2024年度抵房協(xié)議書

抵房協(xié)議書合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“房產(chǎn)”指甲方所擁有的位于______的房產(chǎn)。1.1.3“借款”指甲方同意向乙方提供的金額為______的借款。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則其含義如下：1.2.1.1“合同方”包括甲乙雙方的法定代表人、代理人、繼承人、受讓人。1.2.1.2“房產(chǎn)”包括房產(chǎn)的建筑物、土地及附屬設(shè)施。第二章合同目的2.1合同目的2.1.1本合同的目的是為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方將房產(chǎn)作為借款的抵押物，乙方按照約定的期限和方式還款。第三章抵押物的描述3.1抵押物的描述3.1.1甲方將位于______的房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物。3.1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息，詳見附件一。第四章借款金額與期限4.1借款金額4.1.1甲方同意向乙方提供金額為______的借款。4.2借款期限4.2.1借款期限為______個月，自合同簽訂之日起計算。第五章借款利率與還款方式5.1借款利率5.1.1借款的年利率為______%，按月計息。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)按照約定的期限和方式還款，具體還款計劃詳見附件二。5.2.2乙方可以選擇一次性還款或分期還款，如選擇分期還款，應(yīng)按照約定的還款計劃和還款金額進行還款。5.2.3乙方未按約定的期限和方式還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為年利率的______%。第六章抵押物的登記與保管6.1抵押物登記6.1.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理抵押物的登記手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記。6.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將抵押物的登記證明交付給乙方。6.2抵押物的保管6.2.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。6.2.2甲方應(yīng)按照約定的方式對抵押物進行保險，保險費用由甲方承擔(dān)。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同的約定收取借款利息。7.1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。7.1.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置，除非得到乙方的書面同意。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同的約定使用借款。7.2.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式還款。7.2.3乙方不得將借款用于任何非法活動。第八章違約與解除8.1違約8.1.1任何一方違反合同的約定，視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.2解除8.2.1在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還借款及支付相關(guān)費用。8.2.2在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁9.2.1如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同是甲乙雙方就借款及抵押物的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.2修改與補充10.2.1本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、適用和履行均受______法律管轄。10.3.2雙方同意，本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)提交至______法院解決。10.4通知與送達10.4.1本合同項下的所有通知和書面通訊，應(yīng)按照雙方提供的地址送達。10.4.2如果任何一方的地址發(fā)生變化，應(yīng)在變更后______個工作日內(nèi)通知對方。10.5合同的生效與終止10.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。10.5.2.1合同到期；10.5.2.2雙方協(xié)商一致解除；10.5.2.3任何一方根據(jù)合同的約定解除；10.5.2.4法律規(guī)定的其他情況。第十一章保險11.1保險的辦理11.1.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理抵押物的保險，保險金額應(yīng)不低于借款金額。11.1.2保險合同應(yīng)將乙方列為第一順位受益人，并在保險期間內(nèi)保持有效。11.2保險賠償?shù)奶幚?1.2.1若抵押物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)在收到保險公司的賠償金后，立即用于償還借款本息。11.2.2若賠償金不足以償還借款本息，乙方有權(quán)向甲方追償剩余部分。第十二章稅費12.1稅費的承擔(dān)12.1.1本合同項下的所有稅費，包括但不限于印花稅、登記費等，由甲方承擔(dān)。12.1.2乙方因履行本合同而產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。12.2稅費的計算與支付12.2.1甲方應(yīng)按照國家稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定計算并支付相關(guān)稅費。12.2.2甲方應(yīng)在稅費發(fā)生后的______個工作日內(nèi)，向乙方提供稅費支付憑證。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2乙方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓的效力13.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓人符合本合同項下的所有條件。第十四章保密14.1保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對本合同的條款和履行過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.1.2.1雙方履行本合同所需的披露；14.1.2.2法律規(guī)定的披露；14.1.2.3裁判機關(guān)或行政機關(guān)的要求。14.2違反保密義務(wù)的責(zé)任14.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：15.1.1.1抵押物的描述和評估報告（附件一）；15.1.1.2還款計劃（附件二）；15.1.1.3其他雙方約定的文件。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.