西餐攤位經(jīng)營合同

西餐攤位經(jīng)營合同合同編號：_______甲方（攤位出租方）：_______乙方（攤位承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將攤位出租給乙方經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條攤位基本情況1.1甲方出租的攤位位于_______（具體位置），面積為_______平方米。1.2攤位用途為經(jīng)營西餐業(yè)務。1.3甲方保證所出租的攤位符合國家有關餐飲業(yè)的法律法規(guī)，具備合法的經(jīng)營資格。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方應按月支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______3.3乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條攤位經(jīng)營與管理4.1乙方應依法辦理相關經(jīng)營手續(xù)，取得營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關證照。4.2乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。4.3乙方應遵守甲方的各項管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。4.4乙方應確保所經(jīng)營的商品質(zhì)量符合國家食品安全標準，不得銷售假冒偽劣、過期變質(zhì)商品。4.5乙方應維護攤位的整潔和衛(wèi)生，定期進行清潔和消毒。4.6乙方不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和裝修，不得在攤位內(nèi)從事違法活動。4.7乙方應遵守國家關于環(huán)境保護、消防安全等相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營過程中不發(fā)生安全事故。第五條合同的解除與終止5.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除或終止本合同。5.2出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變攤位用途，或從事違法活動的；（3）乙方嚴重違反甲方管理制度，導致甲方聲譽受損的；（4）乙方在租賃期內(nèi)連續(xù)_______個月虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營的。5.3出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按約定提供攤位，導致乙方無法正常經(jīng)營的；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方經(jīng)營權益的；（3）因不可抗力等原因，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同解除或終止的，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______個月的租金。6.2乙方逾期支付租金的，除應支付滯納金外，還應承擔甲方因此遭受的損失。6.3乙方在經(jīng)營過程中，如因商品質(zhì)量等原因?qū)е孪M者投訴或索賠的，乙方應承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（以下無）附件：攤位平面圖注：本合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必仔細閱讀并咨詢專業(yè)法律人士。重點關注的細節(jié)：1.租賃期限：租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條款。2.租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付方式和時間，以及滯納金的計算。3.攤位經(jīng)營與管理：乙方在經(jīng)營過程中的責任和義務，包括證照辦理、費用承擔、遵守管理制度等。4.合同的解除與終止：合同提前解除或終止的條件和后果。5.違約責任：違約情形下的違約金支付和損失賠償。詳細補充和說明：1.租賃期限：明確租賃的具體開始和結(jié)束日期，以及租賃期滿后是否可以續(xù)租，續(xù)租的條件和流程。這些信息對于雙方規(guī)劃各自的經(jīng)營計劃和預期至關重要。2.租金及支付方式：詳細說明租金的數(shù)額，支付周期（如按月支付），支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬），以及租金逾期支付的滯納金比例。這些條款直接關系到乙方的財務安排和甲方的租金收入保障。3.攤位經(jīng)營與管理：乙方需要遵守的規(guī)定，包括辦理相關證照、承擔經(jīng)營費用、遵守甲方的管理制度、保證商品質(zhì)量、維護攤位衛(wèi)生等。這些條款確保了攤位的合法經(jīng)營和甲乙雙方的權益。4.合同的解除與終止：列舉了可能導致合同提前解除或終止的各種情況，包括逾期支付租金、違法經(jīng)營、嚴重違反管理制度等。這些條款為雙方在合同執(zhí)行過程中可能遇到的問題提供了明確的解決方案。5.違約責任：規(guī)定了違約方應承擔的責任，包括支付違約金和賠償損失。這些條款有助于約束雙方履行合同義務，減少違約行為的發(fā)生。以上這些細節(jié)是西餐攤位經(jīng)營合同中的關鍵部分，需要雙方在簽訂合同前仔細閱讀、充分理解，并在必要時尋求專業(yè)法律意見。這些條款的明確和合理設置有助于保障雙方的權益，減少合同執(zhí)行過程中的糾紛和不確定性。在簽訂西餐攤位經(jīng)營合同之前，甲乙雙方應當對以下細節(jié)給予特別關注，并進行詳細的補充和說明：租賃期限租賃期限的明確是合同的基礎，對于雙方的權利和義務界定至關重要。需要詳細說明租賃的具體起止日期，以及租賃期內(nèi)的任何變動條件，如租金調(diào)整、續(xù)租條款等。續(xù)租條款應明確乙方是否擁有優(yōu)先續(xù)租權，以及續(xù)租的具體條件和程序。租金及支付方式租金條款需要詳細列出租金的數(shù)額、支付周期（如按月支付）、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）和租金逾期支付的后果。逾期支付的滯納金比例應合理設定，以補償甲方因乙方逾期支付而可能產(chǎn)生的損失。同時，應明確租金的調(diào)整機制，如在何種情況下租金可以調(diào)整，調(diào)整的比例和頻率等。攤位經(jīng)營與管理乙方在經(jīng)營過程中的責任和義務需要詳細列出，包括但不限于辦理相關證照、承擔經(jīng)營費用、遵守甲方的管理制度、保證商品質(zhì)量、維護攤位衛(wèi)生等。還應明確乙方在經(jīng)營過程中可能遇到的問題和解決方式，如商品質(zhì)量投訴的處理、突發(fā)事件的應急措施等。合同的解除與終止合同的解除與終止條款需要明確列出可能導致合同提前解除或終止的各種情況，包括逾期支付租金、違法經(jīng)營、嚴重違反管理制度等。同時，應明確合同解除或終止后的后果，如已支付租金的處理、押金是否退還等。違約責任違約責任條款需要明確規(guī)定違約方應承擔的責任，包括支付違約金和賠償損失。違約金的數(shù)額應合理設定，既能補償守約方的損失，又能起到約束違約行為的作用。同時，應明確損失賠償?shù)姆秶陀嬎惴绞?，以避免在發(fā)生違約時產(chǎn)生爭議。爭議解決爭議解決條款需要明確雙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議應采取的解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。選擇仲裁解決爭議時，應明確仲裁機構(gòu)的名稱和所在地，以及仲裁規(guī)則。如選擇訴訟，應明確訴訟的管轄法院。