2024-房屋贈與協(xié)議書模板

房屋贈與協(xié)議書模板合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“贈與方”指甲方，即贈與房屋的一方。1.1.2“受贈方”指乙方，即接受房屋的一方。1.1.3“房屋”指甲方所擁有的位于（地址）的房產(chǎn)。1.1.4“贈與”指甲方將房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.5“協(xié)議”指本房屋贈與協(xié)議書。第二章贈與條件2.1贈與方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1贈與方在此協(xié)議中承諾將房屋無償贈與給受贈方。2.1.2贈與方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或瑕疵。2.1.3贈與方應(yīng)向受贈方提供必要的文件和證明，以便辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.4贈與方應(yīng)在協(xié)議生效后合理期限內(nèi)協(xié)助受贈方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2受贈方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受贈方在此協(xié)議中承諾接受贈與方的贈與。2.2.2受贈方應(yīng)按照協(xié)議的約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.3受贈方應(yīng)承擔(dān)與房屋相關(guān)的稅費及其他費用。2.2.4受贈方應(yīng)在協(xié)議生效后合理期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第三章贈與的執(zhí)行3.1贈與的生效3.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.1.2贈與方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈方，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。3.2贈與的終止3.2.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之前，贈與方有權(quán)隨時終止本協(xié)議。3.2.2贈與方終止本協(xié)議時，應(yīng)退還已支付的相關(guān)費用。第四章爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。4.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。4.2法律適用4.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和履行過程中的相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)。5.1.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本協(xié)議的內(nèi)容和履行過程中的相關(guān)信息。5.2保密期限5.2.1本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付6.1.1贈與方應(yīng)在協(xié)議生效后十(10)個工作日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給受贈方。6.1.2贈與方應(yīng)保證房屋交付時處于適宜居住的狀態(tài)，且無任何租賃、抵押或第三方權(quán)利限制。6.1.3受贈方應(yīng)在接收房屋時進行詳細檢查，并在發(fā)現(xiàn)任何問題后立即通知贈與方。6.2房屋過戶6.2.1贈與方應(yīng)在協(xié)議生效后三十(30)日內(nèi)協(xié)助受贈方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2受贈方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費和費用。6.2.3雙方應(yīng)共同努力，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。第七章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓7.1.1贈與方同意將其在房屋上的一切權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受贈方。7.1.2贈與方應(yīng)保證房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)讓不受到任何第三方的異議或追索。7.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓7.2.1受贈方同意接受贈與方轉(zhuǎn)讓的與房屋相關(guān)的全部義務(wù)。7.2.2受贈方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費用。第八章違約責(zé)任8.1贈與方的違約8.1.1若贈與方違反本協(xié)議的任何條款，受贈方有權(quán)要求贈與方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2贈與方應(yīng)賠償因違約給受贈方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2受贈方的違約8.2.1若受贈方違反本協(xié)議的任何條款，贈與方有權(quán)要求受贈方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2受贈方應(yīng)賠償因違約給贈與方造成的直接經(jīng)濟損失。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1雙方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的履行困難。9.2.2若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止本協(xié)議。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補充本協(xié)議的變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2通知與送達10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方。10.2.2通知在送達對方之日起生效。10.3法律適用與爭議解決10.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。10.4協(xié)議的終止10.4.1雙方同意在特定條件下終止本協(xié)議。10.4.2協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。10.5協(xié)議的轉(zhuǎn)讓10.5.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.6協(xié)議的修改與補充10.6.1雙方同意在特定條件下對本協(xié)議進行修改或補充。10.6.2修改或補充協(xié)議需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章保險11.1保險責(zé)任11.1.1贈與方應(yīng)保證房屋在贈與之前已投保相應(yīng)的保險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。11.2保險索賠11.2.1若房屋在贈與過程中發(fā)生保險事故，贈與方有義務(wù)協(xié)助受贈方向保險公司提出索賠。11.2.2索賠所得應(yīng)當(dāng)用于修復(fù)房屋或按照雙方約定的方式使用。第十二章稅費12.1稅費承擔(dān)12.1.1贈與方應(yīng)承擔(dān)與房屋贈與相關(guān)的所有稅費，包括但不限于印花稅、契稅等。12.1.2受贈方應(yīng)承擔(dān)因接受贈與而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅等。12.2稅費支付12.2.1贈與方應(yīng)在房屋過戶前支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。12.2.2受贈方應(yīng)在房屋過戶后支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。第十三章權(quán)利瑕疵13.1權(quán)利瑕疵保證13.1.1贈與方保證其對房屋擁有的權(quán)利無任何瑕疵，且房屋不受任何第三方權(quán)利的限制。13.1.2若贈與方的權(quán)利存在瑕疵，贈與方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。13.2權(quán)利瑕疵的處理13.2.1若受贈方發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)立即通知贈與方。13.2.2贈與方應(yīng)在接到通知后立即采取措施消除權(quán)利瑕疵，或根據(jù)雙方約定解決相關(guān)問題。第十四章協(xié)議的變更與解除14.1協(xié)議的變更14.1.1雙方同意在特定條件下對本協(xié)議進行變更。14.1.2變更協(xié)議需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議的解除14.2.1雙方同意在特定條件下解除本協(xié)議。14.2.2協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、贈與方的身份證明等文件。15.2簽字15.2.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽