棚戶區(qū)改造方案

關(guān)于市政規(guī)劃道路束鹿大街西段新建工程及棚戶區(qū)改造請示報告辛集市政府： 我市朝陽路以西、龍泉街以北、束鹿大街西段以南區(qū)域，主要為原淀粉廠、原畜牧局的職工宿舍和閑置庫房。該區(qū)域民房、工棚臨建物等交錯混亂，大多建于上世紀80-90年代，多為磚混結(jié)構(gòu)，年久失修，現(xiàn)已成危房。加之區(qū)內(nèi)生活建筑垃圾堆積多年無人清理，住戶出行街道路面破損嚴重、排水不暢、用電困難，已成高危“棚戶區(qū)”，同周邊已經(jīng)改造完成的生活區(qū)和正在改造的區(qū)塊形成鮮明反差。由于年久失修導致了該區(qū)留存很多的平安隱患，也嚴重影響了住戶的健康生活，更與我市建設高品位中等城市的開展目標極不相稱，從城市開展到居民訴求，該區(qū)的改造已成為迫在眉睫的現(xiàn)實需求。辛集市作為河北省直管市，市委市政府已屢次召開全市城市建設攻堅發(fā)動會，出臺了《城市建設攻堅突破實施方案》和《進一步標準和完善城中村改造的實施意見》等文件，對市區(qū)建設提出高標準規(guī)劃和要求。按照我市《中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃》和即將實施的《辛集城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》，市區(qū)根本布局為西居住區(qū)、和東工業(yè)區(qū)的方案，我市朝陽路以西、龍泉街以北、束鹿大街西段以南區(qū)域?qū)儆诰幼^(qū)，該區(qū)域的實際情況符合棚戶區(qū)改造原那么要求，符合危房改造、新區(qū)建設“統(tǒng)一規(guī)劃、成片開發(fā)、以紅線寬度道路合圍”原那么要求的適改區(qū)域。該地塊的拆遷改造不占用新增住宅用地指標。規(guī)劃資料顯示，該地塊屬于劃撥用地，按照國家土地政策，實施拆遷改造、建設新居民生活區(qū)，不會占用我市新增住宅的用地指標。 按照我市規(guī)劃設計，在該區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有一條市政道路〔即束鹿大街西段延伸〕，該規(guī)劃道路以朝陽路為起點，東西長600米，寬60米，東西向穿過該區(qū)域，該道路修建的工程費用估算約為3000多萬元人民幣，此道路的修建將極大的改善該區(qū)域居民的生活環(huán)境和交通狀況，同時也極大的提升了我市日新月異的高品質(zhì)城市的整體形象。 近幾年隨著城市交通狀況的日益惡化，政府對城市道路交通設施的投入在不斷加大，城市建設維護資金的比例也在逐年上升。城市維護建設資金，除了進行現(xiàn)有設施道路的維護支出外，還需進行新建設施及道路的支出，資金存在很大缺口，城市道路的修建改造也急需資金支持。河北銳瀚房地產(chǎn)開發(fā)從2013年7月份開始，利用4個多月的時間，對該地塊現(xiàn)有建筑及住宅情況進行了詳細、周密的調(diào)查。通過調(diào)查了解到，區(qū)內(nèi)所有住戶拆遷改造愿望強烈，迫切希望盡快對該地塊進行拆遷改造，早日辭別臟、亂、差的生活環(huán)境，實現(xiàn)住上舒適、美觀、滿意、如意新民居的美好愿望。在與該地塊住戶一致達成改造意見的根底上，我公司已與一期改造戶達成協(xié)議。本著“以人為本，惠及所有住戶”原那么，于2013年12月前已經(jīng)與擬第一期改造的45.69畝地面上的127戶制定并簽訂了《產(chǎn)權(quán)置換實施方案》和《安置補償協(xié)議書》，并領(lǐng)取了搬遷補償費和臨時安置過渡費，局部住戶已經(jīng)拆遷完畢。【一期占地約45.69畝，現(xiàn)二期占地約30畝。兩期合并占地約75畝】 河北銳瀚房地產(chǎn)開發(fā)從該地塊的實際情況出發(fā)，利用自身的優(yōu)勢資源先行修建該區(qū)域規(guī)劃的市政配套道路，既束鹿大街朝陽路往西延伸路段〔以朝陽路為起點，束鹿大街往西延伸段，東西長600米，寬60米〕，來緩解市政府城市與建設資金緊張的問題。同時本著“守法依規(guī)、示范先行、穩(wěn)步推進”的思路，對該地塊進行拆遷改造，建設高質(zhì)量、高品質(zhì)的新型居民生活區(qū)，做到城市道路與城市建筑同步進行。為改善我市的交通狀況，提升我市優(yōu)質(zhì)、優(yōu)雅的整體城市形象略盡綿薄之力。 河北銳瀚房地產(chǎn)開發(fā)將聘請省級知名設計單位，按照我市城區(qū)規(guī)劃標準，本著建設高品質(zhì)地域中心城市的指導思想，對該地塊新建居民生活區(qū)進行設計規(guī)劃，采用國家提倡的新材料、新工藝，并請市規(guī)劃，住建等部門審核把關(guān)，力爭實現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保，獨具特色，成為市區(qū)靚點。為了下一步工作的盡快開展，更好的實施本方案，敬請領(lǐng)導批示為盼！此致