過戶,賣方應雙倍返還已支付的回購款。7.2買方違約:7.2.1如買方未能按照約定時間支付回購款,應向賣方支付違約金,違約金金額為回購款的__________%。7.2.2如買方在過戶過程中無故拖延或拒絕辦理相關手續(xù),賣方有權解除合同,并要求買方支付違約金。第八章:爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章:合同的變更和解除9.1合同的變更:9.1.1雙方同意,合同的變更應以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2任何一方未經(jīng)對方書面同意,不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除:9.2.1在合同履行期間,如發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法繼續(xù)履行,受影響的一方有權解除合同。9.2.2雙方同意,合同的解除應以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章:其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同簽訂地:__________10.4本合同簽訂日期:__________第十一章:物業(yè)交付及費用結算11.1物業(yè)交付:11.1.1賣方應將物業(yè)費、供暖費、水電氣費等相關費用結算至物業(yè)交付之日。11.1.2買方應在物業(yè)交付后承擔相應費用。11.2物業(yè)資料移交:11.2.1賣方應將物業(yè)相關資料(如物業(yè)合同、維修基金證明等)完整移交給買方。11.2.2買方應核對物業(yè)資料,如有問題,賣方應在買方通知之日起__________個工作日內(nèi)解決。第十二章:不可抗力12.1不可抗力:12.1.1雙方因不可抗力無法履行合同時,應及時通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關證明。12.1.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題,如協(xié)商不成,可按照第八章爭議解決方式處理。第十三章:通知與送達13.1通知:13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行,并通過掛號信、快遞等方式送達。13.1.2通知送達之日為掛號信或快遞簽收之日。13.2送達地址:13.2.1雙方的送達地址分別為合同首部所列的聯(lián)系地址。13.2.2任何一方變更送達地址時,應及時書面通知對方。第十四章:合同轉讓14.1合同轉讓:14.1.1雙方同意,合同的權利義務不得轉讓給第三方,除非得到對方的書面同意。14.1.2一方轉讓合同權利義務時,應保證第三方承擔原合同的全部義務。第十五章:保密條款15.1保密:15.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔保密義務。15.1.2保密義務不因合同終止而終止,除非信息已進入公共領域或被合法公開。附件部分:附件一:房屋平面圖附件二:房屋設施設備清單附件三:物業(yè)相關資料簽字部分:賣方(蓋章):______
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