建設(shè)工程合同法規(guī)

建設(shè)工程合同法規(guī)第一章總則第一條合同主旨本合同旨在明確雙方在建設(shè)工程項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第二條合同主體合同甲方：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）合同乙方：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）第三條合同范圍本合同范圍包括：_____________（工程名稱(chēng)）的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等全過(guò)程。第四條合同價(jià)格本合同總價(jià)款為：_____________（大寫(xiě)：_____________________________元整），雙方按合同約定的付款進(jìn)度支付。第五條工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：_____________（詳細(xì)地址）。第六條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。第二章工程內(nèi)容第七條工程設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程需求，完成工程設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)文件及施工圖紙。設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方審批后方可施工。第八條材料采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)工程所需材料的采購(gòu)，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)提供材料合格證明及質(zhì)保書(shū)。第九條施工組織與管理乙方應(yīng)按照合同約定，組織施工，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)按甲方要求，提交施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和安全施工措施。第十條工程驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十一條保修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按合同約定提供保修服務(wù)。保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問(wèn)題。第三章合同價(jià)格與支付第十二條付款進(jìn)度合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____________%；工程進(jìn)度達(dá)到_____________時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____________%；工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____________%；保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____________%。第十三條付款方式甲方支付乙方款項(xiàng)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；甲方支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)按合同約定的付款進(jìn)度及時(shí)支付；甲方支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四章違約責(zé)任第十四條違約行為甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕施工或要求甲方支付逾期付款違約金；乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工違約金；乙方提供的材料不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償。第十五條違約金甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期付款金額的_____________%支付違約金；乙方逾期完工，應(yīng)按逾期完工部分工程造價(jià)的_____________%支付違約金。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十七條保密條款雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十八條合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條合同解除雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的原因、范圍、賠償?shù)仁马?xiàng)；一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章結(jié)尾特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款涉外建設(shè)工程條款增加：語(yǔ)言版本：合同正本以中文書(shū)寫(xiě)，同時(shí)提供英文翻譯版本，兩種語(yǔ)言版本具有同等效力。國(guó)際法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，如涉及國(guó)際法律沖突，應(yīng)按照國(guó)際仲裁規(guī)則解決。稅務(wù)和關(guān)稅：涉及跨國(guó)界的稅務(wù)和關(guān)稅問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。外匯管制：涉及外匯支付時(shí)，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赝鈪R管理規(guī)定，及時(shí)辦理外匯兌換手續(xù)。環(huán)保要求高的工程條款增加：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)執(zhí)行，確保工程對(duì)環(huán)境的影響降至最低。污染防治：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的污染防治措施，并嚴(yán)格按照措施進(jìn)行施工。環(huán)保審計(jì)：工程期間，乙方應(yīng)接受甲方或其委托的第三方環(huán)保審計(jì)，確保合規(guī)。高新技術(shù)建設(shè)工程條款增加：技術(shù)保密：乙方應(yīng)對(duì)工程中所涉及的高新技術(shù)保密，不得泄露給第三方。技術(shù)專(zhuān)利：乙方應(yīng)保證所使用的技術(shù)和設(shè)備不侵犯他人的專(zhuān)利權(quán)。技術(shù)培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)甲方員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，確保甲方能夠有效運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。文化遺產(chǎn)保護(hù)工程條款增加：文化遺產(chǎn)保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律法規(guī)，確保工程不對(duì)文化遺產(chǎn)造成破壞?？脊虐l(fā)掘：如工程范圍內(nèi)有考古價(jià)值，乙方應(yīng)立即暫停施工，并與文物部門(mén)合作進(jìn)行考古發(fā)掘。保護(hù)措施：乙方應(yīng)制定并實(shí)施針對(duì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)措施。應(yīng)急和災(zāi)害預(yù)防工程條款增加：應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、事故災(zāi)難等突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施。安全教育：乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全教育，提高應(yīng)對(duì)緊急情況的能力。保險(xiǎn)責(zé)任：工程期間，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。附件列表及要求設(shè)計(jì)文件及施工圖紙：應(yīng)包括工程的所有設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙和相關(guān)技術(shù)說(shuō)明書(shū)。材料合格證明及質(zhì)保書(shū)：所有用于工程的材料必須附有合格證明和質(zhì)保書(shū)。施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和安全施工措施：詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的組織管理、施工方法和安全防護(hù)措施。環(huán)保措施方案：包括污染防治措施、環(huán)保審計(jì)報(bào)告等。技術(shù)培訓(xùn)資料：針對(duì)工程相關(guān)技術(shù)的培訓(xùn)資料和操作手冊(cè)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法工程進(jìn)度延誤解決辦法：建立定期項(xiàng)目進(jìn)度評(píng)估會(huì)議，及時(shí)發(fā)現(xiàn)延誤原因，制定并實(shí)施針對(duì)性措施。質(zhì)量控制解決辦法：設(shè)置質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。合同爭(zhēng)議解決辦法：建立爭(zhēng)議快速反應(yīng)機(jī)制，包括設(shè)立專(zhuān)門(mén)的爭(zhēng)議解決小組，以及預(yù)先確定爭(zhēng)議解決方式和程序。法律法規(guī)變化解決辦法：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，必要時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性和合規(guī)性。不可抗力事件解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序，包括事件的認(rèn)定、影響評(píng)估和責(zé)任分配等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目條款增加：社會(huì)責(zé)任：乙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，保障工程周邊居民的生活和生態(tài)環(huán)境。公共服務(wù)：工程完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保公共服務(wù)不中斷。長(zhǎng)期維護(hù)：乙方應(yīng)提供長(zhǎng)期的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，并負(fù)責(zé)技術(shù)支持和升級(jí)。城市更新項(xiàng)目條款增加：拆遷安置：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷安置工作，確保工程順利進(jìn)行。風(fēng)貌保護(hù)：在城市更新過(guò)程中，乙方應(yīng)尊重并保護(hù)歷史建筑風(fēng)貌。交通疏導(dǎo)：乙方應(yīng)配合甲方制定施工期間的交通疏導(dǎo)方案，減少對(duì)居民出行的影響。交通工程條款增加：交通安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守交通安全的法律法規(guī)，確保施工期間的道路安全。施工許可：乙方應(yīng)辦理相關(guān)的交通施工許可，確保工程合法進(jìn)行。影響評(píng)估：乙方應(yīng)進(jìn)行施工對(duì)交通影響評(píng)估，并提出相應(yīng)的減緩措施。能源工程條款增加：能源安全：乙方應(yīng)確保工程完成后，能源設(shè)施的安全性和可靠性。節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。環(huán)保審查：能源工程應(yīng)通過(guò)環(huán)保部門(mén)的審查，確保符合環(huán)保要求。信息化工程條款增加：技術(shù)支持：乙方應(yīng)提供完整的技術(shù)支持，包括系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)遷移和培訓(xùn)等。信息安全：乙方應(yīng)確保工程數(shù)據(jù)和信息的安全，防止數(shù)據(jù)泄露。升級(jí)維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的升級(jí)和維護(hù)工作，確保系統(tǒng)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。附件列表及要求（續(xù)）施工日志：記錄每天的施工情況，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。變更訂單：任何工程變更都需要書(shū)面記錄，并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。保險(xiǎn)單據(jù)：提供所有相關(guān)保險(xiǎn)的單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。環(huán)保批準(zhǔn)文件：包括所有環(huán)保審批文件和監(jiān)測(cè)報(bào)告?？蛻魸M意度調(diào)查：定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，收集甲方對(duì)工程的意見(jiàn)和建議。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）社區(qū)關(guān)系協(xié)調(diào)解決辦法：建立社區(qū)溝通機(jī)制，定期與周邊社區(qū)進(jìn)行溝通，了解居民需求和關(guān)切，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。歷史建筑保護(hù)解決辦法：聘請(qǐng)