2024-房屋抵押借款合同范本模板

房屋抵押借款合同范本模板合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同各方”指甲方（借款人）和乙方（貸款人）。1.1.2“借款”指甲方從乙方獲得的資金。1.1.3“房屋”指甲方用于抵押的房產(chǎn)。1.2術(shù)語1.2.1“還款日”指甲方應(yīng)還款的日期。1.2.2“利息”指甲方應(yīng)支付的借款利息。1.2.3“逾期”指甲方未在還款日或之前償還借款本金或利息。第二章借款金額與期限2.1借款金額2.1.1甲方同意從乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2借款期限2.2.1借款期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第三章利息與還款方式3.1利息3.1.1借款的年利率為____%，按月計息。3.2還款方式3.2.1甲方應(yīng)按約定的還款日，以等額本息的方式償還借款本金及利息。第四章抵押物4.1抵押物4.1.1甲方將位于____市____區(qū)____路____號的房屋（不動產(chǎn)權(quán)證號：____）作為借款的抵押物。4.2抵押物登記4.2.1甲方應(yīng)負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。第五章違約與救濟5.1違約5.1.1如甲方未按約定的還款日償還借款本金或利息，視為違約。5.2救濟5.2.1如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息。5.2.2乙方有權(quán)依法拍賣抵押物，并優(yōu)先受償。第六章抵押物保險6.1保險責任6.1.1甲方應(yīng)自合同生效之日起，對抵押物辦理保險，并承擔保險費用。6.1.2保險金額不得低于借款本金及利息總額。6.1.3保險期限應(yīng)不短于借款期限。6.2保險權(quán)益6.2.1保險單正本應(yīng)交乙方保管，作為借款的擔保。6.2.2保險賠償金優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.2.3甲方不得以任何理由放棄或減少保險賠償金。第七章合同的變更與解除7.1變更7.1.1合同的變更須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2解除7.2.1在借款期限內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。7.2.2如遇法定解除情形，可依法解除合同。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章通知與送達9.1通知9.1.1甲乙雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系信息真實有效。9.1.2任何通知應(yīng)以書面形式送達對方。9.2送達9.2.1通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準。9.2.2通知以電子郵件方式送達的，以發(fā)送日期為準。第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2乙方有權(quán)將合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知甲方。10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將合同項下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2乙方有權(quán)將合同項下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知甲方。第十一章特殊事件處理11.1不可抗力11.1.1若任何一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復履行合同。11.2法律變更11.2.1若合同履行期間相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵守變更后的法律。第十二章稅務(wù)與費用12.1稅務(wù)12.1.1甲方應(yīng)自行承擔因借款而產(chǎn)生的任何稅費。12.1.2乙方應(yīng)依法支付因貸款服務(wù)而產(chǎn)生的稅費。12.2費用12.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用，雙方應(yīng)按照合同約定承擔。12.2.2任何未預見的費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定承擔方式。第十三章合同的終止13.1合同的自然終止13.1.1合同在借款期限屆滿且甲方償還全部借款本金及利息后終止。13.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅。13.2提前終止13.2.1任何一方有權(quán)在合同履行期間提前終止合同，但應(yīng)書面通知對方。13.2.2提前終止合同的一方應(yīng)承擔因此給對方造成的合理損失。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)信息應(yīng)承擔保密義務(wù)。14.1.2保密義務(wù)不適用于公開信息或依法應(yīng)披露的信息。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。第十五章其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充本合同的協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款，以實現(xiàn)雙方的原始意圖。附件：附件是本合同的一部分，與本合