土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議范本（三篇）

第頁共頁土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議范本甲方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]家庭住址：[買方家庭住址]乙方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]家庭住址：[賣方家庭住址]協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、買賣物及價格1.1乙方將自己擁有的位于[土地地址]的土地及建筑物，面積約為[土地及建筑物面積]平方米，共有權(quán)證號為[權(quán)證號]，作為本次買賣的標(biāo)的物。1.2甲方同意購買上述土地及建筑物，并支付總價款人民幣（大寫）[總價款人民幣]元整（￥[總價款人民幣]）。二、交付標(biāo)的物責(zé)任2.1乙方在簽訂本協(xié)議后的[交付日期]內(nèi)，將土地及建筑物的所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證明、地基圖紙等相關(guān)證件交付給甲方。2.2若乙方未能按時履行交付義務(wù)，則需按照每延遲一天支付違約金總價款的1%作為違約金，直到全部交付完畢。三、買賣款支付責(zé)任3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的百分之[支付比例]（￥[支付金額]元整），作為定金。該定金一經(jīng)支付即不可退還。3.2甲方應(yīng)在[第二次支付日期]前支付總價款的百分之[第二次支付比例]（￥[第二次支付金額]元整）。3.3甲方應(yīng)在[最后支付日期]前支付總價款的余款。四、權(quán)屬及風(fēng)險責(zé)任4.1自乙方向甲方交付標(biāo)的物之日起，標(biāo)的物的所有權(quán)及風(fēng)險由甲方承擔(dān)。4.2如標(biāo)的物發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見的，可根據(jù)法律法規(guī)處理。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按時支付買賣款項，則甲方應(yīng)按延誤支付款項的[延誤利息比例]支付延誤利息。5.2若甲方未能在最后支付日期前支付總價款的余款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付定金作為違約金。六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)與本次買賣相關(guān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)及其他費(fèi)用計算及支付方法雙方約定如下：[具體約定方法]七、爭議解決7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋及爭議的解決適用中華人民共和國法律。7.2若因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交由雙方約定的管轄法院進(jìn)行解決。八、其他事項8.1本協(xié)議未盡事宜，買賣雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方（買方）：______________簽字日期：______________乙方（賣方）：______________簽字日期：______________土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議范本（二）甲方：（買方）乙方：（賣方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方依自愿、平等的原則，就乙方擁有的土地及建筑物進(jìn)行預(yù)定購買協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方就土地及建筑物的預(yù)定購買事宜所達(dá)成的協(xié)議，為后續(xù)的正式購買合同提供依據(jù)。第二條土地及建筑物信息1.土地信息：a)地址：b)面積：c)土地用途：2.建筑物信息：a)建筑物名稱：b)建筑物用途：c)建筑面積：第三條預(yù)定購買價格與方式1.預(yù)定購買價格：本協(xié)議所約定的預(yù)定購買價格為人民幣________萬元（大寫：________）。2.預(yù)定購買方式：甲方將在簽署本協(xié)議之日支付人民幣________萬元作為預(yù)定金，作為后續(xù)正式購買合同的一部分支付方式。第四條購買條件與條款1.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在正式購買合同簽署之日起______天內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將正式購買合同約定的購買款項支付給乙方。2.權(quán)益保證：乙方保證所出售的土地及建筑物完全屬于其所有，并無任何糾紛或法律上的風(fēng)險，如有任何問題，乙方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.甲方財力證明：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之時提交其財力證明，包括其近期的銀行對賬單、企業(yè)財務(wù)報表等有關(guān)證明文件，以證明其具備足夠的財力支付購買款項。4.房產(chǎn)證辦理：甲方與乙方約定，在正式購買合同簽署之后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地及建筑物的房產(chǎn)證手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在過戶期限內(nèi)未能按時支付購買款項或未能提交財力證明文件，視為甲方自動放棄購買權(quán)利，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究甲方違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按時完成購買手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失，并賠償甲方相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。若在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有債權(quán)債務(wù)性質(zhì)。（以下無正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議范本（三）甲方：_________________（出售方）乙方：_________________（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著友好協(xié)商、平等自愿的原則，就乙方購買甲方的土地及建筑物事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條協(xié)議的設(shè)立1.1乙方系自愿購買甲方所擁有的土地及建筑物，雙方同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行買賣交易。第二條土地及建筑物基本情況2.1甲方擁有的土地坐落于_________________，面積約為_________平方米。2.2甲方擁有的建筑物為_________________，建筑面積約為_________平方米。2.3土地及建筑物的房產(chǎn)證號為_________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格為_________萬元，其中土地價格為_________萬元，建筑物價格為_________萬元，具體明細(xì)如下：（注：根據(jù)具體情況填寫土地價格、建筑物價格的詳細(xì)明細(xì)）3.2買賣價格的支付方式如下：（1）乙方預(yù)付定金_________萬元，作為本次交易的確認(rèn)和保證，自本協(xié)議簽署之日起3日內(nèi)支付給甲方；（2）買賣價格的余款_________萬元，在辦理過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。3.3乙方確認(rèn)已查閱了土地及建筑物相關(guān)證件，并對證件無異議。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1雙方約定，在協(xié)議簽署之日起_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供土地及建筑物的完整產(chǎn)權(quán)證件、房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。乙方對土地及建筑物的產(chǎn)權(quán)證件、房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)有權(quán)進(jìn)行查閱和核實，確保其真實有效。4.2在乙方支付買賣價格的余款之日起_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方完成土地及建筑物的過戶手續(xù)，將土地及建筑物的產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證所出售土地及建筑物的合法性、完整性和真實性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。5.2如出現(xiàn)因甲方的原因?qū)е峦恋丶敖ㄖ锏慕桓堆舆t或無法交付的情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。5.3如出現(xiàn)因乙方的原因?qū)е沦I賣交易無法順利完成的情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。第六條違約責(zé)任6.1如果出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議將被視為買賣雙方解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）土地及建筑物所在地出現(xiàn)不可抗力事件，如自然災(zāi)害等；（2）符合法律、法規(guī)或政府部門的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）發(fā)生嚴(yán)重的糾紛、爭議，無法達(dá)成一致。6.2如出現(xiàn)以下情況之一，違約方應(yīng)賠償守約方因此而遭受的損失：（1）違約方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付相應(yīng)款項；（2）違約方提供的土地及建筑物證件、手續(xù)不完整、不真實、不合法。第七條保密責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議簽署后獲知的各自享有的商業(yè)秘密和未公開信息予以保密，并不得向第三方泄露、披露或使用。7.2本協(xié)議簽署后甲乙雙方之間的商業(yè)關(guān)系維持期限約為_________年，期間雙方應(yīng)互相尊重并履行保密責(zé)任。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不能解決爭議，甲乙雙方都有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效