2023-2024年建房鄰合同樣本書

建房鄰合同樣本書建房鄰合同樣本書建房鄰合同樣本書建房鄰協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息（1.1.1）甲方名稱：________________（1.1.2）法定代表人：______________（1.1.3）聯(lián)系地址：________________（1.1.4）聯(lián)系電話：________________（1.1.5）電子：________________（1.2.1）乙方名稱：________________（1.2.2）法定代表人：______________（1.2.3）聯(lián)系地址：________________（1.2.4）聯(lián)系電話：________________（1.2.5）電子：________________第二章：合同目的與建房范圍2.1合同目的（2.1.1）本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在鄰地建房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保建房活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2建房范圍（2.2.1）乙方在甲方鄰地建房的用地范圍、建筑規(guī)模、層數(shù)等均應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。（2.2.2）建房的具體位置、占地面積、建筑高度等具體指標(biāo)由雙方另行約定。第三章：建房期限與施工管理3.1建房期限（3.1.1）乙方應(yīng)在雙方約定的建房期限內(nèi)完成建房施工，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2施工管理（3.2.1）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的施工方案進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全與環(huán)保。（3.2.2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第四章：費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成（4.1.1）本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于土地使用費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.2支付方式（4.2.1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行費(fèi)用支付。第五章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任（5.1.1）如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2爭(zhēng)議解決（5.2.1）對(duì)于因本合同引起的或與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（5.2.2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六章：建筑質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1建筑質(zhì)量（6.1.1）乙方應(yīng)確保建房所用材料、構(gòu)件及設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（6.1.2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保建筑質(zhì)量。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（6.2.1）建房完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（6.2.2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明，乙方將房屋交付給甲方。第七章：維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任（7.1.1）乙方在房屋交付甲方后，應(yīng)承擔(dān)一定期限的房屋質(zhì)量保證責(zé)任。（7.1.2）甲方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)使用和維護(hù)房屋，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損害。7.2修繕義務(wù)（7.2.1）如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行修繕。（7.2.2）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方不負(fù)修繕責(zé)任。第八章：物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理（8.1.1）乙方或乙方指定的物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理。（8.1.2）物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于保安、清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。8.2物業(yè)服務(wù)（8.2.1）物業(yè)管理公司應(yīng)提供及時(shí)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量。（8.2.2）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，乙方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。第九章：不可抗力與合同解除9.1不可抗力（9.1.1）如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。（9.1.2）雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對(duì)合同履行的影響，并采取適當(dāng)措施減輕損失。9.2合同解除（9.2.1）在不可抗力影響持續(xù)一定期限后，任何一方均有權(quán)提出解除合同。（9.2.2）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)（10.1.1）雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。（10.1.2）保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)（10.2.1）建房過程中的設(shè)計(jì)、施工等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅有使用權(quán)。（10.2.2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于與合同無關(guān)的用途。第十一章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護(hù)（11.1.1）乙方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。（11.1.2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物處理，確保不對(duì)環(huán)境造成損害。11.2安全生產(chǎn)（11.2.1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)方案，確保施工過程中的安全。（11.2.2）乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。第十二章：合同變更與終止12.1合同變更（12.1.1）雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。（12.1.2）合同的變更不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯效力。12.2合同終止（12.2.1）在合同履行期間，如發(fā)生法定解除情形或雙方協(xié)商一致，合同可終止。（12.2.2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知（13.1.1）與本合同有關(guān)的一切通知、要求、指令等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。（13.1.2）通知送達(dá)應(yīng)以、電子郵件、掛號(hào)信或快遞等方式進(jìn)行，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.2送達(dá)（13.2.1）雙方確認(rèn)本合同首部所列的地址為有效送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。（13.2.2）如一方未提供有效送達(dá)地址，導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律（14.1.1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。（14.1.2）如本合同條款與法律法規(guī)相悖，按法律法規(guī)執(zhí)行，但雙方應(yīng)協(xié)商修改相應(yīng)條款。14.2管轄（14.2.1）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（14.2.2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議（15.1.1）本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。（15.1.2）除非雙方書面同意，本合同不得被修改或補(bǔ)充。15.2可分割性（15.2.1）如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。（15.2.2）雙方應(yīng)盡力替換無效或不可執(zhí)行的條款，以實(shí)現(xiàn)雙方的原始意圖。15.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓（15.3.1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（15.3.2）合同的轉(zhuǎn)讓不影響轉(zhuǎn)讓方根據(jù)合同所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。15.4語言（15.4.1）本合同以中文為準(zhǔn)，合同的翻譯僅供參考，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。附件（1）土地使用證復(fù)印件（2）建筑設(shè)計(jì)圖紙（3）施工方案及施工進(jìn)度表（4）材料及設(shè)