二手房私人交易協(xié)議合集

二手房私人交易協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條擬轉(zhuǎn)讓標的賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：******************。房地產(chǎn)證號為：***********。房地產(chǎn)用途為：***********。登記建筑面積為：*******平方米。套內(nèi)建筑面積為：*******平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自**年**月**日至**年**月**日止。該房地產(chǎn)于***年***月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為***********，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。該房地產(chǎn)商定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單。其次條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第**種：1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起**日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需托付擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起**日內(nèi)與擔保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予幫助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務(wù)合同為準；賣方雖有擔保公司供應(yīng)擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同商定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。4、其他：***************************************************************************。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為**：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:****，月租金****元整(小寫****)，租期自***年**月**日至***年**月**日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第**種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍舊有效。賣方須于********前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自**********時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔當任何責任。第四條附著于該房地產(chǎn)的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起**日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之**向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金共計人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。買方同意按以下方式支付：******本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。本合同簽訂后****日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時可自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。第七條交房保證金為防范交易風險，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：**元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第**種：1、交由居間方托管；2、其它：*************************************************************************。第八條付款方式買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第**種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)：1、一次性付款買方須于**年**月**日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于**年**月**日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。(2)買方須于**年**月**日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第**種方式處理：○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款?！?、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付*******等全部款項。3、買賣雙方商定的其他付款方式：************************************。甲方：*****乙方：*****時間：*****二手房私人交易協(xié)議(第二篇)【標題】二手房私人交易協(xié)議正文：甲方：（房屋買方）身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________乙方：（房屋賣方）身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條交易房屋信息1.1房屋名稱（地址）：____________________1.2建筑面積：____________________1.3房屋所有權(quán)來源：_________________1.4房屋現(xiàn)狀：______________________1.5產(chǎn)權(quán)證號：_____________________1.6房屋土地使用權(quán)屬：________________第二條交易價格及付款方式2.1交易房屋總價款：_________________2.2甲方付款方式：___________________2.3乙方付款方式：___________________第三條過戶手續(xù)及稅費3.1過戶及其他相關(guān)手續(xù)由甲乙雙方各自承擔。3.2稅費由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第四條交付時間及交付標準4.1交付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成交付。4.2交付標準：房屋經(jīng)雙方驗收合格后進行交付。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_____%。5.3除違約金外，還應(yīng)承擔因違約而給守約方造成的一切損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。摘要：本協(xié)議是甲乙雙方在友好協(xié)商基礎(chǔ)上達成的二手房私人交易協(xié)議。協(xié)議包括交易房屋信息、交易價格及付款方式、過戶手續(xù)及稅費、交付時間及交付標準、違約責任以及爭議解決等內(nèi)容。協(xié)議的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方自愿達成。若一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方一致同意本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律，爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交人民法院解決。甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________日期：________________________二手房私人交易協(xié)議(第三篇)二手房私人交易協(xié)議甲方：[買方姓名]住址：[買方住址]身份證號碼：[買方身份證號碼]乙方：[賣方姓名]住址：[賣方住址]身份證號碼：[賣方身份證號碼]鑒于甲、乙雙方就乙方擬出售的房產(chǎn)事宜進行協(xié)商并達成一致意見，特訂立本私人交易協(xié)議，共同遵守以下條款：第一條：乙方擬出售的房產(chǎn)信息如下：1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋類型：[房屋類型]3.建筑面積：[建筑面積]4.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]5.其他附屬設(shè)施及權(quán)益情況：[其他附屬設(shè)施及權(quán)益情況]第二條：交易總價及付款方式1.乙方同意將以上房產(chǎn)以總價人民幣[交易總價]元出售給甲方，乙方保證房屋的所有權(quán)。2.甲方同意按以下方式付款：(1)簽訂本協(xié)議之日起，甲方在[XX日期]前付款[首付款金額]元至乙方指定賬戶；(2)其余房款甲方將在[XX日期]前一次性支付至乙方指定賬戶。第三條：過戶及稅費1.過戶費用以及相關(guān)稅費由甲、乙雙方按相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)仄醵愓叱袚?，具體費用由雙方按比例分擔。2.甲、乙雙方共同委托房產(chǎn)中介或律師協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔其相應(yīng)費用。第四條：房屋現(xiàn)狀及糾紛處理1.甲方確認已對所購房屋內(nèi)部裝修、材料、設(shè)備狀況進行充分了解，并自行承擔可能存在的瑕疵風險。2.如因房屋本身質(zhì)量問題引發(fā)糾紛，乙方承諾提供必要的協(xié)助并協(xié)商解決。第五條：合同變更與解除1.除非雙方一致同意，否則本協(xié)議不得進行任何變更或解除。2.如任何一方擅自解除本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第六條：適用法律和爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好合作的原則進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條：協(xié)議生