南京租房合同范本

南京租房合同范本本范文包含合同主體特殊應(yīng)用場景說明多方為主導下的附加條款合同主體：出租方（甲方）：南京房產(chǎn)租賃有限責任公司地質(zhì)：江蘇省南京市玄武區(qū)中山路100號法定代表人：承租方（乙方）：聯(lián)系號碼：3201聯(lián)系方式：138根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1甲方出租房屋位于江蘇省南京市玄武區(qū)中山路100號，房屋所有權(quán)證號：。1.2乙方確認已充分了解并接受上述房屋的物理狀況、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施等，且該房屋能滿足乙方的使用需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁拾天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣伍仟元整（￥5000.00）每月，按季度支付，每季度第一個月的前五天支付當季度的全部租金。3.2乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行南京市分行賬戶名稱：南京房產(chǎn)租賃有限責任公司賬號：6222四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣壹萬元整（￥10000.00），用于保證乙方按照本合同的約定使用房屋，并承擔因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。5.2甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責日常維護和附屬設(shè)施的維修。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導致房屋無法繼續(xù)租賃的，本合同自動終止。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件2.乙方聯(lián)系復印件3.房屋附屬設(shè)施清單甲方（蓋章）：南京房產(chǎn)租賃有限責任公司法定代表人（簽字）：簽訂日期：2022年12月1日乙方（簽字）：簽訂日期：2022年12月1日特殊應(yīng)用場景說明：本合同范本適用于南京市范圍內(nèi)的住宅房屋租賃，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況對本合同范本進行修改和完善，以符合雙方的實際需求。多方為主導下的附加條款：如房屋租賃過程中涉及第三方中介機構(gòu)，甲乙雙方可以與中介機構(gòu)簽訂三方協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，并約定中介費用等相關(guān)事項。以下為本合同的多場景應(yīng)用示例1.學生租房：如果是學生租房，需要注意租賃期限的約定。學生可能只需要租住一個學期或一個學年，因此在合同中要明確租賃的開始和結(jié)束日期，并約定好提前解約的相關(guān)條款。同時，學生可能需要家長作為擔保人，因此在合同中要增加擔保人的相關(guān)條款，明確擔保人的責任和義務(wù)。2.白領(lǐng)租房：如果是白領(lǐng)租房，可能更注重房屋的居住環(huán)境和配套設(shè)施。在合同中要詳細列明房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備，并約定好維修和保養(yǎng)的責任。同時，白領(lǐng)可能需要更靈活的租賃期限，因此在合同中要增加關(guān)于續(xù)租的條款，明確續(xù)租的條件和流程。3.家庭租房：如果是家庭租房，可能需要考慮孩子的教育和生活便利。在合同中要明確租賃房屋的學區(qū)情況，以及周邊的生活設(shè)施和交通狀況。同時，家庭可能需要更穩(wěn)定的居住環(huán)境，因此在合同中要增加關(guān)于房屋維修和改造的條款，明確維修和改造的責任和流程。4.商業(yè)租房：如果是商業(yè)租房，可能更注重房屋的商業(yè)價值和經(jīng)營需求。在合同中要明確房屋的商業(yè)用途，以及相關(guān)的商業(yè)配套設(shè)施和服務(wù)。同時，商業(yè)租房可能需要更靈活的租賃期限和租金支付方式，因此在合同中要增加關(guān)于租金調(diào)整和租賃期限變更的條款，明確調(diào)整和變更的條件和流程。5.老年人租房：如果是老年人租房，可能更注重房屋的安全和便利性。在合同中要明確房屋的安全設(shè)施和緊急求助系統(tǒng)，以及周邊的醫(yī)療設(shè)施和服務(wù)。同時，老年人可能需要更穩(wěn)定的居住環(huán)境和生活照顧，因此在合同中要增加關(guān)于生活照顧和緊急求助的條款，明確照顧和求助的責任和流程。在實際操作過程中，可能會遇到以下相關(guān)問題和注意事項：1.確認房屋的真實性和合法性：在簽訂合同前，要核實房屋的產(chǎn)權(quán)證明和出租人的身份，確保房屋的真實性和合法性。2.明確維修責任：在合同中要明確房屋維修的責任和義務(wù)，以及維修費用的承擔方式，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。3.約定租金支付方式：在合同中要明確租金的支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任，確保租金的及時支付。4.確定押金退還條件：在合同中要明確押金的退還條件和時間，以及退還方式，避免后期因押金退還問題產(chǎn)生糾紛。5.注意合同變更和解除：在合同中要明確合同變更和解除的條件和流程，以及相關(guān)違約責任的承擔，確保合同的執(zhí)行和解除的合法性。原始合同所需要的所有詳細的附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：用于核實房屋的真實性和合法性。2.乙方聯(lián)系復印件：用于核實乙方的身份和聯(lián)系方式。3.房屋附屬設(shè)施清單：用于明確房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備，以及維修和保養(yǎng)的責任。4.租賃合同附件：用于明確租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等相關(guān)條款。5.維修和保養(yǎng)記錄：用于記錄房屋維修和保養(yǎng)的情況，以及相關(guān)費用的承擔情況。以上為本合同的多場景應(yīng)用示例，希望對您有所幫助。在實際操作過程中，還需根據(jù)具體情況和需求進行適當?shù)男薷暮屯晟?。祝您租房愉快！多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行定期檢查，以確認房屋的使用狀況及附屬設(shè)施是否正常運行。甲方進行檢查前應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。b.如乙方違反租賃合同中的任何條款，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金作為違約金。c.甲方保留在租賃期滿后對房屋進行改造或出售的權(quán)利。如甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方無優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前至少提前一個月通知乙方，并協(xié)助乙方找到類似的替代住房。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。如甲方未在合理時間內(nèi)進行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)自行維修和保養(yǎng)，并從租金中扣除相應(yīng)費用。b.如甲方違反租賃合同中的任何條款，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。乙方還有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。c.乙方在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方應(yīng)在租賃期滿前至少提前一個月通知甲方是否選擇續(xù)租。如乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂書面續(xù)租合同。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.甲乙雙方同意委托第三方中介機構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)提供房屋信息查詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)，并向甲乙雙方收取中