2024-解除房屋租賃合同協(xié)議書簡易版

解除房屋租賃合同協(xié)議書簡易版合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“協(xié)議”指本解除房屋租賃合同協(xié)議書及其附件。1.1.2“出租方”指房屋所有權(quán)人，即提供房屋供租賃的一方。1.1.3“承租方”指租賃房屋的一方。1.1.4“租賃期”指根據(jù)原租賃合同約定的租賃期限。1.1.5“租金”指根據(jù)原租賃合同約定的租賃費用。1.1.6“房屋”指出租方提供給承租方的租賃物業(yè)，具體位置和描述見附件。第二章協(xié)議解除2.1解除協(xié)議本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，原租賃合同即告解除。2.1.1出租方和承租方在此確認，雙方同意提前解除原租賃合同。2.1.2雙方同意，本協(xié)議的簽署和生效不涉及任何違約行為或追究任何違約責任。第三章權(quán)利與義務的終止3.1權(quán)利終止本協(xié)議生效后，出租方和承租方的權(quán)利和義務立即終止。3.1.1出租方不再有權(quán)收取租金，承租方不再有義務支付租金。3.1.2出租方應退還已支付的租金和押金，扣除合理的費用后，具體金額見附件。第四章返還房屋4.1返還房屋本協(xié)議生效后，承租方應按照約定的時間將房屋返還給出租方。4.1.1承租方應在協(xié)議生效之日起__天內(nèi)將房屋清空并返還給出租方。4.1.2承租方應確保房屋的完好無損，并按照原狀返還給出租方。第五章爭議解決5.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。5.1.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第六章保證金的處理6.1保證金的退還6.1.1出租方應在承租方按照本協(xié)議第四章的規(guī)定返還房屋并經(jīng)出租方檢查確認無損壞后七個工作日內(nèi)，無息退還承租方已支付的保證金。6.1.2若房屋存在損壞或承租方有其他違約行為，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應的維修費用或違約金，剩余保證金退還承租方。6.1.3出租方應在扣除相關費用后，向承租方提供費用明細表，并在扣除之日起七個工作日內(nèi)退還剩余保證金。第七章財產(chǎn)轉(zhuǎn)移7.1財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的執(zhí)行7.1.1本協(xié)議解除后，任何一方所擁有的對方財產(chǎn)應立即返還給對方。7.1.2若任何一方未能按照7.1.1條款返還財產(chǎn)，另一方有權(quán)采取必要措施收回財產(chǎn)，并追究違約方的法律責任。7.1.3雙方確認，除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議解除后，雙方不再擁有對方財產(chǎn)的任何權(quán)利。第八章違約責任8.1違約責任8.1.1若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在簽署本協(xié)議時協(xié)商確定。8.1.2若違約行為導致守約方遭受損失，違約方除支付違約金外，還應賠償守約方的全部損失。8.1.3若違約方未能按期支付違約金或賠償金，應支付逾期付款違約金，逾期付款違約金的計算方式由雙方在簽署本協(xié)議時協(xié)商確定。第九章保密條款9.1保密義務9.1.1雙方同意，在簽署本協(xié)議之日起至本協(xié)議解除之日止，對本協(xié)議的內(nèi)容和履行本協(xié)議過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.1.2雙方應采取一切合理措施保護對方的商業(yè)秘密和機密信息，防止泄露給任何第三方。9.1.3本協(xié)議解除后，雙方仍應繼續(xù)遵守本條款的保密義務，直至對方的商業(yè)秘密和機密信息已公開或不再具有保密價值。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于解除租賃合同的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和談判。10.1.2除非雙方書面同意，本協(xié)議不得修改或補充。10.1.3本協(xié)議的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.2通知10.2.1本協(xié)議項下的所有通知和其他通信，應由一方通過掛號郵件、快遞服務或電子郵件發(fā)送至另一方指定的地址。10.2.2雙方應在簽署本協(xié)議時提供有效的聯(lián)系方式，并在聯(lián)系方式變更時及時通知對方。10.3法律適用和管轄10.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應提交至出租方所在地的人民法院解決。10.4語言的解釋10.4.1本協(xié)議以中文書寫，若本協(xié)議有英文版本，雙方同意以中文版本為準。10.4.2本協(xié)議的條款和條件的僅為方便閱讀而設置，不影響條款和條件的解釋。第十一章保險11.1保險責任11.1.1出租方應確保租賃房屋在租賃期間保持有效的房屋保險，并承擔保險費用。11.1.2保險范圍應包括但不限于火災、水損、盜竊等可能對房屋造成的損失。11.1.3承租方在租賃期間造成的任何損失，如屬于保險范圍內(nèi)的，應由保險公司承擔賠償責任。第十二章稅務12.1稅務責任12.1.1出租方應按照中國稅法的規(guī)定，自行負責申報和繳納與租賃房屋相關的所有稅費。12.1.2承租方應按照中國稅法的規(guī)定，自行負責申報和繳納與租賃房屋相關的個人所得稅等稅費。12.1.3雙方同意，如因任何一方未能履行稅務責任而導致另一方遭受損失，違約方應予以賠償。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方同意，如因不可抗力事件導致任何一方無法履行本協(xié)議的任何條款，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并提供相關證明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。13.1.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔因無法履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何違約責任。第十四章權(quán)利轉(zhuǎn)讓14.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓14.1.1出租方和承租方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.1.2任何企圖轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務的行為均為無效，除非得到對方的書面同意。14.1.3一旦對方書面同意權(quán)利轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議對受讓方具有約束力。第十五章協(xié)議的終止15.1協(xié)議的終止15.1.1本協(xié)議在租賃期屆滿或雙方提前解除協(xié)議時終止。15.1.2本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利和義務即告終止，但本協(xié)議的保密條款、爭議解決條款等仍繼續(xù)有效。15.1.3本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的規(guī)定履行各自的義務，包括但不限于返還房屋、退還保證金等。附件：房屋描述和費用明細表附件部分及簽字空白部分：房屋描述：____________________________費用明細表：________________