二手房買賣協(xié)議書格式樣本（二篇）

第頁共頁二手房買賣協(xié)議書格式樣本甲方：（出售方）身份證號碼：聯(lián)系方式：住所：乙方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系方式：住所：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并乙方同意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋地址：建筑面積：房屋用途：房屋權(quán)屬證書編號：第二條交易價格乙方同意以人民幣（大寫）________元整的價格購買該房屋。雙方確認(rèn)已經(jīng)明確了房屋交易的價格，并同意按照此價格進行交易。第三條交付時間和方式1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署之日起三十日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.交付方式：乙方在交付前有權(quán)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋的實際狀況符合合同約定。第四條過戶手續(xù)1.雙方同意在房屋交付之日起十五日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬證書和其他相應(yīng)證件交付給乙方。第五條房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋現(xiàn)狀真實，沒有任何未經(jīng)甲方告知乙方的瑕疵或者瑕疵隱患。2.甲方保證該房屋沒有被他人抵押或查封，并且不存在其他任何權(quán)利人對該房屋的權(quán)益要求。3.若因甲方故意隱瞞房屋瑕疵或者權(quán)益糾紛導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金以合同總金額的________%為標(biāo)準(zhǔn)支付。2.一方在簽署本協(xié)議后不履行和未按照約定交付該履行的，對方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)的損失。第七條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的解釋和適用均受中華人民共和國法律的管轄。2.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第八條其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至雙方履行完畢各自的義務(wù)之日終止。2.本協(xié)議的所有附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：日期：日期：二手房買賣協(xié)議書格式樣本（二）協(xié)議書編號：[編號]簽訂日期：[日期]甲方（賣方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]乙方（買方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的位于[房屋地址]的二手房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]6.房屋權(quán)屬證明：甲方承諾房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明齊全，并無任何糾紛。7.房屋權(quán)屬情況：房屋唯一產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，不存在任何限制性權(quán)利、抵押、查封。8.房屋裝修情況：目前房屋裝修情況如實并附有相關(guān)照片。二、房屋價格及交易方式1.房屋價格：乙方同意以人民幣（￥）[房屋價格]元購買房屋。2.交易方式：乙方同意以一次性付款的方式完成房屋交易。3.付款方式：乙方在簽訂本協(xié)議之日起[付款期限]內(nèi)，將全部購房款項通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給甲方。三、交付與交付標(biāo)準(zhǔn)1.交房時間：本協(xié)議生效之日起[交房時間]內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及其隨之附帶的所有權(quán)利及義務(wù)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付給乙方的房屋應(yīng)符合國家的相關(guān)規(guī)定，同時房屋內(nèi)設(shè)施、固定裝置及相關(guān)附屬設(shè)施都應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。3.若房屋在交付過程中存在任何瑕疵、損壞或無法正常工作的情況，乙方有權(quán)索取相應(yīng)的修理費用或要求甲方在[指定時間]內(nèi)處理相關(guān)問題。四、稅費及其他費用1.建議稅費：本次二手房交易所涉及的各項稅費由乙方負(fù)擔(dān)。2.其他費用：除上述稅費外，本次交易產(chǎn)生的其他相關(guān)費用（如公證費、過戶費等）由雙方協(xié)商解決。五、違約與解約1.任何一方在本協(xié)議約定的交付時間內(nèi)違反協(xié)議約定的，對方有權(quán)發(fā)出違約通知書，責(zé)令違約方在[指定時間]內(nèi)補救。2.若一方在發(fā)出違約通知書后[指定時間]內(nèi)仍未補救，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的一切費用及不可挽回的損失。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、補充或解釋須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本協(xié)議有效期為[有效期限]，超過有效期后雙方未達(dá)成一致續(xù)簽協(xié)議的，則本協(xié)議自動失效。4.本協(xié)議中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：