2024-購(gòu)房合同辦理房產(chǎn)證后被收走么

購(gòu)房合同辦理房產(chǎn)證后被收走么合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱(chēng)：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1.2.1名稱(chēng)：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：第二章：合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物：2.1.1甲方愿出售，乙方愿購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，位于：2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.1.4房屋所有權(quán)情況：第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：3.1.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：，小寫(xiě)：。3.1.2價(jià)格包含的費(fèi)用：3.1.3價(jià)格不包含的費(fèi)用：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3支付時(shí)間及方式：第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間及條件：4.1.1甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)：a)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和糾紛；b)無(wú)任何查封、抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利；c)符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)及面積。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和文件。4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式：第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1如果甲方違反合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的。5.1.2如果甲方因權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的作為賠償。5.2乙方違約：5.2.1如果乙方違反合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的。5.2.2如果乙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中無(wú)故拖延或拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的作為賠償。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證：6.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。6.2維修責(zé)任：6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任，確保交付時(shí)房屋處于適宜居住的狀態(tài)。6.2.2乙方接收房屋后，房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義：7.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.2不可抗力影響：7.2.1如果任何一方因不可抗力不能履行合同，可以免除其違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在情況允許時(shí)盡快恢復(fù)履行。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因合同引起的任何爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)開(kāi)始，持續(xù)不超過(guò)日。8.2仲裁或訴訟：8.2.1如果協(xié)商未能在日內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：第九章：合同的變更和終止9.1變更：9.1.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件。9.1.2變更不得對(duì)合同的基本條款產(chǎn)生重大影響。9.2終止：9.2.1雙方均有權(quán)在合同履行完畢或雙方書(shū)面同意終止的情況下終止合同。9.2.2如果一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議：10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充均需書(shū)面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2法律適用：10.2.1本合同的解釋、適用和效力受法律約束。10.2.2如果本合同的任何條款與法律沖突，該條款將被視為無(wú)效，但不影響合同其他條款的效力。10.3通知：10.3.1雙方之間的任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件發(fā)送。10.3.2通知在送達(dá)指定地址后立即生效。10.4權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)?0.4.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5適用語(yǔ)言：10.5.1本合同以中文為準(zhǔn)，任何其他語(yǔ)言的翻譯僅供參考。10.6簽署：10.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6.2雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)提供有效的身份證明，并在合同上簽字或蓋章。第十一章：物業(yè)交付及物業(yè)權(quán)利11.1物業(yè)交付：11.1.1甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。11.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證物業(yè)：a)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和糾紛；b)無(wú)任何查封、抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利；c)符合合同約定的物業(yè)狀態(tài)。11.2物業(yè)權(quán)利：11.2.1甲方應(yīng)將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)利的變更登記手續(xù)。第十二章：物業(yè)使用及維護(hù)12.1物業(yè)使用：12.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)的規(guī)劃用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。12.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，維護(hù)物業(yè)的使用秩序。12.2物業(yè)維護(hù)：12.2.1乙方接收物業(yè)后，物業(yè)的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)約的要求，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)。第十三章：物業(yè)費(fèi)用13.1物業(yè)費(fèi)用：13.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。13.1.2乙方未按時(shí)足額繳納費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。13.2費(fèi)用調(diào)整：13.2.1物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的調(diào)整，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定進(jìn)行。13.2.2費(fèi)用調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納費(fèi)用。第十四章：違約責(zé)任14.1甲方違約：14.1.1如果甲方違反合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)總價(jià)的。14.1.2如果甲方因權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)向乙方支付物業(yè)總價(jià)的作為賠償。14.2乙方違約：14.2.1如果乙方違反合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)總價(jià)的。14.2.2如果乙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中無(wú)故拖延或拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付物業(yè)總價(jià)的作為賠償。第十五章：合同的生效和終止15.1生效：15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。15.2終止：15.2.1雙方