2023-2024年合租房屋合同樣本書

合租房屋合同樣本書合租房屋合同樣本書合租房屋合同樣本書合租房屋協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5：__________1.2承租方（乙方）信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.1.1房型：__________2.1.2面積：__________2.1.3附屬設(shè)施：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：__________3.1.2結(jié)束日期：__________3.1.3如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金及押金3.2.1租金：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3押金：__________3.2.4押金支付方式：__________第四章：房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍：乙方僅能在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行正常居住活動，不得用于違法活動。4.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費用。4.3甲方定期檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方并進(jìn)行維修。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除：在租賃期內(nèi)，如一方需解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.1.1除非雙方另有約定，租賃期間的租金按年度進(jìn)行調(diào)整。6.1.2租金調(diào)整比例不得超過國家規(guī)定的年度居民消費價格指數(shù)（CPI）上漲幅度。6.1.3租金調(diào)整的生效日期為每年的租賃起始日期。6.2租金調(diào)整程序6.2.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月書面通知乙方調(diào)整后的租金。6.2.2乙方在收到租金調(diào)整通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)與甲方協(xié)商解決。6.2.3雙方就租金調(diào)整未能達(dá)成一致意見時，按照本合同第十二章約定的爭議解決方式處理。第七章：費用承擔(dān)7.1物業(yè)管理費7.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費。7.1.2物業(yè)管理費的具體金額和支付方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。7.2公共事業(yè)費7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用。7.2.2乙方應(yīng)在收到繳費通知后及時繳納相關(guān)費用。7.3維修費用7.3.1房屋及附屬設(shè)施的日常小額維修費用由乙方承擔(dān)。7.3.2房屋及附屬設(shè)施的大額維修費用由甲方承擔(dān)，除非該維修費用是由于乙方使用不當(dāng)造成的。第八章：房屋轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2乙方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2分租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋進(jìn)行分租。8.2.2乙方違反分租規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：房屋交付與返還9.1房屋交付9.1.1甲方應(yīng)確保租賃房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2甲方應(yīng)在租賃起始日期前將租賃房屋交付給乙方。9.2房屋返還9.2.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前將租賃房屋返還給甲方。9.2.2乙方返還房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第十章：違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1一方違反合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.1.2甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)按每日租金的百分比向乙方支付違約金。10.1.3乙方未能按約定時間返還房屋的，應(yīng)按每日租金的百分比向甲方支付違約金。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)方面應(yīng)予以免責(zé)，且不應(yīng)視為違約。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.2合同解除12.2.1在租賃期內(nèi)，如一方需解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的機(jī)密信息。13.2保密期限13.2.1保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.2.2即使合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至機(jī)密信息失去保密價值為止。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國的法律。14.1.2如本合同中的任何條款與法律規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議、談判和通信。15.1.2除非雙方另有書面約定，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。15.2權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2如一方違反轉(zhuǎn)讓規(guī)定，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件部分：附件一：房屋交付清單附件二：房屋及附屬設(shè)施維修記錄附件三：租金支付憑證簽字部分：出租方（甲方