2023-2024年購房合同樣本范本糾紛咋解決

購房合同樣本范本糾紛咋解決購房合同樣本范本糾紛咋解決購房合同樣本范本糾紛咋解決購房合同糾紛咋解決合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯系人：________________1.1.4聯系電話：________________1.2乙方（買方）信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯系人：________________1.2.4聯系電話：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_______________2.1.2所在市：________________2.1.3所在區(qū)/縣：________________2.1.4詳細地址：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3房屋權屬2.3.1產權性質：________________2.3.2產權證號：________________2.3.3土地使用權證號：________________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________________3.1.2付款方式：________________3.2定金3.2.1定金金額：________________3.2.2定金支付時間：________________3.2.3定金支付方式：________________3.3付款期限3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________3.3.3尾款支付方式：________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1甲方應保證房屋設施設備完好，無損壞。4.2.2甲方應提供鑰匙及有關房屋的資料給乙方。4.3過戶手續(xù)4.3.1甲方應在交付房屋后____個工作日內協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3.2過戶費用由____方承擔。第五章：違約責任5.1甲方違約5.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________5.1.2若甲方提供的房屋與合同約定不符，乙方有權要求解除合同，甲方應退還已付款項并支付違約金，違約金計算方式為：________________5.2乙方違約5.2.1若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________5.2.2若乙方在過戶過程中無故拖延，導致過戶手續(xù)無法按時完成，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________第六章：房屋質量及保修6.1質量標準6.1.1甲方保證房屋質量符合國家規(guī)定的住宅質量標準。6.1.2乙方在接收房屋時應對房屋質量進行檢驗，如發(fā)現問題，甲方應在合理期限內進行修復。6.2保修責任6.2.1甲方應按照國家有關規(guī)定提供房屋保修服務。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修項目及保修期限參照國家相關標準執(zhí)行。6.2.3保修期內，甲方應確保房屋主體結構安全，如出現質量問題，甲方應負責修復。第七章：物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務。7.1.2物業(yè)管理服務內容應包括公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。7.2物業(yè)費用7.2.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定按時足額支付物業(yè)管理費。7.2.2物業(yè)管理費標準由雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2.3物業(yè)管理費包含的服務內容應在合同中詳細列明。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同內容變更應書面簽訂變更協(xié)議。8.1.2任何一方要求變更合同內容，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2合同解除8.2.1雙方同意，合同解除應書面簽訂解除協(xié)議。8.2.2在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方有權要求解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應根據合同約定辦理相關手續(xù)，退還已付款項。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。9.2.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的訴訟程序和規(guī)定。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。10.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等，具體范圍參照相關法律法規(guī)。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施設備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋裝修及改造11.1裝修及改造規(guī)定11.1.1乙方在裝修或改造房屋前，應向甲方提交裝修或改造方案，并經甲方書面同意。11.1.2裝修或改造方案應包括裝修或改造的具體內容、材料選用、施工時間等。11.1.3乙方應確保裝修或改造行為符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.2裝修及改造責任11.2.1裝修或改造過程中，乙方應確保施工安全，并承擔由此產生的費用和責任。11.2.2裝修或改造完成后，乙方應將房屋恢復原狀或按照甲方要求進行修復，并承擔相應費用。11.3裝修及改造驗收11.3.1裝修或改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收。11.3.2驗收合格后，雙方簽訂驗收合格證明，乙方方可使用房屋。第十二章：房屋租賃及轉租12.1房屋租賃12.1.1甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限及租金等事項雙方應簽訂書面租賃合同。12.1.2租賃期間，乙方應按照租賃合同約定使用房屋，并按時支付租金。12.2轉租規(guī)定12.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。12.2.2乙方轉租房屋的，應與甲方簽訂轉租協(xié)議，并按照轉租協(xié)議約定支付轉租費用。12.2.3轉租期間，乙方仍應履行原租賃合同約定的義務。第十三章：房屋使用及維護13.1房屋使用13.1.1乙方應按照房屋設計用途使用房屋，不得改變房屋結構和用途。13.1.2乙方應合理使用房屋設施設備，并做好日常維護保養(yǎng)。13.2房屋維護13.2.1甲方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及設施設備處于良好狀態(tài)。13.2.2乙方發(fā)現房屋或設施設備存在問題時，應立即通知甲方，甲方應在合理期限內進行修復。第十四章：合同轉讓14.1合同轉讓條件14.1.1雙方同意，合同轉讓應書面簽訂轉讓協(xié)議。14.1.2任何一方要求轉讓合同權利義務的，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致。14.2合同轉讓程序14.2.1轉讓方應向受讓方提供合同原件及與合同有關的全部文件資料。14.2.2受讓方應按照轉讓協(xié)議約定支付轉讓款項。14.2.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)，并承擔由此產生的費用。第十五章：通知與送達15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。15.1.2通知發(fā)出后，視為對方已收到通知。15.2送達地址15.2.1雙方的送達地址為合同首部約定的地址。15.2.2