2024年度開發(fā)商以房抵工程款協(xié)議完整版

開發(fā)商以房抵工程款協(xié)議完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（開發(fā)商）信息1.1.1全稱：_______________________1.1.2統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________1.1.3法定代表人：_______________________1.1.4聯(lián)系人：_______________________1.1.5聯(lián)系電話：_______________________1.1.6地址：_______________________1.2合同乙方（工程承包商）信息1.2.1全稱：_______________________1.2.2統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________1.2.3法定代表人：_______________________1.2.4聯(lián)系人：_______________________1.2.5聯(lián)系電話：_______________________1.2.6地址：_______________________第二章：工程款抵扣房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：_______________________2.1.2房屋面積：_______________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.1.4房屋用途：_______________________2.1.5房屋權(quán)屬：_______________________2.1.6房屋價值：_______________________2.2抵扣房屋的價值2.2.1工程款總額：_______________________2.2.2抵扣房屋的價值：_______________________2.2.3甲方應(yīng)向乙方支付的工程款余額：_______________________第三章：工程款的支付3.1工程款的支付方式3.1.1甲方以抵扣房屋的方式支付工程款，具體金額見第二章第2.2.2款。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付工程款余額，具體金額見第二章第2.2.3款。3.2工程款的支付期限3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向乙方支付工程款余額。第四章：房屋的交付4.1房屋的交付時間4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將抵扣房屋交付給乙方。4.2房屋的交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證抵扣房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2甲方應(yīng)保證抵扣房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同約定支付工程款余額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______________________5.1.2甲方未按照本合同約定交付抵扣房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______________________5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______________________5.2.2乙方未按照本合同約定接收抵扣房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______________________第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證內(nèi)容6.1.1甲方保證抵扣房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并承擔(dān)保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.2若甲方未能按照乙方要求修復(fù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，并從工程款余額中扣除相應(yīng)費用。第七章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)在房屋交付時提供完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。7.2權(quán)屬糾紛處理7.2.1若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在爭議或糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。7.2.2若因不可抗力等原因?qū)е路课輽?quán)屬無法轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)退還乙方已支付的工程款，并支付相應(yīng)利息。第八章：房屋使用和維護(hù)8.1房屋使用8.1.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋內(nèi)外環(huán)境整潔和安全。8.2房屋維護(hù)8.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。8.2.2甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。第九章：合同變更和解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力等法定解除情形時，受影響的一方有權(quán)解除本合同，并按照法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。10.1.2協(xié)商解決爭議的具體程序由雙方另行協(xié)商確定。10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟適用中華人民共和國的法律，不考慮沖突法的規(guī)定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同能力。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2保密違約責(zé)任12.2.1若一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2若法律另有規(guī)定或雙方另有約定，從其規(guī)定或約定。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本合同副本，并確保受讓方充分了解合同內(nèi)容。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知對方。第十四章：合同有效期14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。14.2合同終止14.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。14.2.2合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同是雙方就本合同所述事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2語言和適用法律15.2.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭