深圳房地產(chǎn)租賃合同范本

深圳房地產(chǎn)租賃合同范本第一部分租賃雙方信息第一條出租方信息出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第二條承租方信息承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第二部分租賃房屋信息第三條房屋概況甲方向乙方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）位于_______，具體地址為_(kāi)______。房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_______房屋建筑面積：_______房屋使用面積：_______第四條房屋附屬設(shè)施租賃房屋內(nèi)包括但不限于以下設(shè)施：_______第三部分租賃期限第五條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四部分租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第七條租金支付方式租金按季支付。自本合同生效之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金。以后每個(gè)季度的租金應(yīng)在該季度一個(gè)月的月底前付清。第五部分其他條款第八條維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。乙方負(fù)責(zé)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。第十條違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十一條提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______法律法規(guī)。第六部分附則第十三條合同的附件本合同附件包括：_______第十四條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第十五條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上為深圳房地產(chǎn)租賃合同范本，僅供參考。在實(shí)際使用過(guò)程中，請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整和完善相關(guān)內(nèi)容。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公室第十六條商務(wù)用途：乙方需保證租賃房屋僅用于商務(wù)目的，不得用于非法活動(dòng)。第十七條加班使用規(guī)定：明確乙方加班使用房屋的條款，包括加班時(shí)間的限制和額外的費(fèi)用等。第十八條網(wǎng)絡(luò)和通信：確保乙方享有穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通信服務(wù)，并在合同中對(duì)此進(jìn)行明確承諾。家庭租賃住房第十九條居住人數(shù)：限制房屋內(nèi)居住人數(shù)，以防超負(fù)荷使用。第二十條寵物規(guī)定：規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及寵物的種類和數(shù)量。第二十一條家庭教育機(jī)構(gòu)：若乙方用于開(kāi)設(shè)家庭教育機(jī)構(gòu)，需明確教育活動(dòng)的范圍和時(shí)間。短期租賃第二十二條租賃期限調(diào)整：允許在租賃期限內(nèi)提前解除合同的條款及相應(yīng)的違約金或賠償規(guī)定。第二十三條短期租賃特殊費(fèi)用：列出短期租賃可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如清潔費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。第二十四條臨時(shí)退出政策：為突發(fā)情況（如疫情）導(dǎo)致租賃中斷提供解決方案。工業(yè)用途租賃第二十五條設(shè)備安裝：乙方安裝特殊設(shè)備的許可和規(guī)定，包括對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的修改等。第二十六條環(huán)境保護(hù)：確保乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中符合環(huán)保要求，不造成污染。第二十七條安全檢查：定期安全檢查的安排及責(zé)任分配。零售店鋪?zhàn)赓U第二十八條營(yíng)業(yè)時(shí)間：規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，并與周邊商戶協(xié)調(diào)一致。第二十九條廣告和展示：允許乙方在房屋外部進(jìn)行廣告展示的具體條款。第三十條品牌形象：確保乙方商業(yè)活動(dòng)不會(huì)損害甲方房屋的形象。附件列表及要求房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃前的房屋狀況。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。周邊設(shè)施和服務(wù)介紹：如交通、學(xué)校、醫(yī)院等。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理?xiàng)l例。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整：若市場(chǎng)行情變化，可按合同約定的調(diào)價(jià)機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。維修責(zé)任：明確維修責(zé)任和維修r(nóng)esponse時(shí)間，以減少爭(zhēng)議。提前解除合同：嚴(yán)格按照合同中提前通知的期限和違約金條款執(zhí)行。網(wǎng)絡(luò)和通信問(wèn)題：在合同中明確服務(wù)提供商和保障條款，確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。租賃期滿后的續(xù)約問(wèn)題：在合同中加入續(xù)約條款，包括租金調(diào)整、條件變更等。確保所有參與方都清楚合同條款，減少誤解和爭(zhēng)議。合同中涉及的所有金額和日期都需要有明確的記錄和證明?？紤]合同中的條款是否符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，必要時(shí)應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）用于開(kāi)設(shè)診所或健身房第三十一條特殊設(shè)施要求：明確乙方開(kāi)設(shè)診所或健身房所需特殊設(shè)施的要求，如醫(yī)療設(shè)備、健身器材等。第三十二條醫(yī)療或健身許可：乙方必須獲得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并在合同中體現(xiàn)。第三十三條患者或會(huì)員隱私：保護(hù)患者或會(huì)員隱私的措施和責(zé)任。用于學(xué)生宿舍第三十四條學(xué)生身份驗(yàn)證：乙方需驗(yàn)證入住學(xué)生的學(xué)生身份，并限制非學(xué)生人員入住。第三十五條宿舍管理：明確宿舍的管理責(zé)任，包括安全管理、衛(wèi)生管理等。第三十六條學(xué)生行為規(guī)范：規(guī)定學(xué)生住宿期間應(yīng)遵守的行為規(guī)范。用于商業(yè)展示空間第三十七條展示內(nèi)容規(guī)定：乙方展示內(nèi)容必須符合法律法規(guī)和公序良俗。第三十八條展覽布置和拆除：規(guī)定乙方展覽布置和拆除的時(shí)間和方式。第三十九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：保護(hù)甲方和第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的條款。用于科技創(chuàng)業(yè)孵化器第四十條技術(shù)支持和資源分享：甲方提供技術(shù)支持和資源共享的條款。第四十一條創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目審核：對(duì)乙方入駐的項(xiàng)目進(jìn)行審核和篩選的條款。第四十二條項(xiàng)目退出機(jī)制：規(guī)定項(xiàng)目失敗或成功后退出的條件和流程。用于酒店式公寓第四十三條服務(wù)費(fèi)用：列出乙方需支付的服務(wù)費(fèi)用，如清潔費(fèi)、管理費(fèi)等。第四十四條客房管理：明確客房管理的標(biāo)準(zhǔn)和流程。第四十五條客人投訴處理：設(shè)立客人投訴的渠道和處理機(jī)制。附件列表及要求（續(xù)）安全檢查報(bào)告：證明房屋及設(shè)施的安全性。環(huán)保審查證明：證明房屋及設(shè)施符合環(huán)保要求。商業(yè)保險(xiǎn)復(fù)印件：證明乙方已購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)。特殊設(shè)備安裝許可：如需要，提供特殊設(shè)備安裝的許可證明。周邊商業(yè)環(huán)境介紹：如競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、人流量等。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）租賃期滿后的續(xù)約問(wèn)題：在合同中加入續(xù)約條款，包括租金調(diào)整、條件變更等。轉(zhuǎn)租問(wèn)題：明確乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)限和條件，以及相關(guān)的責(zé)任轉(zhuǎn)移。房屋用途變更：若乙方需要變更房屋主要用途，必須提前通知甲方并得到允許。維修和保養(yǎng)：明確維修和保養(yǎng)的責(zé)