2023-2024年度學(xué)生校外住宿租房合同樣本書(shū)

2024年度學(xué)生校外住宿租房協(xié)議書(shū)-PAGE2024年度學(xué)生校外住宿租房協(xié)議書(shū)-PAGE學(xué)生校外住宿租房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1本合同中所用術(shù)語(yǔ)的定義如下：a.“甲方”指甲方全稱，即出租方。b.“乙方”指乙方全稱，即承租方。c.“租賃物”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。d.“租賃期限”指甲方將租賃物出租給乙方的期限。1.2術(shù)語(yǔ)1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將租賃物出租給乙方使用。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生、適用，并符合租賃物的用途。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2.2租賃期限屆滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。3.1.2租金的具體數(shù)額、支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式向甲方支付租金。3.2.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付租金。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物的正常使用。4.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.2保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，并做好日常保養(yǎng)。4.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)賠償因其違約給乙方造成的損失。5.2乙方違約5.2.1如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)賠償因其違約給甲方造成的損失。第六章保證金與違約金6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，作為履行合同的擔(dān)保。6.1.2保證金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.1.3合同期滿或合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金余額無(wú)息退還乙方。6.2違約金6.2.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金。6.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2.3支付違約金不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.1.2任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。7.1.3變更合同不得對(duì)第三方的合法權(quán)益造成損害。7.2合同的解除7.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2.2在租賃期限內(nèi)，如一方有嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理已支付的費(fèi)用和保證金。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，積極協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的辦法。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2雙方同意，本合同條款的解釋不以任何一方的利益為依歸。9.2管轄9.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地和爭(zhēng)議解決地均為中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)。9.2.2雙方同意，如涉及訴訟，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同是雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前就租賃事宜達(dá)成的所有口頭和書(shū)面協(xié)議。10.1.2除非雙方另有書(shū)面約定，本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的全部責(zé)任和義務(wù)。10.3通知與送達(dá)10.3.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、指令等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知、要求、指令等送達(dá)對(duì)方的方式可以是郵寄、、電子郵件或雙方約定的其他方式。10.3.3通知、要求、指令等送達(dá)對(duì)方的時(shí)間以送達(dá)對(duì)方之日為準(zhǔn)。10.4合同的生效與終止10.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。10.4.2本合同因履行；抵消；免除；解除；合同期限屆滿而終止。10.4.3本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同終止前已發(fā)生但未了結(jié)的事項(xiàng)，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、法律變更等，具體范圍由雙方協(xié)商確定。11.1.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致的一方或雙方無(wú)法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，相應(yīng)延長(zhǎng)履行合同的期限。11.2.2如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等，具體范圍由雙方協(xié)商確定。12.1.3雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止泄露給任何第三方。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)的期限自本合同生效之日起算，至合同終止或保密信息成為公開(kāi)信息之日止。12.2.2如法律、法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露保密信息，受要求方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)盡量減少披露范圍，并及時(shí)通知對(duì)方。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，歸各自所有。13.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可13.2.1如一方需要使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與對(duì)方簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議，并支付相應(yīng)的許可費(fèi)用。13.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議應(yīng)明確許可的范圍、期限、地域、許可方式等。第十四章保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)責(zé)任14.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。14.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買租賃物的使用保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。14.2保險(xiǎn)賠償14.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)。14.2.2受損方在獲得保險(xiǎn)賠償后，應(yīng)及時(shí)將賠償款項(xiàng)支付給對(duì)方。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同的修改與補(bǔ)充15.1.1雙方同意，合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.1.2任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明修改或補(bǔ)充的理由。15.2合同的解除與終止15.2.1雙方同意，合同的解除與終止應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章