2024-住房貸款合同

住房貸款合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（貸款方）信息：全稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________1.2合同乙方（借款方）信息：全稱/姓名：____________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________第二章：定義與術(shù)語“貸款”：指甲方向乙方提供的住房貸款?！百J款本金”：指甲方提供給乙方的貸款總額?！袄ⅰ保褐讣追揭蛱峁┵J款而向乙方收取的費(fèi)用?！斑€款日”：指甲方規(guī)定的乙方應(yīng)還款的日期?！坝馄凇保褐讣追揭?guī)定的還款期限屆滿后，乙方未全額償還貸款本金或利息。第三章：貸款金額與期限3.1貸款金額乙方申請(qǐng)貸款的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2貸款期限乙方的貸款期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)____年。第四章：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款的年利率為____%，該利率為固定利率，不隨市場(chǎng)利率變動(dòng)而調(diào)整。4.2利息計(jì)算利息按日計(jì)提，按月結(jié)算。每月的利息計(jì)算公式為：貸款本金×日利率×當(dāng)月實(shí)際天數(shù)。4.3費(fèi)用乙方需支付給甲方的費(fèi)用包括：貸款手續(xù)費(fèi)、提前還款違約金等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。第五章：還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式等額本息還款法等額本金還款法先息后本法5.2還款計(jì)劃每月還款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。還款日期：每月的____日。還款期數(shù)：共計(jì)____期。5.3逾期還款若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期利率對(duì)逾期部分收取利息，逾期利率為合同約定利率上浮____%。5.4提前還款乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付提前還款違約金。第六章：貸款用途與條件6.1貸款用途乙方聲明，貸款資金僅用于購買位于（地址）的住房，不得挪作他用。6.2貸款條件乙方必須提供完整、真實(shí)、有效的個(gè)人信息和購房相關(guān)文件。乙方需具備穩(wěn)定的收入來源，并提供相關(guān)證明。乙方同意甲方對(duì)其信用狀況進(jìn)行審查。第七章：擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保物乙方同意將所購住房作為貸款的抵押物，直至貸款本息完全清償。7.2抵押登記乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押物的保管與維護(hù)乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八章：保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)乙方需根據(jù)甲方要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不低于貸款期限。8.2保險(xiǎn)權(quán)益保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人，直至貸款本息完全清償。8.3保險(xiǎn)理賠若發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并協(xié)助處理理賠事宜。第九章：違約與救濟(jì)9.1乙方違約乙方未按合同約定還款，或在合同有效期內(nèi)喪失償還能力，視為違約。9.2甲方的權(quán)利在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。9.3違約救濟(jì)甲方有權(quán)依法采取必要措施，包括但不限于對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以清償乙方欠款。第十章：合同的變更與終止10.1合同的變更合同的任何變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同的終止在乙方清償全部貸款本息后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)解除抵押登記，合同終止。10.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式郵寄至對(duì)方的注冊(cè)地址或合同中注明的地址；電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子；專人送達(dá)并取得對(duì)方簽收的書面憑證。11.2送達(dá)生效以郵寄方式送達(dá)的，自郵寄之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，自發(fā)送之日起第一個(gè)工作日視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，自簽收之日起視為送達(dá)。第十二章：適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓在符合法律法規(guī)和甲方內(nèi)部規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，并書面通知乙方。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方同意，在合同有效期內(nèi)和合同終止后的一定期限內(nèi)，對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年終止。第十五章：其他條款15.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和談判。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3放棄權(quán)利任何一方對(duì)對(duì)方違約的寬容或放棄追究，不得視為對(duì)該方其他違約行為的寬容或放棄追究。附件本合同附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)單、抵押物評(píng)估報(bào)告等。簽字部分甲方（貸款方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______