《合同法之贈與合同》內(nèi)容

《合同法之贈與合同》內(nèi)容合同法之贈與合同一、前言鑒于贈與合同甲乙雙方本著自愿、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就贈與事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。二、合同主體甲方（贈與人）：姓名：____________________住址：____________________身份證號碼：____________________乙方（受贈人）：姓名：____________________住址：____________________身份證號碼：____________________三、贈與標的1.甲方自愿將其所有的房產(chǎn)贈與乙方，該房產(chǎn)具體情況如下：（一）房屋位于：____________________建筑面積：____________________平方米（二）房產(chǎn)所有權(quán)號：____________________（三）土地使用權(quán)取得方式：____________________2.贈與房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與，包括：（一）物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用已支付至：____________________年月日（二）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與四、贈與條件1.乙方應在：____________________年月日前辦理過戶手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方保證在贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。3.甲方未經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則上述行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。五、合同的生效和終止1.本合同自：____________________年月日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。2.本合同的修改、補充必須采用書面形式。甲方：____________________乙方：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________以上為贈與合同的范本，請根據(jù)實際情況進行修改和完善。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀并充分理解合同條款，以確保雙方的權(quán)益得到保障。在簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，共同維護合同的履行。##特殊應用場合及增加條款1.房產(chǎn)贈與給非親屬增加條款：甲方聲明：此次贈與不存在任何利害關(guān)系人對此房產(chǎn)主張權(quán)利的情況。贈與條件：甲方承諾贈與的房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆栈蚍杉m紛。稅務責任：甲方應承擔因贈與行為而產(chǎn)生的所有稅費。親屬關(guān)系證明：乙方需提供與甲方無親屬關(guān)系的證明文件。2.房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈與給繼承人增加條款：遺產(chǎn)繼承證明：乙方需提供合法的繼承人身份證明及遺產(chǎn)分配文件。繼承人同意：所有法定繼承人同意此贈與行為。繼承人放棄聲明：其他潛在繼承人放棄對房產(chǎn)的一切權(quán)利主張。過戶時間限制：乙方應在法定繼承期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.贈與作為公益行為增加條款：公益目的聲明：乙方承諾將房產(chǎn)用于指定的公益目的，并接受社會監(jiān)督。捐贈接收證明：乙方需提供合法的公益組織接收捐贈的證明文件。使用監(jiān)管機制：甲方有權(quán)對房產(chǎn)的使用進行監(jiān)督，確保符合公益目的。公眾披露義務：乙方應定期向社會公眾披露房產(chǎn)使用情況。4.房產(chǎn)贈與作為離婚協(xié)議的一部分增加條款：離婚協(xié)議引用：本贈與合同作為雙方離婚協(xié)議的一部分，具體參照離婚協(xié)議的條款。財產(chǎn)分割證明：乙方需提供法院批準的離婚財產(chǎn)分割調(diào)解書。雙方權(quán)利義務：雙方同意在離婚后繼續(xù)履行贈與合同約定的義務。子女撫養(yǎng)權(quán)：若房產(chǎn)涉及子女撫養(yǎng)權(quán)問題，需明確子女的居住權(quán)和使用權(quán)。5.房產(chǎn)贈與附帶條件增加條款：條件明確：甲方贈與房產(chǎn)的條件需具體明確，如乙方達到一定年齡、取得某項成就等。條件達成證明：乙方在條件達成后需提供相關(guān)證明文件。條件未達成處理：若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成條件，贈與房產(chǎn)的處置方式。時間限制：甲方對贈與條件的履行設(shè)定合理的時間限制。附件列表及要求1.房產(chǎn)證原件及復印件要求：須為最新有效證件，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)詳細信息。2.贈與雙方身份證明要求：有效身份證件，包括正反面復印件。3.親屬關(guān)系證明要求：如非親屬關(guān)系，需提供無親屬關(guān)系證明。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具，反映房產(chǎn)市場價值。5.贈與房產(chǎn)的物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用支付證明要求：證明所有相關(guān)費用已支付至最近日期。實際操作問題及解決辦法1.產(chǎn)權(quán)糾紛問題：贈與房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：請專業(yè)律師介入，解決產(chǎn)權(quán)糾紛，提供法律意見。2.稅務問題問題：贈與雙方對稅務問題存在疑問。解決辦法：咨詢稅務顧問，明確贈與雙方應承擔的稅務責任。3.過戶手續(xù)復雜問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，雙方對流程不熟悉。解決辦法：委托專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.贈與條件未達成問題：乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成贈與條件。解決辦法：按照合同約定處理，如重新協(xié)商或終止合同。5.合同履行過程中的爭議問題：在合同履行過程中雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法向人民法院提起訴訟。6.遺產(chǎn)房產(chǎn)贈與問題：房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈與，但存在multipleheirs（多個繼承人）。解決辦法：所有繼承人應達成一致意見，簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)益和義務。必要時，應咨詢遺產(chǎn)律師，確保贈與行為符合法律規(guī)定，并獲得其他繼承人的同意或放棄聲明。7.國際贈與問題：房產(chǎn)贈與涉及跨國法律問題。解決辦法：應考慮國際私法的影響，可能需要兩國法律專家的協(xié)助。合同應包含適用法律的條款，明確適用哪一國的法律來解釋和執(zhí)行合同。8.房產(chǎn)贈與未成年子女問題：房產(chǎn)贈與給未成年子女，擔心其監(jiān)護人濫用資金。解決辦法：設(shè)立監(jiān)護賬戶，確保贈與資金專用于子女的教育和生活費用。合同中應包含對監(jiān)護人的監(jiān)督和責任條款，以及未成年子女權(quán)益的保護措施。9.房產(chǎn)贈與合同的公證和登記問題：贈與合同未經(jīng)過公證或登記，導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同后，應盡快將合同提交至公證處進行公證，并到房產(chǎn)登記機關(guān)進行登記，以確保合同的合法性和執(zhí)行力。10.房產(chǎn)贈與的稅務影響問題：贈與房產(chǎn)可能對雙方產(chǎn)生重大的稅務影響。解決辦法：在合同中明確稅務責任分配，并建議雙方咨詢稅務