2023-2024年手房獨(dú)家代理合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版

手房獨(dú)家代理合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版手房獨(dú)家代理合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版手房獨(dú)家代理合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版手房獨(dú)家代理合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息：1.1.1名稱（或姓名）：________________1.1.2聯(lián)系人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通信地址：________________1.1.5電子：________________1.1.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：________________1.1.7郵政編碼：________________1.2合同乙方（代理方）信息：1.2.1名稱（或姓名）：________________1.2.2聯(lián)系人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通信地址：________________1.2.5電子：________________1.2.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：________________1.2.7郵政編碼：________________第二章：代理事項(xiàng)及授權(quán)范圍2.1代理事項(xiàng)：2.2授權(quán)范圍：2.2.1甲方授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)代表甲方處理與代理房產(chǎn)出售相關(guān)的所有事務(wù)。第三章：代理期限3.1代理期限：3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。第四章：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：4.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為代理房產(chǎn)成交價(jià)的【】%。4.2支付方式：4.2.1代理費(fèi)用應(yīng)在代理房產(chǎn)成交后【】個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1提供資料：5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供代理房產(chǎn)的權(quán)屬證明、戶型圖等相關(guān)資料。5.2配合看房：5.2.1甲方應(yīng)配合乙方安排的看房時(shí)間，并確保代理房產(chǎn)處于適宜出售的狀態(tài)。5.3不得干預(yù)：5.3.1甲方不得干預(yù)乙方的代理活動(dòng)，不得私自與買家進(jìn)行交易。5.4保密義務(wù)：5.4.1甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密和客戶信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理權(quán)行使：6.1.1乙方應(yīng)合理行使甲方授予的代理權(quán)，積極尋找潛在買家，推廣代理房產(chǎn)。6.1.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代理行為的合法性。6.2代理房產(chǎn)信息提供：6.2.1乙方應(yīng)向潛在買家提供真實(shí)、準(zhǔn)確的代理房產(chǎn)信息，不得夸大或隱瞞重要事實(shí)。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理房產(chǎn)的市場(chǎng)反饋和推廣情況。6.3交易談判：6.3.1乙方代表甲方進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取以最優(yōu)價(jià)格和條件達(dá)成交易。6.3.2乙方在談判過(guò)程中應(yīng)充分維護(hù)甲方的利益，不得泄露甲方的底線價(jià)格。6.4交易合同的簽訂：6.4.1乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方簽訂交易合同。6.4.2乙方簽訂合同前，應(yīng)將合同條款及條件告知甲方，并取得甲方的同意。第七章：代理費(fèi)用的變更與退還7.1費(fèi)用變更：7.1.1若因特殊原因?qū)е麓碣M(fèi)用需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2任何費(fèi)用變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。7.2費(fèi)用退還：7.2.1若代理期限內(nèi)乙方未能成功出售代理房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部代理費(fèi)用。7.2.2退還費(fèi)用的比例和條件應(yīng)在合同中明確約定。第八章：合同的解除與終止8.1合同解除：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同終止：8.2.1本合同在代理期限屆滿或代理房產(chǎn)成功出售后自動(dòng)終止。8.2.2若法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約：9.1.1若甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的代理活動(dòng)或私自與買家交易，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2違約金的數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。9.2乙方違約：9.2.1若乙方違反合同約定，未合理行使代理權(quán)或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2違約金的數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：10.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商一致的解決方案應(yīng)以書面形式確定，并具有法律效力。10.2仲裁：10.2.1若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。10.3訴訟：10.3.1若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，且雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和裁判結(jié)果。第十一章：特別條款11.1不可抗力：11.1.1若任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商延期或終止合同。11.2法律適用：11.2.1本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2甲乙雙方同意，本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)法。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.1.2書面通知可以采用掛號(hào)信、快遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。12.2.2任何一方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改：13.1.1甲乙雙方同意，合同的修改須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2任何修改不得對(duì)合同的基本條款產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。13.2合同的補(bǔ)充：13.2.1甲乙雙方同意，合同的補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同的轉(zhuǎn)讓：14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2若一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。14.2轉(zhuǎn)讓的效力：14.2.1合同轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。14.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方完全了解本合同的條款和條件。第十五章：合同的備案與生效15.1合同備案：15.1.1本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。15.1.2備案手續(xù)由【】方負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。15.2合同生效：15.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2.2本