2024年度房屋購買協(xié)議書模板

房屋購買協(xié)議書模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋類型：__________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4產(chǎn)權(quán)情況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4.3土地使用權(quán)證號：__________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________元人民幣（大寫：__________元整）3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣（大寫：__________元整）3.2.2付款時間：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4付款賬戶：__________3.2.5剩余房款：__________元人民幣（大寫：__________元整）3.2.6剩余房款支付方式：__________3.2.7剩余房款支付時間：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交房日期：__________4.1.2交房條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：__________4.2.2過戶費用承擔：__________4.2.3過戶手續(xù)辦理：__________第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1一方違約：__________5.1.2違約賠償：__________5.1.3違約金計算方式：__________5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：__________5.2.2爭議解決地點：__________5.2.3爭議解決費用：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標準：房屋應(yīng)符合國家及地方關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準。6.1.2質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證房屋在交付時不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等。6.1.3質(zhì)量檢查：買方有權(quán)在交付前對房屋進行質(zhì)量檢查，賣方應(yīng)予以配合。6.2維修責任6.2.1維修范圍：賣方應(yīng)負責維修在交付前已存在的質(zhì)量問題。6.2.2維修時限：賣方應(yīng)在買方通知質(zhì)量問題后的一定期限內(nèi)完成維修。6.2.3維修費用：維修費用由賣方承擔，除非因買方使用不當導(dǎo)致的問題。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)交接7.1.1物業(yè)資料：賣方應(yīng)提供房屋的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等繳納情況。7.1.2物業(yè)費用：物業(yè)費用的結(jié)算至交付之日止，之后的物業(yè)費用由買方承擔。7.2物業(yè)管理7.2.1管理規(guī)定：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。7.2.2管理服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)由物業(yè)管理公司提供，買方有權(quán)享受相應(yīng)服務(wù)。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔8.1.1稅費種類：涉及房屋交易的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.1.2稅費承擔：稅費按照國家法律規(guī)定承擔，雙方另有約定的除外。8.2其他費用8.2.1過戶費用：過戶費用包括登記費、工本費等，雙方應(yīng)按照約定承擔。8.2.2中介費用：如有中介參與本次交易，中介費用由雙方按照約定承擔。第九章：合同解除及終止9.1合同解除9.1.1解除條件：在特定條件下，雙方有權(quán)解除合同，具體條件由雙方約定。9.1.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、房屋交付等事宜。9.2合同終止9.2.1終止情形：在特定情形下，合同自動終止，具體情形由雙方約定。9.2.2終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、房屋交付等事宜。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力范圍：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。10.1.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。10.2通知與送達10.2.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.2.2送達地址：雙方應(yīng)提供有效的通訊地址，任何通知送達至該地址即視為有效送達。10.3合同變更10.3.1變更形式：合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。10.3.2變更效力：未經(jīng)雙方書面確認的變更，對雙方不具有約束力。10.4合同附件10.4.1附件效力：合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.4.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)明確具體，與合同不一致時，以附件為準。第十一章：房屋附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施11.1.1設(shè)施范圍：附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等。11.1.2設(shè)施轉(zhuǎn)讓：賣方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給買方，除非雙方另有約定。11.2物品清單11.2.1清單制定：賣方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施及物品的清單，并標明品牌、型號、數(shù)量等。11.2.2清單確認：買方應(yīng)在交付前確認物品清單，如有異議，應(yīng)及時提出。第十二章：房屋使用及維護12.1使用要求12.1.1合法用途：買方應(yīng)保證房屋用于合法用途，不得違反國家法律法規(guī)。12.1.2使用限制：買方在使用房屋時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。12.2維護責任12.2.1正常維護：買方應(yīng)負責房屋的日常維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用。12.2.2定期檢查：買方應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時維修。第十三章：合同有效期及續(xù)約13.1有效期限13.1.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。13.2續(xù)約事項13.2.1續(xù)約條件：合同到期前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)按照約定辦理續(xù)約手續(xù)。13.2.2續(xù)約程序：續(xù)約應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：隱私保護及保密14.1隱私保護14.1.1信息保密：雙方應(yīng)保護對方的個人隱私，不得擅自泄露對方的個人信息。14.1.2信息使用：雙方不得將對方的個人信息用于與本次交易無關(guān)的用途。14.2保密義務(wù)14.2.1保密范圍：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、個人隱私等。14.2.2保密期限：保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十五章：法律適用及爭議解決15.1法律適用15.1.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2法律變更：如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。15.2爭議解決15.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。15.2.2訴訟管轄：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件：附件一：房屋附屬設(shè)施及物品清單附件二：房屋質(zhì)量保證書附件三：物業(yè)交