二手房買賣合同樣本一合集

二手房買賣合同樣本一(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：****身份證號：****聯(lián)系方式：****買受人：****身份證號：****聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條買受人所購房屋的基本狀況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))【幢】【座】【單元】【層】號房。該房屋的用途為**，屬**結(jié)構(gòu)，層高為**，建筑層數(shù)地上**層。該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建筑面積共**平方米，其中，套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米。其次條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人商定按下述第*種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(**幣)每平方米**元，總金額(幣)千百**萬千百**元整。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(**幣)每平方米**元，總金額(幣)千百**萬千百**元整。3.按套(單元)計(jì)算，該房屋總價(jià)款為(**幣)千百**萬千百**元整。4.*****************。第三條付款方式及期限買受人按下列第*種方式按期付款。1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式：******。買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第*種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在**日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之**的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過**日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之*的違約金。第四條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在*年*月*日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的房屋交付買受人使用：1.該房屋閱歷收合格。2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.*****************。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起*日內(nèi)告知買受人的；2.*****************。出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第*種方式處理；1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過*日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之*的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過*日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起*天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的*%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之*的違約金。2.****************。第五條交接房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后*日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第*項(xiàng)處理；1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起*日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的*%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的*%向買受人支付違約金。3.*************。第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十一條本合同連同附件共*頁，一式*份，具有同等法律效力，合同持有的狀況如下：出賣人*份，買受人*份，共*份。第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向*申請登記備案。出賣人(簽章)：******買受人(簽章)：******【法定代表人】：******【法定代表人】：******【托付代理人】：******【托付代理人】：******二手房買賣合同樣本一(第二篇)標(biāo)題：二手房買賣合同樣本一合同編號：[合同編號]甲方：[買方姓名/單位名稱]住址：[買方地址]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[賣方姓名/單位名稱]住址：[賣方地址]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的以下房產(chǎn)，并且乙方同意將該房產(chǎn)以以下條款出售，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：地址：[房產(chǎn)地址]房號/門牌號：[房號/門牌號]建筑面積：[建筑面積]使用權(quán)證號：[使用權(quán)證號]2.房產(chǎn)狀況：乙方保證房產(chǎn)的所有權(quán)歸其合法擁有，并無任何抵押、查封、租賃或其他糾紛。二、房屋交付和價(jià)款支付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[交付日期]內(nèi)將房產(chǎn)交付至甲方處。2.房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的完好無損交付，所有水、電、燃?xì)獾仍O(shè)備正常運(yùn)行，無拆改、漏水、滲漏等問題。3.價(jià)款支付：甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起[支付期限]內(nèi)將全部房款支付至乙方指定的賬戶。三、權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)權(quán)利保障：乙方保證其所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)合法、完整，不存在第三方有關(guān)權(quán)利主張。2.稅費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)法律規(guī)定繳納所有與房產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.賣方違約：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任，同時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。2.買方違約：若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。五、爭議解決本合同的效力、解釋以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自交付之日起計(jì)算。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：二手房買賣合同樣本一(第三篇)二手房買賣合同合同編號：_______________甲方（賣方）：姓名：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：姓名：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方系房屋的合法權(quán)利人，具有該房屋的出售權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方對甲方所出售的房屋表現(xiàn)出購買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下買賣合同：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：_______________2.房屋地址：_______________3.房屋面積：_______________（平方米）4.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：_______________5.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：_______________6.使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：_______________7.房屋權(quán)屬證明材料：_______________第二條買賣條件1.房屋價(jià)格：_______________（大寫：_______________）2.交易方式：一次性付款/按揭付款（注明具體方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)）3.房屋交付時(shí)間：_______________（注明具體日期）4.房屋權(quán)屬變更辦理時(shí)間：_______________（注明具體日期）5.房屋交付形式：房屋現(xiàn)狀交付，有關(guān)權(quán)屬證明同時(shí)交付6.購房款支付方式：_______________（注明具體方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)）第三條房屋交付及權(quán)屬變更手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋權(quán)屬的合法性，提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明材料；2.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)；3.甲方將于本合同生效后的約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施1.房屋質(zhì)量：房屋應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，保證無結(jié)構(gòu)性缺陷；2.附屬設(shè)施：出售房屋中的附屬設(shè)施，包括但不限于固定櫥柜、洗手盆、淋浴設(shè)備等，應(yīng)當(dāng)屬于正常使用范圍內(nèi)，如果出現(xiàn)損壞或缺失，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任1.甲方如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在問題或提供的相關(guān)證明材料不真實(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求返還全部購房款；2.乙方如未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的定金和相關(guān)損失費(fèi)用。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與變更1.本合同一式兩份，