2024正規(guī)的租賃合同怎么寫

2024年正規(guī)的租賃合同怎么寫-PAGE2024年正規(guī)的租賃合同怎么寫-PAGE正規(guī)的租賃合同怎么寫合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方和乙方根據(jù)《合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，特訂立本合同。第二章：租賃物及用途2.1甲方出租房屋的地址：__________2.2乙方租賃房屋的用途：__________2.3乙方保證在租賃期間按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定使用租賃物，不得從事違法活動。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。4.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第五章：維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方應確保租賃物的主體結構、設施設備處于正常使用狀態(tài)，對租賃物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3甲方在維修、保養(yǎng)租賃物時，應提前通知乙方，乙方應予以配合。如因緊急情況需要立即進行維修、保養(yǎng)的，甲方可以在未通知乙方的情況下進行，但應在維修、保養(yǎng)后及時通知乙方。第六章：房屋交付及返還6.1甲方應于合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用，乙方應按照甲方的要求辦理租賃物的驗收手續(xù)。6.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方應在租賃期滿或合同解除之日起____日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方，并按照甲方的要求辦理租賃物的交接手續(xù)。6.3甲方交付租賃物時，應保證租賃物的所有權、使用權、處分權無爭議，不存在任何權屬糾紛或權利負擔。6.4乙方返還租賃物時，應保證租賃物的完好無損，并按照甲方的要求恢復租賃物的原狀。第七章：甲方權利與義務7.1甲方有權按照合同的約定收取租金。7.2甲方有權在租賃期間對租賃物進行檢查、維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用租賃物的影響。7.3甲方應保證租賃物的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家規(guī)定的標準。7.4甲方應提供租賃物的相關權屬證明文件，并保證租賃物的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或權利負擔。7.5甲方應按照合同的約定承擔租賃物的維修和保養(yǎng)費用。第八章：乙方權利與義務8.1乙方有權按照合同的約定使用租賃物。8.2乙方有權要求甲方按照合同的約定承擔租賃物的維修和保養(yǎng)費用。8.3乙方應按照合同的約定支付租金。8.4乙方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物，并應按照甲方的要求對租賃物進行維修和保養(yǎng)。8.5乙方應遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構和用途。8.6乙方應按照甲方的要求承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)費用。第九章：違約責任9.1甲方違反合同的約定，導致乙方無法按照合同的約定使用租賃物的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方的損失。9.2乙方違反合同的約定，導致甲方無法按照合同的約定收取租金或租賃物被損壞的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方的損失。9.3一方違反合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.4雙方因不可抗力無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調(diào)解。10.2雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。第十一章：保險11.1甲方應為其出租的房屋投保綜合保險，包括但不限于火災、水漬、盜竊等風險，并在保險期間內(nèi)保持保險的有效性。11.2乙方有權要求查看甲方的保險單和保險條款，甲方應予以提供。11.3如因甲方未投?；虮ｋU不足導致的損失，甲方應承擔賠償責任。11.4乙方如需對租賃物內(nèi)的財產(chǎn)投保，應自行辦理，并承擔保險費用。第十二章：通知12.1本合同項下的所有通知、要求、指令等均應以書面形式送達對方，書面形式包括但不限于、電子郵件、掛號信等。12.2通知、要求、指令等送達對方后，即視為對方已收到，除非收到方有證據(jù)證明未收到。12.3雙方應保證提供的聯(lián)系方式準確有效，如聯(lián)系方式變更，應在變更后三日內(nèi)通知對方。第十三章：合同的變更和解除13.1雙方同意，合同的變更、解除均須書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。13.3在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。13.4雙方同意，在租賃期間，如遇國家政策變動、自然災害等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章：合同的轉讓14.1在租賃期間，甲方如需轉讓其出租的房屋，應提前一個月通知乙方，并取得乙方的書面同意。14.2乙方如需轉讓其承租的房屋，應提前一個月通知甲方，并取得甲方的書面同意。14.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。14.4合同的轉讓不影響原合同的權利義務關系，轉讓方仍對轉讓前的租賃物負責。第十五章：附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效