商業(yè)用房租賃協(xié)議書

第頁共頁商業(yè)用房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：地址：電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系人：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)用房出租給乙方使用，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置甲方同意將其擁有的商業(yè)用房，位于（具體地址），面積約（具體面積），用途為（商業(yè)用途），由本協(xié)議約定的方式出租給乙方使用。第二條租賃期限本次租賃期為自____年____月____日起至202_年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式1.甲乙雙方約定的租金為每月人民幣（具體金額），乙方應(yīng)按月支付給甲方。租金不包含增值稅等稅費(fèi)，乙方應(yīng)另行負(fù)擔(dān)。2.租金支付方式約定如下：（1）乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前將當(dāng)月的租金支付到甲方指定的賬戶上；（2）付款時(shí)請(qǐng)注明租賃物地址和租金明細(xì)。3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)，按月租金的5%計(jì)收滯納金。逾期超過30天未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金和違約金。第四條租賃物的使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)享有商業(yè)用房的合法使用權(quán)，但在使用過程中應(yīng)確保不違反相關(guān)法規(guī)、政策和對(duì)商業(yè)用房的合理使用規(guī)定。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付商業(yè)用房的水、電、氣等公共管理費(fèi)用，并按要求合理維護(hù)商業(yè)用房的設(shè)施設(shè)備，確保商業(yè)用房的正常使用。3.乙方不得將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租、變更使用性質(zhì)，如需要轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)，須經(jīng)甲方書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同。第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)支付保證金人民幣（具體金額）給甲方，作為履行本協(xié)議的保證。2.在租賃期履行完畢后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)將保證金歸還給乙方。保證金在下述情況下將被甲方扣除：（1）乙方未按時(shí)支付租金且超過30天；（2）乙方未按要求退還商業(yè)用房或造成損壞的；（3）乙方違反合同其他條款的。第六條違約責(zé)任1.甲方違約行為：如甲方不能如期提供商業(yè)用房的使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，且應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和保證金。2.乙方違約行為：如乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過30天未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金和違約金。如乙方未按時(shí)返還商業(yè)用房、損壞商業(yè)用房設(shè)備或違反其他合同條款的，甲方有權(quán)先行扣除保證金，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第七條稅費(fèi)及合同的變更與解除1.合同期內(nèi)因政府政策調(diào)整或其他原因?qū)е碌姆课葑赓U稅費(fèi)調(diào)整，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2.若乙方需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方商議解決問題。第八條協(xié)議的變更與解釋1.任何有關(guān)本協(xié)議的變更或補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致并簽署協(xié)議。2.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決1.若在履行合同過程中產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，按照中華人民共和國有關(guān)法律進(jìn)行解決。2.如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇提交____人民法院仲裁委員會(huì)仲裁，并按照仲裁裁決履行。第十條合同的生效及終止1.本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或提前解除合同時(shí)止。甲方（出租方）：