2024-房屋買賣協(xié)議

房屋買賣協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)：________________2.1.2街道/鎮(zhèn)：________________2.1.3小區(qū)/社區(qū)：________________2.1.4樓棟號：________________2.1.5單元號：________________2.1.6房號：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.2.2產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2.3土地使用年限：________________2.3房屋面積及戶型2.3.1建筑面積：________________2.3.2使用面積：________________2.3.3戶型：________________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1裝修情況：________________2.4.2設(shè)施設(shè)備：________________2.4.3附屬建筑物：________________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________________3.1.2金額大寫：________________3.2定金3.2.1定金金額：________________3.2.2定金支付日期：________________3.3首付款3.3.1首付款金額：________________3.3.2首付款支付日期：________________3.4尾款3.4.1尾款金額：________________3.4.2尾款支付日期：________________3.5付款方式3.5.1付款方式：________________3.5.2付款期限：________________第四章：交付及過戶4.1交付日期4.1.1交房日期：________________4.1.2交房條件：________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理日期：________________4.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：________________4.2.3過戶手續(xù)辦理方：________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：________________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________5.2.3違約金：________________5.2.4違約金支付日期：________________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.1.2質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋在交付前已存在的隱蔽工程問題。6.2.2維修費(fèi)用：賣方承擔(dān)房屋交付前已存在的隱蔽工程問題的維修費(fèi)用。6.3質(zhì)量檢查6.3.1檢查權(quán)：買方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。6.3.2檢查費(fèi)用：質(zhì)量檢查費(fèi)用由買方承擔(dān)，除非質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1稅費(fèi)種類：涉及房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.1.2承擔(dān)方：稅費(fèi)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.2費(fèi)用結(jié)算7.2.1結(jié)算日期：稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶前結(jié)算完畢。7.2.2結(jié)算方式：稅費(fèi)及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3費(fèi)用變更7.3.1變更通知：若稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，變更方應(yīng)及時(shí)通知對方。7.3.2變更處理：稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更后的費(fèi)用按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八章：物業(yè)及配套設(shè)施8.1物業(yè)管理8.1.1物業(yè)公司：房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由______公司負(fù)責(zé)。8.1.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用按照物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2配套設(shè)施8.2.1配套設(shè)施范圍：包括但不限于電梯、健身房、游泳池等。8.2.2使用規(guī)則：買方應(yīng)遵守小區(qū)配套設(shè)施的使用規(guī)則。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1維護(hù)主體：小區(qū)配套設(shè)施的維護(hù)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。8.3.2維護(hù)費(fèi)用：配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2訴訟管轄9.2.1訴訟地點(diǎn)：若爭議提交法院訴訟，雙方同意由房屋所在地法院管轄。9.2.2訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按照法院判決執(zhí)行。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1變更條件：合同內(nèi)容變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.1.2變更效力：變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)需書面通知對方并獲得同意。10.2.2轉(zhuǎn)讓效力：合同轉(zhuǎn)讓后，原合同對受讓方具有約束力。10.3不可抗力10.3.1不可抗力范圍：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。10.3.2不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知：雙方同意以書面形式通知對方，包括但不限于電子郵件、、快遞。11.1.2口頭通知：在緊急情況下，可采取口頭通知，但隨后應(yīng)立即補(bǔ)發(fā)書面通知。11.2送達(dá)地址11.2.1送達(dá)地址：雙方提供的通訊地址為有效送達(dá)地址。11.2.2地址變更：任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)提前書面通知對方。第十二章：合同有效期12.1有效期限12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同有效期至合同項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。12.2續(xù)約12.2.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同有效期屆滿前書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第十三章：隱私與保密13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方同意保護(hù)對方的個(gè)人隱私，不對外泄露對方的個(gè)人信息。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得將對方的個(gè)人信息用于合同以外的目的。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.2.2保密期限：保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或商業(yè)秘密公開之日止。第十四章：適用法律14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2若法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。14.2法律沖突14.2.1若合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等。15.1.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。15.2簽字蓋章15.2.1雙方應(yīng)在合同及附