2023-2024年《農(nóng)村購(gòu)買宅基地合同樣本 》

農(nóng)村購(gòu)買宅基地合同樣本農(nóng)村購(gòu)買宅基地合同樣本/農(nóng)村購(gòu)買宅基地合同樣本農(nóng)村購(gòu)買宅基地協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（購(gòu)買方）信息1.1.1名稱（或姓名）：__________1.1.2身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（出售方）信息1.2.1名稱（或姓名）：__________1.2.2身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）：__________2.1.3所在村：__________2.1.4地塊編號(hào)：__________2.2宅基地面積2.2.1總面積：__________平方米2.2.2建筑占地面積：__________平方米2.2.3未建筑占地面積：__________平方米第三章：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.1.1總價(jià)格：__________元人民幣3.1.2單價(jià)：__________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣，于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：__________元人民幣，于宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付第四章：交付及過(guò)戶4.1交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過(guò)戶4.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限：__________4.2.2過(guò)戶費(fèi)用負(fù)擔(dān)：__________第五章：雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用宅基地5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和期限支付購(gòu)買款項(xiàng)5.1.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格收取購(gòu)買款項(xiàng)5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的條件交付宅基地5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)第六章：土地使用及建設(shè)規(guī)定6.1土地使用6.1.1甲方必須按照國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)和政策使用土地，不得擅自改變土地用途。6.1.2甲方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)保、節(jié)能、安全等規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。6.1.3甲方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。6.2建設(shè)規(guī)定6.2.1甲方在宅基地上建設(shè)建筑物，必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2甲方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，確保施工質(zhì)量。6.2.3甲方在建設(shè)完成后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理建筑物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七章：合同變更和解除7.1合同變更7.1.1雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.1.2如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改。7.2合同解除7.2.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.2.2在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)土地原狀。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為_(kāi)_________個(gè)工作日。8.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)為_(kāi)_________。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1訴訟的管轄法院為_(kāi)_________人民法院。8.2.2訴訟適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九章：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.1.2任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：其他約定10.1合同的效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.1合同的任何條款如與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。10.1.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________。10.3雙方確認(rèn)，本合同所有條款均為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，均視為違約。11.1.2甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，視為甲方違約。11.1.3乙方未按約定時(shí)間交付宅基地，視為乙方違約。11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的__________%。11.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的__________%。11.2.3違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因此造成的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。12.2不可抗力的影響12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2遇到不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.2.3雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，必須保證第三方接受并履行合同的全部條款。13.2合同的繼承13.2.1合同一方發(fā)生合并、分立等情況，其權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的主體承擔(dān)。13.2.2合同一方的繼承人，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十四章：通知和送達(dá)14.1通知14.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.1.2通知應(yīng)采用郵寄、、電子郵件等方式，送到對(duì)方指定的地址。14.2送達(dá)14.2.1雙方確認(rèn)，本合同首部所寫(xiě)的聯(lián)系地址為有效送達(dá)地址。14.2.2如聯(lián)系地址發(fā)生變化，一方應(yīng)在變化后__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十五章：合同的效力15.1合同的成立15.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起成立。15.1.2合同成立即具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。15.2合同的終止15.2.1合同履行完畢，合同終止。15.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。