正規(guī)門面房屋租賃合同范本

正規(guī)門面房屋租賃合同范本一、租賃雙方甲方：[出租方姓名/公司名稱]乙方：[承租方姓名/公司名稱]二、租賃房屋信息房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]租賃面積：[房屋面積]三、租賃期限本租賃合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。四、租金及支付方式甲方將房屋出租給乙方，每月租金為人民幣[租金金額]元整。租金支付方式：乙方每月應(yīng)在[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并追究違約責(zé)任。五、押金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。租賃期滿且房屋無損壞時(shí)，押金應(yīng)當(dāng)在[退還期限]內(nèi)返還給乙方。如發(fā)生房屋損壞或其它違約情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余押金返還給乙方。六、房屋使用及維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并按照合同約定使用房屋。乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，并承擔(dān)由于使用不當(dāng)而造成的損壞及損失。乙方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)或干擾其他鄰居生活。乙方應(yīng)每月對(duì)房屋進(jìn)行定期清潔，并做好日常維護(hù)工作。七、違約責(zé)任若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按時(shí)支付租金、押金，或違反使用規(guī)定等，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力原因致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方。八、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，自簽署之日起開始執(zhí)行。本合同未盡事宜，均由雙方協(xié)商解決。九、法律適用及爭(zhēng)議解決本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至本地人民法院解決。本合同中文本及附件以中文為準(zhǔn)，如有不同譯文，以中文本為準(zhǔn)。以上內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方充分溝通，確認(rèn)無誤后，簽署本合同。甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________簽署日期：______________________特殊應(yīng)用場(chǎng)合及相應(yīng)條款1.餐飲業(yè)門面租賃在租賃房屋內(nèi)開餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，需要增加相關(guān)衛(wèi)生、安全、設(shè)備使用、廢物處理等條款。乙方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)匦l(wèi)生、安全管理規(guī)定，確保食品安全、食品衛(wèi)生。乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)廚房、餐廳等區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生清潔，確保環(huán)境清潔和整潔。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)餐廚廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得隨意傾倒或排放。乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)自身設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)備完好，并按時(shí)進(jìn)行相關(guān)檢測(cè)以確保安全。2.零售業(yè)門面租賃在租賃房屋內(nèi)開零售業(yè)務(wù)時(shí)，需要增加庫(kù)存管理、商品陳列、安全防范等條款。乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定進(jìn)行商品陳列和布局，保持店內(nèi)整潔有序。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)對(duì)商品庫(kù)存進(jìn)行盤點(diǎn)，確保庫(kù)存準(zhǔn)確無誤。乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)店面安全防范措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、保障店內(nèi)安全等。3.辦公室門面租賃針對(duì)辦公室租賃，需要加入辦公設(shè)備使用、辦公用品采購(gòu)、員工管理等條款。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方提供的辦公設(shè)備進(jìn)行妥善使用和保管，確保設(shè)備的安全和正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦公用品的采購(gòu)和管理，保持辦公室日常運(yùn)作順利進(jìn)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)員工的管理和行為，確保員工遵守規(guī)章制度，維護(hù)辦公室秩序。4.醫(yī)療診所門面租賃對(duì)于醫(yī)療診所門面租賃，需要加入醫(yī)療廢物處理、醫(yī)療設(shè)備使用等條款。乙方應(yīng)遵守相關(guān)醫(yī)療廢物處理規(guī)定，對(duì)醫(yī)療廢物進(jìn)行妥善處理，不得造成環(huán)境污染。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和檢測(cè)，確保設(shè)備安全可靠、運(yùn)行正常。5.教育機(jī)構(gòu)門面租賃針對(duì)教育機(jī)構(gòu)門面租賃，需要加入課后服務(wù)、學(xué)生管理等條款。乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證的教學(xué)服務(wù)，并對(duì)學(xué)生進(jìn)行綜合管理。乙方應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)課外活動(dòng)和服務(wù)，保障學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活需求。詳細(xì)的附件列表及要求房屋租賃合同附件房屋租賃居民身份證復(fù)印件商業(yè)登記證明經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所消防驗(yàn)收合格證明經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所衛(wèi)生許可證其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明這些附件是為了在租賃過程中確認(rèn)雙方的身份與資質(zhì)，保障合同的合法性并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。實(shí)際操作中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)租金支付問題問題描述：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：申請(qǐng)律師函催告或通過法律手段追償欠款。房屋維護(hù)問題問題描述：房屋設(shè)施或設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)損壞設(shè)備/設(shè)施的維修或賠??，甲方有權(quán)要求追究相應(yīng)責(zé)任。合同解除問題問題描述：雙方因特殊情況要求解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，書面通知并辦理合同解除手續(xù)。違約責(zé)任問題問題描述：甲方或乙方發(fā)生違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。物業(yè)維護(hù)問題問題描述：針對(duì)共管物業(yè)，需要明確物業(yè)管理責(zé)任。解決辦法：在合同中明確物業(yè)的具體責(zé)任范圍及管理規(guī)定，確保物業(yè)維護(hù)和管理。以上問題都需要在合同簽署前做好充分的溝通和準(zhǔn)備工作，并在日常經(jīng)營(yíng)中對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)的跟進(jìn)和管理。預(yù)防及應(yīng)對(duì)退租問題租賃期滿問題問題描述：租賃期滿后乙方未及時(shí)搬離。解決辦法：根據(jù)合同規(guī)定，乙方應(yīng)在合同期滿后及時(shí)搬離，如乙方遲遲不搬離可要求支付額外的滯納金或采取法律手段解決。房屋維修問題問題描述：乙方搬離后，租賃房屋存在損壞情況。解決辦法：租期結(jié)束后，乙方需將房屋返還給甲方，并乙方需支付因自身過失造成的房屋損壞的維修費(fèi)用。退還押金問題問題描述：租賃期滿后，押金退還問題。解決辦法：根據(jù)房屋實(shí)際情況檢查，確保房屋無損壞情況后，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將押金返還給乙方。對(duì)應(yīng)附件的詳細(xì)要求房屋租賃合同附件附件需包括租賃雙方身份證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明。房屋租賃居民身份證復(fù)印件要求乙方提供租戶的有效身份證明。商業(yè)登記證明需提供乙方公司的商業(yè)登記證明，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所消防驗(yàn)收合格證明如申請(qǐng)門面用于商業(yè)用途，需要提供相應(yīng)的消防驗(yàn)收合格證明。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所衛(wèi)生許可證如申請(qǐng)門面用于餐飲或醫(yī)療行業(yè)，需要提供相關(guān)的衛(wèi)生許可證明。其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明根據(jù)具體經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，提供其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明。以上附件都需要是正規(guī)合