2024-轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：1.1.1名稱/姓名：__________1.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5郵政編碼：__________1.2合同乙方（受讓方）信息：1.2.1名稱/姓名：__________1.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5郵政編碼：__________第二章：轉(zhuǎn)讓標的2.1轉(zhuǎn)讓標的：甲方同意將其位于__________省/市/縣__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道的宅基地使用權及地上房屋所有權轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置及面積見附件一。2.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標的擁有合法、完整的所有權和處分權，且該標的未設有任何抵押、擔?；虻谌邫嘁?。第三章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方同意，轉(zhuǎn)讓標的的總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%（百分之__________）作為定金。3.2.2乙方應于辦理完畢過戶登記手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的總價款的__________%（百分之__________）。第四章：交付與過戶4.1交付：甲方應于收到定金之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標的及其權屬證明文件交付給乙方。4.2過戶登記：雙方應共同辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶登記手續(xù)，有關稅費按法律規(guī)定各自承擔。第五章：違約責任5.1甲方違約：5.1.1若甲方違反本合同第2.1、2.2款的約定，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.1.2若甲方違反本合同第4.1款的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為總價款的__________%（百分之__________）。5.2乙方違約：5.2.1若乙方違反本合同第3.2款的約定，甲方有權解除合同，定金不予退還。5.2.2若乙方違反本合同第4.2款的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為總價款的__________%（百分之__________）。第六章：合同解除6.1合同解除條件：6.1.1若任何一方違反本合同的條款，且在收到違約通知后的__________日內(nèi)未能采取補救措施，另一方有權解除本合同。6.1.2若發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，受影響的一方有權解除本合同。6.2合同解除后的責任：6.2.1若甲方解除合同，乙方應退還已支付的所有款項，并賠償甲方因此造成的損失。6.2.2若乙方解除合同，甲方應退還已收取的所有款項，并賠償乙方因此造成的損失。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。7.2仲裁結(jié)果：7.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.2.2仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第八章：適用法律與管轄8.1適用法律：8.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2管轄法院：8.2.1若爭議無法通過協(xié)商或仲裁解決，任何一方均有權將爭議提交至__________法院進行訴訟。第九章：合同的修改與補充9.1合同的修改與補充：9.1.1雙方同意，對本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。9.1.2修改或補充的部分應與本合同的其它條款保持一致，并構(gòu)成合同的一部分。9.2修改與補充的生效：9.2.1修改或補充的部分自雙方簽署之日起生效。9.2.2修改或補充的部分不影響合同其它條款的效力。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同的轉(zhuǎn)讓：10.1.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2若一方欲轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務，應向另一方發(fā)出書面通知，并經(jīng)另一方同意。10.2合同的分包：10.2.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何義務分包給第三方。10.2.2若一方欲分包其在本合同項下的任何義務，應向另一方發(fā)出書面通知，并經(jīng)另一方同意。第十一章：保密條款11.1保密義務：11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方的經(jīng)營計劃、客戶信息、技術資料等。11.2保密期限：11.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，直至保密信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價值時終止。11.2.2雙方同意，在本合同終止或解除后，保密義務仍然有效。第十二章：知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬：12.1.1雙方確認，本合同項下的任何知識產(chǎn)權均歸各自所有，除非另有約定。12.1.2雙方同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權進行任何未經(jīng)授權的活動。12.2知識產(chǎn)權侵權：12.2.1若任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯了自己的知識產(chǎn)權，應立即通知對方，并要求對方停止侵權行為。12.2.2侵權方應立即停止侵權行為，并賠償受害方因此造成的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件：13.1.1雙方同意，若因不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相應的證明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律變更等。13.2不可抗力后果：13.2.1若發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對合同履行的影響。13.2.2若不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權解除合同。第十四章：合同的生效與終止14.1合同的生效：14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.1.2雙方同意，本合同的效力不受雙方代表或代理人變更的影響。14.2合同的終止：14.2.1本合同因履行完畢而終止。14.2.2本合同因雙方協(xié)議解除而終止。14.2.3本合同因違約解除而終止。14.2.4本合同因不可抗力事件解除而終止。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議：15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2除非以書面形式并由雙方簽署，否則對本合同的任何修改或補充均無效。15.2法律適用與爭議解決：15.2.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。15.2.2若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的法院進行訴訟。附件部分附件一：