城市二手房按揭買(mǎi)賣(mài)合同合集

城市二手房按揭買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：*******身份證號(hào)碼：**********買(mǎi)方：*******身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)，建筑面積為**平方米。。其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記，繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)4、甲方存有公共修理基金的，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任：乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方：********購(gòu)買(mǎi)方：*********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********見(jiàn)證方：********地址：********郵編：********電話：********日期：***年**月**日城市二手房按揭買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)【合同標(biāo)題】城市二手房按揭買(mǎi)賣(mài)合同【摘要】本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂，旨在規(guī)定城市二手房的按揭買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)。買(mǎi)方同意以按揭方式購(gòu)買(mǎi)該二手房，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)款項(xiàng)，賣(mài)方同意向買(mǎi)方轉(zhuǎn)讓該二手房所有權(quán)。本合同具有法律約束力，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容，確保交易的合法、順利進(jìn)行。【合同正文】第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)：買(mǎi)方身份證號(hào)/法人代碼：買(mǎi)方聯(lián)系方式：賣(mài)方姓名/名稱(chēng)：賣(mài)方身份證號(hào)/法人代碼：賣(mài)方聯(lián)系方式：第二條房屋信息房屋所在城市：房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋權(quán)屬證明：是否存在抵押/查封情況：第三條交易價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)方同意以按揭方式購(gòu)買(mǎi)該二手房，購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為[金額]（大寫(xiě)）。2.首付款：買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)支付首付款[金額]（大寫(xiě)），以[支付方式]方式支付給賣(mài)方。3.按揭貸款：買(mǎi)方同意向[金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)按揭貸款[金額]（大寫(xiě)），并全額支付給賣(mài)方。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、證費(fèi)等，支付給相關(guān)部門(mén)。2.賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如實(shí)提供相關(guān)信息和證明文件。第五條交房日期買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋正式交付日期為[具體日期]，賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付日期之前處于正常使用狀態(tài)。第六條違約責(zé)任1.若買(mǎi)方違約未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金[金額]（大寫(xiě)）。2.若賣(mài)方違約未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)或交付房屋，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金[金額]（大寫(xiě)）。第七條合同解除買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意，如任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違法、違規(guī)行為或提供虛假信息，有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、解釋及履行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。買(mǎi)賣(mài)雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)仲裁/法院解決。第九條合同生效及其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[起始日期]至[終止日期]。3.本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)?！竞炞猪?yè)】買(mǎi)方簽字：日期：地址：賣(mài)方簽字：日期：地址：以上為簡(jiǎn)潔版的《城市二手房按揭買(mǎi)賣(mài)合同》正文及摘要，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。城市二手房按揭買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)城市二手房按揭買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：__________________住址：__________________乙方（買(mǎi)方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：__________________住址：__________________鑒于甲方是城市二手房的合法所有人且具有出售權(quán)利，乙方希望按揭購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合約：第一條房產(chǎn)信息1.甲方房產(chǎn)位于：__________________2.房產(chǎn)面積：__________________平方米3.房屋狀況：__________________（包括建筑年代、裝修情況等）4.房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.乙方同意按揭購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為：__________________（大寫(xiě)：__________________）人民幣，均由乙方承擔(dān)。2.資金支付方式：__________________第三條付款方式1.乙方按揭購(gòu)房的首付款為：__________________（大寫(xiě)：__________________）人民幣，由乙方在本合同簽署之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。2.乙方將按揭貸款合同提交給甲方，由甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.乙方每月按規(guī)定時(shí)間和金額將按揭貸款還本付息款項(xiàng)足額支付給貸款銀行。如乙方未按時(shí)支付，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.雙方同意將房屋所有權(quán)在房產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋最終過(guò)戶(hù)到乙方名下。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條不可抗力對(duì)于因不可抗力原因，包括但不限于地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等造成合同無(wú)法履行的情況，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除或終止1.如乙方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未履約，甲方有權(quán)宣布本合同解除，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲方退還乙方已支付的首付款，但不退還其他費(fèi)用。3.任何一方有權(quán)提前______日書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提