2024-商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

商鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同中所用術(shù)語的定義如下：a)“出租方”指甲方，即擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)的自然人、法人或其他組織。b)“承租方”指乙方，即承擔商鋪轉(zhuǎn)租的自然人、法人或其他組織。c)“商鋪”指甲方出租給乙方的用于商業(yè)目的的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。d)“租賃期限”指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語應按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進行解釋，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第二章租賃權(quán)與義務2.1出租方權(quán)利與義務2.1.1出租方應保證對商鋪擁有合法的出租權(quán)，并確保該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出租方應在租賃期限內(nèi)，按約定的方式和條件將商鋪交付給承租方使用。2.1.3出租方應保證商鋪符合國家有關(guān)商業(yè)用途的法律法規(guī)及安全標準。2.2承租方權(quán)利與義務2.2.1承租方應按照約定的方式和條件使用商鋪，并按時足額支付租金。2.2.2承租方應合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，應及時修復或賠償。2.2.3承租方應遵守國家有關(guān)商業(yè)用途的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。第三章租金與費用3.1租金3.1.1承租方應按照約定的金額、方式和時間向出租方支付租金。3.1.2租金的具體數(shù)額、支付方式和時間等事項由雙方在附件中約定。3.2費用3.2.1與商鋪使用相關(guān)的費用（如水、電、燃氣、物業(yè)管理費等）由承租方承擔。3.2.2承租方應按實際發(fā)生數(shù)額向相關(guān)單位支付上述費用，并保留支付憑證。第四章租賃期限與解除4.1租賃期限4.1.1本合同的租賃期限自合同生效之日起計算，具體期限由雙方在附件中約定。4.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。4.2解除4.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前通知對方，并按照雙方約定的方式進行。4.2.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方有權(quán)解除合同。第五章爭議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。5.1.2在協(xié)商過程中，雙方應尊重對方，以事實為依據(jù)，依法依規(guī)提出主張。5.2仲裁或訴訟5.2.1如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。5.2.2在訴訟過程中，雙方應依法提供證據(jù)，并尊重法院的判決或裁定。第六章維修與改造6.1維修責任6.1.1出租方應確保商鋪及其附屬設(shè)施在交付時符合約定的使用條件，并負責日常維護。6.1.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非人為損壞的設(shè)施故障，應及時通知出租方進行維修。6.2改造與裝修6.2.1承租方如需對商鋪進行改造或裝修，應事先取得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2改造或裝修不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能，費用由承租方承擔。第七章保險7.1保險責任7.1.1出租方應為其擁有的商鋪投保綜合財產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋租賃期限。7.1.2承租方應為自己在商鋪內(nèi)的資產(chǎn)投保相應的保險，并承擔保險費用。7.2保險索賠7.2.1如發(fā)生保險事故，受損方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要文件和資料。7.2.2保險賠償款項應優(yōu)先用于修復受損財產(chǎn)，剩余部分可根據(jù)雙方約定處理。第八章違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方違反合同規(guī)定，導致承租方無法正常使用商鋪的，應承擔違約責任。8.1.2出租方未能履行維修義務，導致商鋪設(shè)施無法正常使用的，應承擔相應的修復費用。8.2承租方違約8.2.1承租方逾期支付租金的，應按日支付滯納金，逾期超過一定期限的，出租方有權(quán)解除合同。8.2.2承租方違反合同規(guī)定，造成商鋪或附屬設(shè)施損壞的，應承擔修復或賠償責任。第九章通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以采用郵寄、電子郵件或等方式。9.1.2通知發(fā)出后，視為對方在合理時間內(nèi)收到，除非收到方能夠證明實際收到時間。9.2送達地址9.2.1雙方應提供有效的送達地址，如地址變更，應在變更后三日內(nèi)通知對方。9.2.2任何一方未提供或提供錯誤的送達地址，導致通知未能及時送達的，應自行承擔相應后果。第十章其他條款10.1合同的修改與補充10.1.1本合同的修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2任何口頭形式的修改或補充均無效，除非雙方另有書面約定。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，應事先取得對方的書面同意。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應承擔轉(zhuǎn)讓方的所有合同義務。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，本合同簽訂地的人民法院具有解決本合同爭議的專屬管轄權(quán)。第十一章使用與維護11.1使用范圍11.1.1承租方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。11.1.2承租方在使用商鋪過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2維護責任11.2.1承租方應合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，應及時修復或賠償。11.2.2出租方應定期對商鋪進行檢修和維護，確保商鋪的安全和正常使用。第十二章安全與環(huán)保12.1安全責任12.1.1出租方應確保商鋪及其附屬設(shè)施符合國家安全標準，不存在安全隱患。12.1.2承租方應遵守消防安全規(guī)定，合理配置消防設(shè)施，并定期進行消防演練。12.2環(huán)保責任12.2.1承租方應按照國家環(huán)保法律法規(guī)的要求，合理使用商鋪，不得產(chǎn)生環(huán)境污染。12.2.2出租方應確保商鋪及其附屬設(shè)施符合環(huán)保要求，不得存在環(huán)境污染問題。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。13.2不可抗力處理13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或方式。第十四章合同的解除與終止14.1合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2出現(xiàn)法定解除情形的，受影響的一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止14.2.1合同在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。14.2.2合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章保密條款15.1保密義務15.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。15.1.2保密義務不適用于公之于眾的信息或依法應予披露的信息。15.2保密期限15.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。15.2.2雙方同意，在合同終止或履行完畢后，仍應對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。附件部分：附件1：商鋪平面圖附件2：租金支付方式及時間附件3：維修責任及維修費用承擔附件4：保險責任及保險費用承擔附件5：違約責任及違約金