店面房屋租賃合同范本簡單

店面房屋租賃合同范本簡單1.范圍和目的該店面房屋租賃合同范本簡單適用于租賃商業(yè)用途的店面房屋。該合同的目的是為了確保出租方和承租方之間的權益，并規(guī)定租賃期限、租金支付方式、維護責任等內(nèi)容。2.出租方出租方的信息包括：聯(lián)系方式：3.承租方承租方的信息包括：公司名稱：聯(lián)系方式：4.租賃房屋信息租賃房屋的具體信息包括：房屋用途：租賃期限：5.租金支付方式租金支付方式包括：租金金額：支付日期：支付方式：6.維護責任出租方和承租方對于房屋的維護責任包括：每月房屋狀況檢查：維修責任分擔：7.其他條款除上述內(nèi)容外，還包括但不限于：保險責任：房屋使用約束：違約責任：以上為店面房屋租賃合同范本簡單的范圍和內(nèi)容，具體條款和細則以實際簽訂的合同為準。特殊應用場合及相應條款1.需要裝修裝修責任條款：承租方負責裝修工程，包括設計、施工等；甲方需要事先批準具體的裝修計劃和材料選擇；承租方需在租賃期滿時恢復原狀。裝修押金條款：承租方需支付裝修押金，用于確保裝修過程中遵守約定和還原原狀；在承租方按照約定恢復原狀后，退還裝修押金。損壞賠償條款：如因裝修造成房屋損壞，承租方需承擔修復責任，并支付相應費用；出租方有權隨時檢查和要求承租方改正裝修工程中的不當行為。2.需要停車位停車位指定條款：出租方指定特定的停車位供承租方使用；出租方有權調(diào)整停車位使用的具體安排。停車費用條款：指明停車位使用的費用和支付方式；如停車費用調(diào)整，需提前通知承租方。停車位維護責任條款：出租方負責停車位的維護和保養(yǎng)；承租方需保持停車位干凈整潔，并遵守停車場規(guī)定。3.需要裝修保證金裝修保證金條款：承租方需要支付裝修保證金用于確保裝修期間的責任；如裝修過程中損壞了房屋或其他財產(chǎn)，出租方可以從裝修保證金中扣除相應費用；在裝修工程完工并承租方將房屋恢復原狀后，退還裝修保證金。4.需要特定用途及行業(yè)要求特定用途條款：確定承租方的特定用途，并限制其他用途；承租方需保證使用房屋的用途符合法律法規(guī)和相關行業(yè)要求。行業(yè)相關法規(guī)條款：強調(diào)承租方需要符合特定行業(yè)的法規(guī)和要求；出租方有權要求承租方提供相關證明材料。附件列表及要求承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：要求清晰、有效。法定代表人身份證復印件：要求清晰、有效。房屋所有權證書復印件：要求清晰、有效。前一個租戶退房驗收記錄：要求完整、詳細。裝修設計方案及材料清單：要求詳細、準確。實際操作中的問題及解決辦法問題：租賃期內(nèi)，租金支付方式發(fā)生變動。解決辦法：雙方需經(jīng)協(xié)商一致，修改合同條款并簽訂變更協(xié)議。問題：房屋維修期間，承租方需要暫時停業(yè)。解決辦法：出租方應提前通知承租方，并允許承租方在維修期間暫停租金支付。問題：租期結束后，承租方不按時退還房屋。解決辦法：出租方有權向承租方提出違約請求，追求相應的違約責任和賠償。問題：房屋出現(xiàn)爭議性糾紛。解決辦法：雙方應進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，???以根據(jù)合同約定選擇仲裁或法律訴訟解決。問題：承租方倒閉或無力支付租金。解決辦法：出租方有權采取法律措施，如解除合同、向法院申請強制執(zhí)行等。可以在合同中加入擔保責任條款，要求承租方提供擔保人或擔保金。問題:房屋需要進行大修或改造，影響承租方經(jīng)營。解決辦法：雙方應提前協(xié)商并達成一致意見，若承租方受到經(jīng)濟損失，出租方應進行相應賠償或減免租金。問題:出租方未按時進行房屋維修和保養(yǎng)。解決辦法：承租方可以向出租方提出書面投訴，并要求出租方盡快進行維修和保養(yǎng)，如未解決可以考慮解除合同。問題:租賃房屋涉及環(huán)保、消防、安全等監(jiān)管要求。解決辦法:承租方需要遵守相關法律法規(guī)和監(jiān)管要求，出租方需要在合同中增加相應條款，并要求承租方提供符合要求的相關證明文件。問題:合同期滿后，發(fā)生爭議使雙方未能達成退還裝修保證金的協(xié)議。解決辦法:若無法協(xié)商解決，雙方可尋求法律援助或通過法院介入解決爭議。在合同中加入明確的裝修保證金退還規(guī)定，以防止未來的爭議。問題:出租方擅自調(diào)整租金或其他條款。解決辦法:出租方不得擅自修改租賃合同中的相關條款，包括租金和其他費用的調(diào)整。如出租方有調(diào)整要求，需提前與承租方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。問題:承租方未按規(guī)定使用房屋，違反合同約定。解決辦法:出租方有權根據(jù)合同規(guī)定要求承租方進行整改，如承租方拒絕整改且違約情況嚴重，出租方可以依據(jù)合同規(guī)定解除合