2024年度購房買賣合同協(xié)議書

2024年度購房買賣合同協(xié)議書-PAGE2024年度購房買賣合同協(xié)議書-PAGE購房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________購房買賣合同協(xié)議書第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________2.2房屋面積房屋面積為：__________2.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：__________房屋共有權(quán)情況：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：__________3.2支付方式3.2.1首付款：買方在簽訂本合同時支付首付款，金額為：__________3.2.2尾款：買方在__________前支付尾款，金額為：__________第四章：交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在__________前將房屋交付給買方。4.2過戶手續(xù)雙方同意在__________前辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付及過戶文件4.3.1房屋所有權(quán)證：__________4.3.2身份證明文件：__________4.3.3其他必要文件：__________第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約金：賣方應(yīng)支付違約金，金額為：__________5.1.2賠償損失：賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。5.2買方違約5.2.1違約金：買方應(yīng)支付違約金，金額為：__________5.2.2賠償損失：買方應(yīng)賠償賣方因此造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)量問題的維修責(zé)任。6.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的正常使用和維護責(zé)任。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)交付賣方應(yīng)將物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用繳納至房屋交付之日。7.2物業(yè)管理7.2.1買方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。7.2.2賣方應(yīng)在物業(yè)交付時提供物業(yè)交接文件，包括但不限于物業(yè)費繳納證明、供暖費繳納證明等。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔(dān)8.1.1買方承擔(dān)辦理房屋過戶所需的稅費。8.1.2賣方承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的個人所得稅。8.2其他費用8.2.1買方承擔(dān)房屋過戶所需的評估費、登記費等。8.2.2賣方承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的律師費、中介費等。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議。9.2仲裁若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟若協(xié)商無果且不愿仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________法院進行訴訟。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方有權(quán)要求解除合同。10.2.2任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項退還等。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先獲得對方書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力。12.2合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合同文件、相關(guān)權(quán)利證明等。12.2.2受讓方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第十三章：合同終止13.1合同終止條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.1.3一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止手續(xù)13.2.1雙方簽署終止協(xié)議，明確終止日期和雙方權(quán)利義務(wù)。13.2.2按照合同約定辦理房屋交付、款項退還等手續(xù)。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2若法律另有規(guī)定，保密義務(wù)應(yīng)延長至法律規(guī)定期限。第十五章：法律適用及爭議解決15.1法律適用15.1.1本合同適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方同意，合同履行過程中的任何爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。15.2爭議解決15.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議。15.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。15.2.3若協(xié)商無果且不愿仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______