2024商品房買賣合同編號(hào)gf

2024年商品房買賣合同編號(hào)gf-PAGE2024年商品房買賣合同編號(hào)gf-PAGE商品房買賣合同編號(hào)gf合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________1.2買方信息買方名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________第二章：商品房信息2.1商品房位置商品房位于：__________具體地址：__________2.2商品房面積商品房的建筑面積為：__________平方米。2.3商品房?jī)r(jià)格商品房的購(gòu)買價(jià)格為：__________元。2.4商品房交付日期賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前將商品房交付給買方。第三章：支付方式3.1首付款買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為：__________元。3.2余額支付（1）買方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付__________元；（2）買方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付__________元；（3）買方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付__________元。第四章：交付條件（1）商品房已取得政府相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收合格證明；（2）商品房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并正常使用；（3）商品房的裝修及設(shè)施設(shè)備符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2買方應(yīng)在商品房交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任若賣方未能按照約定的交付日期將商品房交付給買方，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。5.2買方違約責(zé)任若買方未能按照約定的支付方式及時(shí)支付房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。5.3解除合同如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在商品房交付后__________日內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2登記手續(xù)買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后__________日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。6.3權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供商品房的權(quán)屬證明，包括土地使用證、房屋所有權(quán)證等，并確保上述證明真實(shí)、有效。第七章：質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證賣方保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題。7.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3保修期限商品房的保修期限為__________年，自商品房交付之日起計(jì)算。第八章：不可抗力8.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致賣方無法履行合同，賣方應(yīng)立即通知買方，并采取必要措施減輕損失。8.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力的認(rèn)定不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，具體由雙方協(xié)商認(rèn)定。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟在仲裁過程中，雙方同意放棄對(duì)仲裁裁決的上訴權(quán)利，仲裁裁決為終局裁決。第十章：其他條款10.1合同的修改與解除本合同的修改和解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知本合同項(xiàng)下的所有通知和書面通訊，應(yīng)通過掛號(hào)郵件、快遞或直接送達(dá)的方式通知對(duì)方。10.4法律適用與管轄本合同的解釋、適用和履行受__________法律的約束，如有沖突，以__________法律為準(zhǔn)。10.5合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商品房買賣的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.6合同的生效本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)賣方應(yīng)在商品房交付前與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，確保買方入住后能夠享受物業(yè)管理服務(wù)。11.2物業(yè)管理費(fèi)用買方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.3物業(yè)管理規(guī)定第十二章：公共配套設(shè)施12.1公共配套設(shè)施的使用買方有權(quán)使用商品房所在小區(qū)的公共配套設(shè)施，包括但不限于游泳池、健身房、停車場(chǎng)等。12.2公共配套設(shè)施的維護(hù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)公共配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。12.3公共配套設(shè)施的費(fèi)用公共配套設(shè)施的使用費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由買方承擔(dān)。第十三章：裝修與改造13.1裝修規(guī)定買方在進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，不得影響商品房的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常使用。13.2裝修許可買方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向物業(yè)管理公司申請(qǐng)裝修許可，并按照許可的要求進(jìn)行施工。13.3裝修責(zé)任裝修或改造過程中造成的損失和責(zé)任，由買方承擔(dān)。第十四章：保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)責(zé)任賣方應(yīng)購(gòu)買商品房的物業(yè)保險(xiǎn)，確保商品房在交付前處于保險(xiǎn)有效期內(nèi)。14.2保險(xiǎn)賠償如商品房在交付前發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，賣方應(yīng)在扣除保險(xiǎn)賠償后，將剩余部分賠償給買方。14.3保險(xiǎn)續(xù)保第十五章：合同的補(bǔ)充與變更15.1合同的補(bǔ)充雙方同意，本合同的任何補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式附加，并經(jīng)雙方簽署。15.