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商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。甲方(出租方)乙方(承租方)甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條乙方自愿租用甲方位與****************號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”),建筑面積約平方米。其次條租用的期限為*年,租期從****年**月**日至*年***月**日止。第三條租金、保證金及租金交付期限:該商鋪的月租金總額:第一年***月租金總額為人民幣:萬仟佰**拾元正(¥元/月);其次年***月租金為人民幣:萬仟*佰拾元正(¥元/月);第三年***月租金為人民幣:萬仟*佰拾元正(¥元/月);以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需幫助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限:每月**日前交清當(dāng)月租金。(并且必需是人民幣現(xiàn)金)保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥萬仟*佰拾元正(¥元),作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。第五條租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的狀況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任:(一)甲方責(zé)任:1、甲方須于****年**月**日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時(shí),乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。(二)乙方責(zé)任:1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付。3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛惜并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此緣由解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電平安,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得轉(zhuǎn)變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任:(一)甲方責(zé)任:1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計(jì)收。(二)乙方責(zé)任:1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。3、如乙方違反本合同第六條其次款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。甲方(蓋章):***乙方(蓋章):******代表(簽名):***代表(簽名):******聯(lián)系方式:****聯(lián)系方式:****商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式(第二篇)商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號(hào):【編號(hào)】甲方:(轉(zhuǎn)讓方)姓名:地址:電話:營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:乙方:(受讓方)姓名:地址:電話:身份證號(hào)碼:經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方同意將其擁有并經(jīng)營的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓。雙方遵守以下條款:一、商鋪信息1.商鋪名稱:2.商鋪地址:3.商鋪面積:4.使用用途:(例如商業(yè)、辦公等)二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣【金額】元整。2.付款方式:乙方應(yīng)在【日期】之前一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、商鋪權(quán)屬與經(jīng)營權(quán)交付1.甲方在全面清償轉(zhuǎn)讓價(jià)格后,應(yīng)在【日期】前將商鋪的所有權(quán)證、證明文件及相關(guān)經(jīng)營權(quán)移交給乙方。2.乙方需要在接受商鋪所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)文件后的【日期】內(nèi),辦理商鋪過戶手續(xù)并接手經(jīng)營。四、附屬設(shè)施與設(shè)備1.商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備清單請(qǐng)見附件一,乙方應(yīng)在【日期】內(nèi)自行檢查確認(rèn),雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備無損壞后方可進(jìn)行正式交接。2.如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或遺失,在接手后【日期】內(nèi),乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。五、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù):(a)甲方應(yīng)確保商鋪的所有權(quán)合法有效,并保證商鋪沒有任何未解決的法律糾紛。(b)甲方應(yīng)在商鋪交付前完成清倉和整理工作,并保證交付時(shí)商鋪內(nèi)無任何負(fù)債和未解決的爭(zhēng)議。(c)甲方應(yīng)向乙方提供必要的支持與協(xié)助,確保乙方能夠順利接手并繼續(xù)經(jīng)營商鋪。2.乙方責(zé)任與義務(wù):(a)乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并且承擔(dān)過戶費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。(b)乙方應(yīng)妥善經(jīng)營商鋪,確保遵守相關(guān)法律法規(guī),并保持商鋪正常經(jīng)營。(c)乙方需配合甲方完成商鋪過戶和交接手續(xù)。六、違約與解除1.任何一方如發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的義務(wù),有權(quán)提出書面通知解除合同,同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式【份】,甲、乙雙方各持【份】有效。2.本協(xié)議正文及附件一并為不可分割的整體,具有同等法律效力。摘要:本商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議由甲方(轉(zhuǎn)讓方)和乙方(受讓方)簽訂,約定了商鋪轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式、商鋪權(quán)屬與經(jīng)營權(quán)交付、附屬設(shè)施與設(shè)備的交接、雙方的責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。根據(jù)協(xié)議,甲方將商鋪的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)移交給乙方,同時(shí)乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格并正常經(jīng)營商鋪。雙方都有責(zé)任和義務(wù)確保順利完成交接和經(jīng)營。(以上僅為范文示例,具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整)商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式(第三篇)商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號(hào):[協(xié)議編號(hào)]本商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議(下稱“本協(xié)議”)由以下各方于[日期]簽署:甲方:[轉(zhuǎn)讓方姓名/公司名稱/個(gè)體工商戶名稱]地址:[轉(zhuǎn)讓方地址]聯(lián)系電話:[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]乙方:[受讓方姓名/公司名稱/個(gè)體工商戶名稱]地址:[受讓方地址]聯(lián)系電話:[受讓方聯(lián)系電話]鑒于:甲方是合法擁有位于[商鋪地址]的經(jīng)營場(chǎng)所(以下簡(jiǎn)稱“原商鋪”),并具備將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利;乙方希望購買并經(jīng)營原商鋪,雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方對(duì)于商鋪轉(zhuǎn)讓的權(quán)益、義務(wù),確保雙方的權(quán)益合法、有效、有保障。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓條款1.甲方同意將位于[商鋪地址]的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓商鋪”)全權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓商鋪的性質(zhì)、用途、面積等基本信息如下:-商鋪性質(zhì):[商鋪性質(zhì)]-商鋪用途:[商鋪用途]-商鋪面積:[商鋪面積]平方米-建筑物樓層:[樓層]-商鋪編號(hào):[商鋪編號(hào)]-其他描述:[其他描述]3.轉(zhuǎn)讓商鋪的價(jià)款為人民幣[金額]元(大寫:[金額大寫]),乙方承諾于[日期]前一次性支付完畢。4.轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)將由甲方辦理過戶手續(xù),并在[日期]完成。第三條過戶及交付事項(xiàng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓商鋪的過戶手續(xù),確保乙方合法取得商鋪的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)于[日期]前支付全款并接收轉(zhuǎn)讓商鋪,甲方應(yīng)在收到全款后協(xié)助乙方完成相關(guān)交付手續(xù)。3.乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓商鋪的設(shè)施、設(shè)備及存在的瑕疵進(jìn)行認(rèn)真核查,并在接收時(shí)進(jìn)行記錄,如有問題應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方。第四條保證與承諾1.甲方保證轉(zhuǎn)讓商鋪的所有權(quán)清晰,無第三方權(quán)益糾紛。2.甲方保證轉(zhuǎn)讓商鋪的設(shè)施、設(shè)備等物品不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán),無任何被查封、凍結(jié)、抵押等糾紛。3.甲方保證轉(zhuǎn)讓商鋪的租賃合同(如有)無違約條款,并在過戶完成后將合同權(quán)利義務(wù)一并移交給乙方。4.乙方保證已充分了解商鋪的情況,自愿購買轉(zhuǎn)讓商鋪,并對(duì)其后續(xù)經(jīng)營負(fù)責(zé)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的條款,應(yīng)對(duì)守約方支付違約金,且應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及增加的損失。2.如因一方違反協(xié)議導(dǎo)致對(duì)方遭受損失,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條協(xié)議生效及終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為[期限]。2.除非雙方另行一致同意,否則本協(xié)議有效期屆滿后自動(dòng)終止。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一
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